Bạn có biết rằng bạn không chỉ có thể mua nhà với giá 1 đô la mà còn có thể mua nhà từ chính phủ với giá 1 đô la? Mua nhà với giá 1 đô la không phải là một trò lừa đảo; đó là một phần của chương trình do Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ (HUD) tổ chức. Một trong những mục đích chính của HUD là tạo điều kiện hợp tác giữa các cộng đồng và chính phủ liên bang để giúp đỡ người Mỹ. HUD giúp các cộng đồng trên khắp đất nước hồi sinh và đáp ứng nhu cầu của cư dân của họ.
Bằng cách thành lập chương trình nhà $ 1, HUD hy vọng sẽ thực hiện được hai điều. Đầu tiên là giúp họ giải tỏa những ngôi nhà bị tịch thu mà họ không thể bán được. Để đủ điều kiện cho chương trình nhà $ 1, một ngôi nhà phải còn chưa bán được ít nhất sáu tháng.
Lưu ý rằng các cá nhân không thể mua nhà trực tiếp từ HUD và Cơ quan Nhà ở Liên bang (FHA). Thay vào đó, các ngôi nhà của chính phủ với giá 1 đô la sẽ được cung cấp thông qua các tổ chức bên thứ ba có liên kết với HUD.
Mục đích khác là hỗ trợ các địa phương trong việc hồi sinh các khu dân cư bằng cách cho phép chính quyền địa phương mua những ngôi nhà bị tịch thu, họ có thể giúp sửa chữa và đưa những gia đình khó khăn không có khả năng sở hữu một ngôi nhà.
Không phải ai cũng có thể đủ điều kiện để mua những căn nhà trị giá 1 đô la HUD; chương trình nhằm giúp đỡ những người mà thông thường sẽ không thể có được quyền sở hữu nhà. Tuy nhiên, các chính quyền địa phương rất linh hoạt trong việc quyết định cách thức công dân của họ có thể đủ điều kiện cho một trong những ngôi nhà này. Một số sử dụng các tổ chức phi lợi nhuận hiện có trong cộng đồng của họ để xác định và đánh giá các gia đình, trong khi những người khác thành lập các cơ quan hoặc tổ chức của riêng họ để xử lý.
Bạn có thể trực tiếp tìm kiếm những căn nhà trị giá 1 đô la HUD trên trang web của HUD. Ngoài ra, nếu bạn nghĩ mình có thể là ứng cử viên sáng giá cho một trong những ngôi nhà này, hãy tìm hiểu xem chính quyền địa phương của bạn có tham gia hay không. Họ sẽ có thể hướng dẫn bạn từ đó.
Tuy nhiên, một lời cảnh báo:bất cứ khi nào các chương trình của chính phủ cung cấp thứ gì đó có giá trị (chẳng hạn như nhà và đất) cho đại chúng, các công ty lừa đảo hoặc có tiếng tăm có thể cố gắng lợi dụng những người dễ bị tổn thương. Đảm bảo rằng bất kỳ ai bạn làm việc cùng trong quá trình này đều được liên kết trực tiếp với HUD.
Theo HUD, có một chương trình khác cũng nhằm mục đích làm cho các ngôi nhà có giá cả phải chăng hơn cho các gia đình. Theo chương trình này, người mua nhà có thể mua nhà chỉ với khoản đầu tư $ 100. Tuy nhiên, nó cũng giới hạn đối với các tài sản bị tịch thu của HUD.
Hãy nhớ rằng mặc dù khoản trả trước chỉ là 100 đô la, chủ nhà vẫn sẽ chịu trách nhiệm thanh toán thế chấp, thuế, bảo hiểm và tất cả các chi phí khác. Hơn nữa, những ngôi nhà bị tịch thu của HUD thường yêu cầu một số công việc, có nghĩa là những người tận dụng chương trình này sẽ có thêm một số tiền mặt để đầu tư vào việc nâng cấp hoặc bản thân rất tiện dụng.
FHA cũng cung cấp chương trình thế chấp của riêng mình, có sẵn cho các khoản thế chấp đối với bất kỳ ngôi nhà nào. Bằng cách đó, bạn không cần phải lo lắng về việc bị giới hạn trong những ngôi nhà bị tịch thu. Các khoản thế chấp của FHA yêu cầu trả trước 3,5%. Đối với một giao dịch mua nhà trị giá 250.000 đô la, đó là 8.750 đô la cho khoản trả trước; người mua tiềm năng phải đủ điều kiện theo mọi cách khác đối với các khoản thế chấp của họ và tất cả các chi phí liên quan. Ngoài ra, họ sẽ phải trả tiền bảo hiểm thế chấp tư nhân cho đến khi tỷ lệ sở hữu ngôi nhà của họ đạt 20% truyền thống.