Hệ thống giếng khoan và bể phốt bị lỗi gây ra các vấn đề sức khỏe và an toàn đáng kể cho chủ nhà và tài sản. Việc kiểm tra nước giếng và bể tự hoại có thể được yêu cầu đối với các khoản vay của Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang nếu thẩm định viên của FHA cho là cần thiết. Các yêu cầu của tiểu bang hoặc địa phương và quyền quyết định của người cho vay FHA cũng có thể xác định rằng việc kiểm tra giếng hoặc bể phốt là cần thiết.
FHA cuối cùng để lại quyết định về việc kiểm tra tốt và tự hoại cho người cho vay. Những người cho vay được FHA chấp thuận biết các hướng dẫn của cơ quan về tình trạng tài sản và yêu cầu sửa chữa, và phải sử dụng bảo lãnh phát hành thận trọng khi thực hiện các khoản vay để FHA bảo đảm. Theo các tiêu chuẩn mà FHA cung cấp cho người cho vay và người thẩm định vào năm 2005, tất cả các "khiếm khuyết về tài sản có thể quan sát được" phải được báo cáo khi thẩm định và người cho vay phải sử dụng "đánh giá chuyên môn" để xác định xem có cần kiểm tra tự động hệ thống giếng hoặc bể phốt của tài sản hay không. phê duyệt khoản vay.
Những ngôi nhà mới xây dưới một năm tuổi, ngoại trừ những ngôi nhà sản xuất, phải đối mặt với nhiều yêu cầu kiểm tra hơn đối với nước giếng và bể tự hoại. Ví dụ, FHA có thể yêu cầu phân tích nước giếng hoặc báo cáo bể tự hoại từ cơ quan y tế địa phương.