Người cho vay thường yêu cầu trả trước 20% đối với hầu hết các khoản vay mua nhà. Theo truyền thống, người mua thực hiện thanh toán này bằng séc của thủ quỹ, nhưng trong một số trường hợp, người cho vay sẽ chấp nhận tài sản thế chấp thay vì tiền mặt. Tài sản thế chấp có thể là nhiều tài sản - cổ phiếu, trái phiếu, vàng, đất đai, v.v. - có thể được thanh lý thành tiền mặt bằng khoản trả trước 20% nếu người đi vay không trả được nợ.
Liên hệ với Môi giới bất động sản để bắt đầu xem nhà và nói chuyện với người cho vay thế chấp về việc đảm bảo khoản vay. Ký hợp đồng về ngôi nhà mà bạn lựa chọn. Xem xét tài sản của bạn để xác định xem chúng có đáng giá 20% giá trị theo hợp đồng của ngôi nhà hay không.
Nhận thẩm định về tài sản sẽ được sử dụng làm tài sản thế chấp. Điều này có thể không cần thiết đối với các tài sản có giá trị dễ dàng thu được như cổ phiếu và trái phiếu, trong đó thị trường định giá mỗi ngày. Đối với các tài sản kém thanh khoản hơn như đất đai, tài sản hoặc vàng, sẽ cần phải thẩm định để xác định giá trị.
Đưa kết quả thẩm định bằng văn bản và có chữ ký cho bên cho vay. Đảm bảo có số điện thoại liên hệ của người thẩm định trong trường hợp người cho vay cần xác minh kết quả. Cho người cho vay thấy rằng tài sản bạn đang cầm cố thế chấp trị giá 20 phần trăm giá trị của căn nhà. Cầm cố tài sản đó và ký vào các giấy tờ đồng ý từ bỏ tài sản đó trong trường hợp vỡ nợ.
Có được tài chính cho ngôi nhà. Đóng cửa nhà, dọn đến và tận hưởng!
Kiểm kê toàn bộ tài sản của bạn trước khi quyết định tài sản nào sẽ được cầm cố làm tài sản thế chấp.
Mua sắm xung quanh giữa các bên cho vay khác nhau để có được mức lãi suất ưu đãi nhất và các yêu cầu về tài sản thế chấp nhỏ nhất.
Hãy chắc chắn về mức giá bạn phải trả cho căn nhà để giảm bớt các yêu cầu về tài sản thế chấp của bạn.
Hãy cẩn thận về việc cầm cố các tài sản thế chấp có thể giảm giá trị, chẳng hạn như cổ phiếu. Nếu điều này xảy ra, người cho vay có thể yêu cầu bạn đăng ký tài sản thế chấp bổ sung. Nếu không thể, bạn sẽ có nguy cơ bị tịch thu tài sản.
Người cho vay
Hợp đồng
Thẩm định