Khi thuê một ngôi nhà di động, điều quan trọng là phải có hợp đồng thuê nhà. Hợp đồng cho thuê nhà được coi là một hợp đồng và có hiệu lực thi hành theo pháp luật. Cả hai bên đều được bảo vệ bởi một thỏa thuận khi nó được viết đầy đủ và rõ ràng. Luật của tiểu bang kiểm soát hầu hết các khía cạnh của hợp đồng cho thuê và bên cho thuê có trách nhiệm phải biết và tuân theo luật khi chuẩn bị hợp đồng.
Đầu trang phải ghi bằng chữ in đậm "hợp đồng thuê nhà ở." Hợp đồng cho thuê nhà di động bao gồm danh sách các bên liên quan. (Các) bên cho thuê là (các) chủ sở hữu được gọi là chủ nhà của ngôi nhà di động đang được cho thuê. Phần tiếp theo là (những) người thuê hoặc (những) người thuê tên của ngôi nhà di động. Họ và tên bao gồm cả họ, tên đệm và họ của mỗi người được đặt trên bản thỏa thuận. Địa chỉ đầy đủ của ngôi nhà di động được đặt dưới tên của các bên.
Khoản thanh toán tiền thuê phải được ghi trong hợp đồng. Ngày đến hạn thanh toán cùng với các khoản phí trả chậm cũng được ghi rõ trên hợp đồng thuê nhà bằng văn bản. Trong hợp đồng có bao gồm tiền đặt cọc và tiền sẽ được sử dụng như thế nào nếu người thuê không tuân thủ thỏa thuận. Phần liên hệ này cũng bao gồm những gì sẽ được thực hiện nếu các khoản thanh toán không được thực hiện và cách người thuê sẽ giao lại tài sản cho chủ nhà.
Các điều khoản của hợp đồng cho thuê nhà di động được đặt trong phần sau tiêu đề. Như tuyên bố như "chủ nhà và người thuê nhà đồng ý với các điều khoản sau đây" bắt đầu phần này. Các điều khoản là bất cứ điều gì mà bên cho thuê và bên thuê đồng ý, chẳng hạn như yêu cầu bảo hiểm, thay đổi tài sản, vật nuôi, sự ra vào của chủ nhà, tiện ích và người ở. Mỗi điều khoản được nêu rõ ràng và được sự đồng ý của cả hai bên.
Việc sửa chữa có thể xảy ra đối với tài sản cho thuê nên được thỏa thuận trước khi hợp đồng được ký kết. Vì bất động sản cho thuê thuộc sở hữu của chủ nhà, nên có luật tiểu bang quy định những việc sửa chữa phải được thực hiện để giữ cho tài sản đạt tiêu chuẩn sống cho người ở. Đoạn hợp đồng này nên được viết theo luật địa phương và tiểu bang để tránh bị phạt.
Tình trạng mặt bằng tại thời điểm thuê cần được ghi rõ trên hợp đồng. Người thuê có quyền kiểm tra tài sản và phải đồng ý rằng mọi thứ đều theo thứ tự như đã nêu trong hợp đồng. Phần của hợp đồng yêu cầu người thuê giữ tài sản theo đúng thứ tự và bất kỳ hành vi cẩu thả nào gây thiệt hại đều khiến người thuê phải chịu các khoản phí.
Thỏa thuận được thực hiện hợp pháp và ràng buộc bởi cả hai bên ký kết và xác định ngày hợp đồng. Luật pháp của tiểu bang yêu cầu một người phải có đủ tuổi pháp lý và đầu óc sáng suốt trước khi tham gia vào một hợp đồng pháp lý. Tất cả các bên liên quan được yêu cầu nhận một bản sao của hợp đồng đã ký và ghi ngày tháng để tham khảo trong tương lai. Không thể thay đổi hoặc thay đổi thỏa thuận nào sau khi mỗi bên ký vào thỏa thuận.