Những người muốn mua nhà nhưng chưa thể đăng ký vay mua nhà có thể lập đề xuất thuê để sở hữu đối với một căn nhà có sẵn. Đề xuất thuê nhà chứa thông tin khác biệt đáng kể so với đề xuất mua nhà thông thường, vì vậy, việc chuẩn bị đề xuất này đòi hỏi phải nghiên cứu và lập kế hoạch cẩn thận. Đề xuất cần bao gồm các yếu tố cần thiết như giá mua cuối cùng, số tiền thuê sẽ được ghi có để trả trước và những trường hợp dự phòng xảy ra nếu người thuê không thể hoàn tất việc mua khi thời gian thuê kết thúc.
Tạo trang bìa để thông báo bản chất của đề xuất, ngày tháng và tên của những người liên quan đến đề xuất.
Bắt đầu trang đầu tiên của đề xuất với tiêu đề tập trung và thông tin tức thì liên quan đến tài sản:tên của chủ sở hữu tài sản với tư cách là Người cho thuê, tên của bạn với tư cách là Người thuê, ngày tháng và vị trí của tài sản. Vị trí phải bao gồm các thông tin như địa chỉ đường phố, thành phố, quận và tiểu bang.
Bạn có thể trình bày thông tin này theo nhiều cách khác nhau, chẳng hạn như một lá thư thương mại truyền thống:"Kính gửi ___ :Bên thuê ___ ** _ đánh giá cao sự cân nhắc của bạn về đề xuất thuê để sở hữu này đối với bất động sản tọa lạc tại ** ** ** __... "
Hoặc định dạng bản ghi nhớ:"Chú ý: ___ ** , Từ:_ **** _ , Ngày:** __ ** , Bên thuê_ **** _ ** xin chân thành cảm ơn Bên cho thuê ___ ** _ để xem xét đề xuất thuê để sở hữu này tại ** ** ** ___... "
Hình thức và tính chuyên nghiệp là quan trọng. Đề xuất phải được đánh máy và tuyệt đối không có lỗi đánh máy để đảm bảo tính pháp lý đầy đủ.
Bắt đầu cung cấp các chi tiết liên quan đến hợp đồng thuê và tùy chọn mua. Một lần nữa, định dạng có thể là một bức thư kinh doanh thực tế hoặc một bản ghi nhớ, hoặc bạn có thể chọn liệt kê từng mục theo từng đoạn được đánh số.
Thông tin cần thiết trong đề xuất bao gồm:(1) Thời hạn, là độ dài của thời gian thuê và cho biết khi nào người thuê sẽ có quyền chọn mua; (2) Tài sản, giải thích những gì sẽ được bao gồm trong giao dịch mua, chẳng hạn như nhà xây dựng, tấm che cửa sổ hoặc thiết bị; (3) Giá mua cuối cùng và liệu bạn có sẵn sàng chấp nhận một sự phản đối hay không; (4) Thỏa thuận Thanh toán sẽ phản ánh số tiền thuê nhà hàng tháng mà chủ nhà sẽ sẵn sàng trả trước; (5) Khoản tài trợ, sẽ chỉ ra phạm vi lãi suất mà người thuê có thể thu xếp để mua; và (6) Điều khoản Thoát giải thích điều gì sẽ xảy ra vào cuối thời hạn thuê nếu người thuê không thể hoàn tất việc thu xếp để mua hoặc nếu nhà thay đổi giá trị.
Dù bạn chọn định dạng nào để trình bày những chi tiết này, hãy nhớ đặt từng mục ở trên thành một đoạn văn riêng biệt và cân nhắc đặt tiêu đề cho các đoạn văn để chủ nhà có thể xem xét các mục này dễ dàng hơn.
Bao gồm bất kỳ thông tin nào khác liên quan đến các chi tiết cụ thể của tài sản trong phần cuối cùng. Nếu có bất kỳ điều gì bất thường hoặc có thể có vấn đề, hãy nhớ đề cập đến vấn đề đó.
Thêm ghi chú cảm ơn vào cuối và cung cấp bất kỳ thông tin liên hệ cần thiết nào. Bao gồm một lời chào lịch sự, và sau đó ký tên. Trừ khi bản đề xuất cũng sẽ hoạt động như bản thỏa thuận, nếu không thì không cần thiết phải bao gồm một nơi để chủ nhà ký và gửi lại. Tuy nhiên, thỏa thuận thường là một tài liệu riêng biệt sẽ được soạn thảo sau này.
Một trong những cách tốt nhất để chuẩn bị bất kỳ loại thư đề xuất nào là duyệt qua các mẫu thư hoặc mẫu thư. Mặc dù bạn chắc chắn nên cố gắng xây dựng bản nhạc của riêng mình, nhưng không có hại gì khi kiểm tra các mẫu để đảm bảo rằng bạn cung cấp giai điệu phù hợp. Các trang web như docstoc.com có một loạt các đề xuất mẫu và mẫu có thể hữu ích trong việc viết đề xuất của riêng bạn.
Chi tiết pháp lý về các đề xuất thuê để sở hữu cho tiểu bang hoặc khu vực của bạn
Thỏa thuận chi tiết hợp đồng để thiết lập đề xuất