Mua một ngôi nhà di động chiếm dụng lại ở một số khía cạnh tương tự như mua một ngôi nhà truyền thống bị chiếm dụng lại, nhưng khác nhiều ở các khía cạnh khác. Cũng giống như với một ngôi nhà truyền thống, việc kiểm tra là rất quan trọng, vì một ngôi nhà di động đã được thu hồi lại được bán trong tình trạng nguyên trạng và mọi việc sửa chữa là trách nhiệm của bạn. Điều này áp dụng cho dù bạn đang mua số lượng lớn để bán lại hoặc làm nơi ở chính. Nó cũng rất quan trọng cho dù ngôi nhà có nền cố định hay không có đất.

Bất động sản so với Tài sản Cá nhân

Các tùy chọn tìm tài chính và tìm kiếm nhà tùy thuộc vào việc ngôi nhà được phân loại là bất động sản hay tài sản cá nhân:

• Một ngôi nhà bị thu hồi đi kèm với đất và nền móng vĩnh viễn được phân loại là bất động sản

• Một ngôi nhà bị thu hồi không có đất hoặc không có nền móng kiên cố được phân loại là tài sản cá nhân

Sự khác biệt là một ngôi nhà di động được phân loại là tài sản cá nhân thường khó hơn và tốn kém hơn về tài chính . Mặc dù có các chương trình tài trợ của chính phủ, nhưng một ngôi nhà bị chiếm dụng lại trong tình trạng tồi tàn có thể không đủ tiêu chuẩn. Thay vì vay thế chấp, bạn có thể cần tài trợ cho việc mua hàng bằng một khoản vay cá nhân, thường đi kèm với thời hạn trả nợ ngắn và lãi suất cao hơn.

Ngoài ra, trái ngược với bất động sản có giá trị thẩm định, giá trị của tài sản cá nhân được phân bổ theo giá trị sổ sách xanh, thường thấp hơn đáng kể. Điều này có thể đặc biệt quan trọng nếu bạn mua số lượng lớn.

Kỳ vọng về giá

Mua một ngôi nhà di động có thể chiếm dụng lại có thể giúp tiết kiệm chi phí đáng kể. Chi phí xây dựng trên mỗi foot vuông cho một ngôi nhà mới đã thấp hơn trung bình từ 10 đến 35 phần trăm so với một ngôi nhà được xây dựng tại địa điểm tương đương và theo Công ty Thế chấp 21, một công ty cho vay mua nhà sản xuất, một ngôi nhà bị chiếm dụng lại thường được bán với giá 20 phần trăm để Giảm 40 phần trăm so với giá trị thị trường của nó.

Tìm kiếm những ngôi nhà di động bị chiếm dụng lại

Bạn có thể tìm kiếm những ngôi nhà bị chiếm dụng lại được phân loại là bất động sản giống như bạn tìm kiếm một ngôi nhà được xây dựng tại địa điểm. Các tùy chọn bao gồm đại lý bất động sản, trang web liệt kê bất động sản trực tuyến, đấu giá, báo chí và trang web ngân hàng.

Các tùy chọn cho cả hai loại bao gồm các trang web dành riêng cho thiết bị di động như MobileHomeLiving.org, trang này liệt kê một số tùy chọn tìm kiếm.