Jimmy McMillan, lãnh đạo của "The Rent is Too Dam High Party", đã gây bất ngờ khi ứng cử Tổng thống năm 2012. Mặc dù McMillan chưa bao giờ là ứng cử viên thực sự cho văn phòng, nhưng nền tảng đó vẫn tiếp tục phản ánh cảm xúc của hàng triệu người Mỹ khi tìm kiếm nhà ở rẻ hơn. May mắn thay, bạn không cần phải đợi các chính trị gia hành động để tìm kiếm một thỏa thuận tốt hơn cho việc cho thuê.
Bắt đầu tìm hiểu xem "giá rẻ" thực sự có nghĩa là gì ở thành phố bạn định sống. Ở New York, 2.000 đô la có thể là một khoản hời cho một căn hộ một phòng ngủ. Ở các tiểu bang khác, bạn có thể thuê cả một ngôi nhà với giá 500 đô la. Hàng chục trang web theo dõi giá cho thuê trên toàn quốc và có thể là một nguồn trong việc tìm kiếm nhà ở của bạn. Kiểm tra Rent Jungle, Rentometer hoặc Numbeo có thể cho bạn biết giá thuê nhà "rẻ" như thế nào trong thành phố của bạn.
Giá thuê có thể thay đổi đáng kể giữa các vùng lân cận trong cùng một thành phố, vì vậy đừng lấy mức trung bình trên toàn thành phố làm đường cơ sở tuyệt đối. Ví dụ, tại Thành phố New York, giá thuê trung bình ở Tribeca là 4.000 đô la, trong khi giá thuê ở Astoria sẽ khiến bạn mất khoảng 1.700 đô la tính đến thời điểm xuất bản này. Nếu bạn sẵn sàng sống trong một khu phố ít mong muốn hơn, bạn sẽ tìm thấy các giao dịch rẻ hơn.
Nếu bạn không có con, một cách tuyệt vời khác để tiết kiệm là sống trong khu vực có trường học tồi tàn . Theo Viện Brookings, các trường học lớn có thể nâng cao giá trị của một ngôi nhà, và do đó, giá thuê nhà tăng hơn 100%. Nếu trường tốt không quan trọng với bạn, bạn có thể tiết kiệm một gói. Đồng thời, bạn có thể tiết kiệm tiền thuê nhà bằng cách sống trong khu vực có tỷ lệ tội phạm cao hơn.
Khi bạn đã nghĩ đến một khu vực lân cận, hãy bắt đầu săn lùng những món hời. Theo SFGate, có hàng tá trang web cho thuê có thể giúp đỡ, nhưng Craigslist có thị phần lớn nhất và thường là danh sách nhiều nhất, theo SFGate. Nếu bạn không gặp nhiều may mắn khi trực tuyến, hãy liên hệ với các cơ quan quản lý tài sản trong khu vực của bạn. Nhiều chủ nhà thuê các công ty quản lý bất động sản để tìm người thuê và theo kịp việc bảo trì, vì vậy, các đại lý này đôi khi có rất nhiều tài sản cho thuê để cho bạn xem.
Một số giao dịch nhà ở tốt nhất là khó tìm nhất. Theo Nolo, cách phổ biến nhất mà các chủ nhà quảng cáo là một tấm biển "cho thuê" đơn giản ở phía trước của một bất động sản. Những chủ nhà có thời gian nhỏ chỉ sở hữu một hoặc hai căn nhà cho thuê có thể không quảng cáo trực tuyến hoặc trên báo, vì vậy lái xe hoặc đi bộ qua khu vực lân cận là cách tốt nhất để tìm thuê nhà của họ. Ngoài ra, hãy thử lái xe hoặc đi bộ quanh một khu phố mà bạn có thể muốn sống. Bạn nên tạo ra một vài khách hàng tiềm năng bằng cách phát hiện các biển báo "cho thuê". Một kỹ thuật hữu ích khác để tìm các thuộc tính này là truyền miệng. Hỏi bạn bè và đồng nghiệp của bạn xem họ có biết ai đang thuê nhà không.
Khi bạn đã có một ngôi nhà hoàn hảo trong tâm trí, bạn có thể tiết kiệm thêm tiền bằng cách thương lượng các điều khoản hợp đồng thuê có lợi. Một số chủ nhà có thể kiên quyết giữ giá chào bán, nhưng những người khác có thể linh hoạt cho người thuê phù hợp. Để thương lượng hiệu quả, hãy cho chủ nhà biết bạn sẽ trở thành một người thuê lý tưởng và sẵn sàng bỏ đi nếu bạn không thể kiếm được một thỏa thuận tốt hơn.