Cho dù bạn đang tìm kiếm một giải pháp thay thế rẻ hơn để mua một ngôi nhà thông thường trong thị trường nhà ở nóng bỏng này hay bạn quan tâm đến lối sống tối giản, thân thiện với môi trường hay linh hoạt, thì những ngôi nhà nhỏ đã trở thành một lựa chọn phổ biến, đặc biệt là trong thập kỷ qua. Bạn có thể tìm thấy các tùy chọn nhà nhỏ, từ nhà kho vườn đã được tân trang lại đến các tòa nhà nhiều tầng lạ mắt với vẻ ngoài sang trọng và bạn có thể mua các mô hình xây dựng sẵn hoặc xây dựng của riêng bạn. Mặc dù sống trong ngôi nhà nhỏ có thể có những lợi thế của nó, nhưng bạn sẽ cần phải hiểu những hạn chế, chi phí và các lựa chọn tài chính. Dưới đây là ba điều cần suy nghĩ nếu bạn đang cân nhắc việc sống trong một ngôi nhà nhỏ.
Nếu bạn đang xem xét một ngôi nhà nhỏ, có lẽ bạn đang tự hỏi, "Ngôi nhà nhỏ lớn bao nhiêu?" Mặc dù một số có thể vượt quá phạm vi một chút, nhưng những ngôi nhà này thường có 100 đến 400 bộ vuông Của không gian. Con số này nhỏ hơn nhiều so với kích thước trung bình một ngôi nhà mới năm 2020 là 2,261 bộ vuông , Vì vậy những ngôi nhà nhỏ mang lại trải nghiệm ấm cúng và đòi hỏi sự sáng tạo trong tổ chức.
Cùng với kích thước siêu nhỏ, những ngôi nhà này có thể trông khác rất nhiều so với một ngôi nhà truyền thống vì chúng có rất nhiều phong cách. Bạn có thể đã từng nhìn thấy những ngôi nhà nhỏ giống như những cabin dễ thương hoặc những nhà kho sang trọng trên các chương trình truyền hình du lịch và bất động sản nổi tiếng. Tuy nhiên, bạn cũng có thể tạo một ngôi nhà nhỏ từ RV, xe buýt, xe kéo, thuyền và container vận chuyển cũng như chọn từ những nơi ở độc đáo như yurts và wagon.
Tùy thuộc vào loại bạn có, một ngôi nhà nhỏ có thể nằm ở đâu đó cố định trên nền móng cố định hoặc có bánh xe để bạn có thể di chuyển nó từ vị trí này sang vị trí khác. Một số chủ sở hữu mua đất nơi họ có ngôi nhà nhỏ được kết nối với các tiện ích, trong khi những người khác sống ngoài lưới điện hoặc đặt ngôi nhà nhỏ của họ trong một cộng đồng với những chủ sở hữu khác. Nếu bạn sử dụng RV, ngôi nhà nhỏ của bạn có thể luôn hoạt động tốt cho một lối sống linh hoạt.
Nếu bạn đang xem xét tài chính của việc mua một ngôi nhà nhỏ so với thuê một căn hộ hoặc mua một ngôi nhà dành cho một gia đình, thì mức giá thấp hơn có khả năng là một trong những lợi ích thúc đẩy sự nổi tiếng của họ. Tùy thuộc vào loại nhà nhỏ bạn mua, bạn thường có thể tìm thấy các mô hình thấp nhất là 10.000 đô la Và có khả năng tránh cần tài chính. Tuy nhiên, bạn cũng sẽ cần phải xem xét bất kỳ chi phí nào để thêm vào đất đai, thiết lập tiện ích hoặc nâng cấp.
Những ngôi nhà nhỏ cũng có thể mang lại tính thẩm mỹ tốt, yêu cầu ít tài nguyên hơn như điện và tiết kiệm thời gian dọn dẹp do không gian nhỏ hơn. Ngoài ra còn có sự linh hoạt đi kèm với những ngôi nhà nhỏ, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm mới theo ý muốn.
Tuy nhiên, việc sống trong nhà nhỏ cũng có thể có những hạn chế vì bạn sẽ có ít không gian hơn để sắp xếp tài sản của mình và có người qua lại. Bạn cũng sẽ cần phải xem xét những thách thức tiềm ẩn như tìm một nơi cho ngôi nhà nhỏ của mình, xử lý các khía cạnh pháp lý như phân vùng và thiết lập các tiện ích mong muốn. Các chủ sở hữu tiềm năng cũng gặp ít lựa chọn hơn để tài trợ cho ngôi nhà và khả năng có giá trị bán lại thấp sau này. Hơn nữa, nhỏ không phải lúc nào cũng có nghĩa là rẻ vì một số có thể vượt quá 100.000 đô la , Vì vậy khoản tiết kiệm của bạn có thể thay đổi.
Bạn có rất nhiều lựa chọn để mua một ngôi nhà nhỏ trực tuyến hoặc trực tiếp. Ví dụ:bạn có thể mua các mô hình cơ sở và bộ dụng cụ để xây dựng ngôi nhà nhỏ của riêng mình thông qua các nhà bán lẻ nói chung như Amazon, Lowe's và Home Depot. Các nhà sản xuất như Tumbleweed Tiny House Company cho phép bạn mua các mô hình tùy chỉnh sẵn sàng để lắp ráp tại địa điểm của bạn, trong khi các cộng đồng gia đình nhỏ có thể có nhà sẵn sàng để thuê hoặc mua. Bạn cũng có thể thử xem qua danh sách bất động sản tại địa phương của mình cho cả đất đai và nhà nhỏ.
Nếu bạn cần tài chính cho việc mua một ngôi nhà nhỏ của mình, bạn có thể sẽ không gặp may với khoản thế chấp trừ khi bạn mua một ngôi nhà nhỏ lớn hơn với nền móng lâu dài và cần vay 50.000 đô la trở lên . Thay vào đó, bạn có thể xem xét các lựa chọn như vay tiền cá nhân, sử dụng thẻ tín dụng hạn mức cao hoặc tìm kiếm các gói trả góp có sẵn trực tiếp thông qua các nhà sản xuất gia đình nhỏ. Nếu bạn định mua một ngôi nhà nhỏ làm ngôi nhà thứ hai, bạn có thể đủ điều kiện để được vay vốn mua nhà và sử dụng những khoản tiền đó.