Các máy tính tài chính khác nhau có thể có các nhãn khóa khác nhau và có thể yêu cầu bạn nhập các phép tính theo thứ tự khác.
Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ được sửa đổi, hoặc MIRR, đo lường tỷ lệ hoàn vốn hàng năm của một khoản đầu tư nếu bạn tái đầu tư dòng tiền định kỳ của nó với tỷ lệ tái đầu tư cụ thể và giữ khoản đầu tư trong thời gian nắm giữ dự kiến. Bạn chỉ định tỷ lệ tái đầu tư, khác với tỷ lệ hoàn vốn bạn nhận được từ khoản đầu tư, trong tính toán MIRR. Bạn có thể tính MIRR của một khoản đầu tư bằng cách tính toán giá trị tương lai của dòng tiền đầu tư bằng cách sử dụng tỷ lệ tái đầu tư, sau đó tính tỷ lệ hoàn vốn làm tăng chi phí đầu tư lên giá trị tương lai của dòng tiền được tái đầu tư.
Xác định chi phí ban đầu của một khoản đầu tư, số năm bạn dự kiến nắm giữ khoản đầu tư, dòng tiền hàng năm của khoản đầu tư và tỷ lệ tái đầu tư dự kiến của bạn cho các dòng tiền đó. Ví dụ:giả sử một khoản đầu tư 5 năm có giá 10.000 đô la và trả cho bạn dòng tiền 2.800 đô la mỗi năm mà bạn mong đợi để tái đầu tư với tỷ suất lợi nhuận 10 phần trăm.
Nhập "0." Sau đó nhấn phím "PV" trên máy tính của bạn để nhập giá trị hiện tại. Sử dụng 0 thay vì chi phí đầu tư vì trước tiên bạn phải tính toán giá trị tương lai của chỉ phần dòng tiền của khoản đầu tư.
Nhập số năm của khoảng thời gian nắm giữ. Sau đó nhấn phím "N". Ví dụ:nhập "5." Sau đó nhấn "N."
Nhập tỷ lệ tái đầu tư. Sau đó nhấn phím "I / YR". Ví dụ:nhập "0,1". Sau đó nhấn phím "I / YR".
Nhập dòng tiền thanh toán hàng năm. Sau đó nhấn phím "PMT". Ví dụ:nhập "2,800". Sau đó nhấn "PMT."
Nhấn phím "FV" để tính toán giá trị tương lai của các dòng tiền được tái đầu tư vào cuối thời kỳ nắm giữ. Trong ví dụ này, kết quả là $ 17.094,28.
Xóa các giá trị trong giá trị thời gian của khóa tiền, là những khóa bạn đã sử dụng để tính giá trị trong tương lai.
Nhập chi phí đầu tư ban đầu dưới dạng số âm. Sau đó nhấn "PV." Ví dụ:nhập "-10.000". Sau đó nhấn "PV".
Nhập số năm của khoảng thời gian nắm giữ. Sau đó nhấn "N." Ví dụ:nhập "5." Sau đó nhấn "N."
Nhập "0." Sau đó nhấn "PMT." Sử dụng 0 cho khoản thanh toán vì bạn đã tính toán giá trị tương lai của các dòng tiền.
Nhập giá trị tương lai của dòng tiền. Sau đó nhấn "FV." Ví dụ:nhập "17,094,28." Sau đó nhấn "FV."
Nhấn "I / YR" để tìm tỷ lệ phần trăm lợi nhuận làm tăng chi phí đầu tư lên giá trị tương lai của dòng tiền được tái đầu tư, đó là MIRR. Trong ví dụ, điều này dẫn đến MIRR là 11,3 phần trăm, là tỷ lệ hoàn vốn hàng năm của khoản đầu tư nếu bạn tái đầu tư dòng tiền của mình với tỷ lệ tái đầu tư 10 phần trăm.