Do khả năng kiếm lãi, cổ tức và các khoản lợi nhuận khác, khoản thanh toán bạn nhận được ngày hôm nay vốn có giá trị hơn khoản tiền thanh toán nhận được trong tương lai. Do giá trị thời gian của tiền, cách tốt nhất để đánh giá một khoản thanh toán đang diễn ra là chiết khấu nó trở lại đô la ngày nay. Đây được coi là giá trị hiện tại của khoản đầu tư. Cách bạn tính toán giá trị hiện tại của khoản thanh toán đang diễn ra tùy thuộc vào việc đó là khoản vĩnh viễn hay một phần của một tập hợp các khoản thanh toán liên tục khác.
Bạn sẽ cần thông tin sau để tính giá trị hiện tại:
Tỷ lệ chiết khấu là tỷ lệ lợi nhuận bạn sẽ kiếm được từ một khoản đầu tư có mức rủi ro tương tự. Một tiêu chuẩn chung là lãi suất trái phiếu kho bạc Hoa Kỳ.
Một số khoản đầu tư cung cấp cho bạn chuỗi vô hạn thanh toán liên tục. Các khoản đầu tư này được gọi là các khoản đầu tư dài hạn. Để trở thành vĩnh viễn, khoản thanh toán phải luôn ở cùng một số tiền và bạn phải nhận thanh toán trong những khoảng thời gian nhất quán . Ví dụ:một khoản thanh toán liên tục $ 100 mỗi năm một lần không có điểm dừng là một khoản vĩnh viễn.
Để tính giá trị hiện tại của một khoản vĩnh viễn, hãy chia số tiền thanh toán cho tỷ lệ chiết khấu. Ví dụ:nếu bạn nhận được 1.000 đô la một năm và tỷ lệ chiết khấu là 2 phần trăm, giá trị hiện tại của vĩnh viễn là 1.000 chia cho 0,02 hoặc 50.000 đô la.
Giả sử rằng chi phí và số tiền thanh toán từ vĩnh viễn là như nhau, thì tỷ lệ chiết khấu cao hơn sẽ dẫn đến giá trị hiện tại thấp hơn . Đó là bởi vì khi bạn có cơ hội kiếm được tỷ suất sinh lợi cao ở nơi khác, chi phí cơ hội của việc đầu tư tiền mặt vào tài khoản vĩnh viễn sẽ cao hơn và giá trị hiện tại của khoản đầu tư thấp hơn.
Nếu bạn có một khoản thanh toán liên tục không thường xuyên theo một số cách hoặc có điểm kết thúc được chỉ định, bạn cần sử dụng công thức phức tạp hơn để tính giá trị hiện tại. Để tính toán giá trị hiện tại của một khoản thanh toán đang diễn ra, bạn cần tính toán giá trị hiện tại riêng lẻ của từng dòng tiền ra và dòng vào và thêm chúng vào cùng nhau.
Sử dụng công thức sau để tính giá trị hiện tại của dòng tiền:
PV =CF / (1 + r) n
Nơi PV là giá trị hiện tại , CF là số tiền của dòng tiền , r là tỷ lệ chiết khấu và n là số khoảng thời gian s.
Ví dụ:giả sử khoản thanh toán đầu tiên của bạn sẽ là 1.000 đô la trong một năm và tỷ lệ chiết khấu là 2 phần trăm. Giá trị hiện tại của dòng tiền đầu tiên là 1.000 đô la chia cho 1,02 hoặc 980 đô la . Nếu bạn sẽ nhận được dòng tiền 1.000 đô la khác trong năm thứ hai, giá trị hiện tại là 1.000 đô la chia cho 1,04 hoặc 962 đô la. Lặp lại quy trình này cho mỗi dòng tiền bạn sẽ nhận được.
Khi bạn đã tìm thấy giá trị hiện tại của tất cả các dòng tiền, hãy tính tổng chúng để tìm giá trị hiện tại ròng của dòng tiền. Ví dụ:giả sử khoản đầu tư của bạn sẽ có giá 500 đô la và bạn tính toán rằng bạn sẽ nhận được các khoản thanh toán với giá trị hiện tại là 980 đô la và 962 đô la. Giá trị hiện tại ròng là $ 980 cộng với $ 962 bớt đi $ 500 ban đầu đầu tiên, hoặc $ 1,442.