Phiếu lựa chọn nhà ở Phần 8 bổ sung chi phí thuê nhà trong khu vực tư nhân. Những người thuê nhà đủ điều kiện cho Phần 8 thường phải chi từ 30 đến 40 phần trăm thu nhập của họ cho tổng chi phí nhà ở. Những chi phí nhà ở đó bao gồm cả chi phí tiện ích.

Giá thuê theo thị trường hợp lý

Chủ nhà cho người thuê ở Mục 8 thuê phải tính giá thuê theo thị trường hợp lý, hoặc FMR, và mức chung cho tiền thuê đó được cơ quan nhà ở công cộng địa phương quản lý Mục 8. FMR này quy định trong một loạt các bảng. chi phí bao gồm chi phí tiện ích.

Phụ cấp Tiện ích

Số tiền được phép cho các tiện ích bao gồm trong tổng tiền thuê trong một khoản thuê Phần 8 phụ thuộc vào chi phí thông thường của các tiện ích cho một gia đình "tiết kiệm năng lượng" sống trong những căn hộ tương tự trong khu vực địa phương. Cơ quan Quản lý Nhà ở Công cộng, hoặc PHA, có quyền quyết định cho phép phụ cấp tiện ích cao hơn một chút cho một gia đình có người khuyết tật.

Tính toán

PHA sẽ tính toán số tiền phiếu thưởng của bạn bằng cách lấy hai số tiền nhỏ hơn. Phép tính đầu tiên là giá thuê theo thị trường hợp lý tiêu chuẩn trừ đi 30 phần trăm thu nhập đã điều chỉnh hàng tháng của bạn. Thứ hai là tổng tiền thuê thực tế của căn hộ của bạn, bao gồm cả chi phí tiện ích trung bình, trừ đi 30 phần trăm thu nhập đã điều chỉnh hàng tháng của bạn. Dù bằng cách nào, phiếu thưởng sẽ bao gồm ít nhất một phần chi phí tiện ích của bạn.

Đo sáng

Nếu bạn là người thuê nhà phải trả các hóa đơn tiện ích riêng biệt với tiền thuê nhà của bạn, thì đơn vị bạn đang sống phải có hệ thống đo lường cho từng dịch vụ tiện ích. Điều này có nghĩa là bạn nhận được các khoản phí cho việc sử dụng thực tế của bạn. Kiểm tra đo sáng sẽ là một phần của quá trình kiểm tra trước khi PHA phê duyệt thiết bị cho người thuê Phần 8 sử dụng.