Quyền thế chấp là quyền hợp pháp đối với một phần tài sản để thỏa mãn một khoản nợ. Nhiều chủ nợ có thể đặt các khoản nợ vào nhà của bạn hoặc tài sản khác làm cho quyền sở hữu tài sản bị cản trở. Bạn không thể bán tài sản mà không thỏa mãn quyền cầm giữ trước bằng cách trả nợ. Nếu bạn nợ bệnh viện một số tiền đáng kể cho các chi phí y tế không có bảo hiểm, thì bệnh viện có thể khiến bạn phải gánh khoản nợ đó, bao gồm cả việc đặt quyền thế chấp căn nhà của bạn.
Mỗi bệnh viện đều có chính sách riêng của mình đối với việc thu tiền trên các hóa đơn y tế chưa thanh toán. Nhiều bang cũng có những giới hạn về những bước mà bệnh viện có thể thực hiện để thỏa mãn khoản nợ. Một số hạn chế trong số này bao gồm thời gian bệnh viện phải chờ đợi để chuyển hóa đơn chưa thanh toán cho cơ quan thu nợ và trong những trường hợp nào họ không được phép yêu cầu thế chấp để đáp ứng phán quyết pháp lý. Trước tiên, hầu hết các bệnh viện sẽ cố gắng thu xếp thanh toán với bạn. Bạn có thể thanh toán hóa đơn trả góp hàng tháng theo thời gian. Sắp xếp mà bạn có thể chi trả là lựa chọn tốt nhất của bạn. Nếu không thể đạt được thỏa thuận, bệnh viện cuối cùng sẽ chuyển khoản nợ cho một cơ quan thu nợ có khả năng sẽ quyết liệt truy bắt khoản nợ. Nếu những nỗ lực đó bị bỏ qua, bệnh viện có thể đưa bạn ra tòa và nhận phán quyết chống lại bạn về khoản nợ, lãi suất và các chi phí và lệ phí khác. Phán quyết này sẽ được báo cáo trong báo cáo tín dụng của bạn và ở hầu hết các tiểu bang, bệnh viện có thể thế chấp tài sản của bạn theo số tiền của phán quyết.
Khi một quyền thế chấp được đặt đối với ngôi nhà của bạn hoặc tài sản khác, nó được đăng ký trên chủ quyền của tài sản đó. Điều này có nghĩa là tài sản không thể được bán cho đến khi thỏa mãn quyền cầm giữ, điều này thường xảy ra với số tiền bán được. Tuy nhiên, những người mua tiềm năng có thể lo lắng về các tài sản không có giấy chủ quyền rõ ràng và việc bán nhà của bạn có thể khó khăn hơn. Khi khoản nợ được thanh toán đầy đủ, quyền thế chấp được dỡ bỏ và quyền sở hữu trở nên rõ ràng. Kiểm tra để đảm bảo rằng quyền thế chấp đã được dỡ bỏ đúng cách sau khi bạn đã hoàn thành khoản nợ.
Ở hầu hết các bang, người nắm giữ quyền thế chấp có thể buộc bán nhà để thỏa mãn khoản nợ. Một số tiểu bang có các biện pháp bảo vệ người tiêu dùng để ngăn chặn hành động đó trong các trường hợp con nợ có thu nhập thấp hoặc bị tàn tật. Trên thực tế, việc ép buộc bán nhà hiếm khi được thực hiện và nhiều khả năng quyền thế chấp sẽ chỉ còn cho đến khi bạn bán nhà. Nếu bạn chết, quyền cầm giữ sẽ chuyển cho người thụ hưởng tài sản và người đó sẽ phải thỏa mãn khoản nợ trước khi có thể định đoạt tài sản.
Như với bất kỳ trường hợp chây ì nợ nần nào khác, tốt nhất bạn nên tiếp tục trao đổi với bệnh viện và đưa ra một thỏa thuận trả nợ mà bạn có thể chi trả và có thể tuân thủ. Kiểm tra với cơ quan bảo vệ người tiêu dùng của tiểu bang của bạn để xem liệu có bất kỳ hỗ trợ tài chính nào mà bạn có thể đủ điều kiện nhận không.
Luật Tennessee về hóa đơn y tế chưa thanh toán
Làm cách nào để nhận khoản vay có tín dụng xấu để thanh toán các hóa đơn chưa thanh toán?
Tôi có thể tin tưởng một Liên hệ về tài sản không?
Tôi có thể bán nhà với SBA Loan Lien không?
Làm thế nào có thể tránh được một cuộc khủng hoảng tài chính cá nhân? (6 ví dụ)