Hạn mức tín dụng sở hữu nhà là một khoản vay giúp bạn tài trợ cho một dự án dài hạn bằng cách cho phép bạn rút các khoản tiền khác nhau vào những thời điểm khác nhau. Là tài sản thế chấp, ngôi nhà của bạn là thứ được sử dụng để bảo đảm cho khoản vay. Khi bạn cần tài trợ cho một dự án dài hạn như khóa học hoặc đầu tư vào cổ phiếu, hạn mức tín dụng cho vay mua nhà sẽ rất hữu ích.
Tiếp cận một tổ chức tài chính cung cấp hạn mức tín dụng cho vay mua nhà. Bạn phải điền vào đơn đăng ký trước khi phê duyệt khoản vay. Lựa chọn giữa các khoản vay lãi suất cố định và các khoản vay lãi suất thay đổi. Tỷ lệ của các khoản vay lãi suất cố định sẽ không thay đổi trong suốt thời gian vay, trong khi các khoản vay lãi suất thay đổi liên tục thay đổi ở các giai đoạn khác nhau của khoản vay. Người cho vay sẽ thẩm định giá trị căn nhà của bạn và thường cho vay 75 đến 80% giá trị căn nhà của bạn. Người cho vay sẽ cung cấp cho bạn một thẻ tín dụng để bạn có thể rút số tiền bạn cần trong một khoảng thời gian. Người cho vay sẽ chỉ định một hạn mức tín dụng; bạn không thể rút tiền trên số tiền này. Khoản vay sẽ có thời hạn cố định và tùy thuộc vào lịch sử trả nợ của bạn, người cho vay sẽ gia hạn khoản vay hoặc cho phép bạn vay thêm tiền. Thời hạn của khoản vay thường từ 10 đến 15 năm.
Các công ty cho vay thế chấp, ngân hàng và các tổ chức tài chính khác cung cấp hạn mức tín dụng cho vay mua nhà. Có rất nhiều người chơi trong thị trường cho vay và bạn nên mua sắm trong số nhiều người cho vay để có được thỏa thuận tốt nhất. Với sự ra đời của Internet, việc mua sắm khoản vay tốt nhất được tùy chỉnh cho phù hợp với hoàn cảnh tài chính của bạn đã trở nên dễ dàng.
Trước khi chọn người cho vay, hãy đọc hợp đồng tín dụng và xem xét các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng. Thẻ tín dụng được phát hành sẽ đi kèm với APR, hoặc tỷ lệ phần trăm hàng năm và bạn phải kiểm tra xem APR và các điều khoản trả nợ có thể quản lý được trong ngân sách của bạn hay không. Kiểm tra các khoản phí ẩn. Bạn có thể phải trả phí thẩm định nhà, phí nộp đơn, phí luật sư, tìm kiếm quyền sở hữu và bảo hiểm quyền sở hữu, chuẩn bị và nộp hồ sơ thế chấp, bảo hiểm tài sản và thuế. Một số công ty miễn các khoản chi phí này nhưng bạn cần kiểm tra xem họ có gánh cho bạn chi phí ẩn hay không. Kiểm tra các điều khoản trả nợ và điều khoản trả lãi và chọn phương án hợp lý nhất. Kiểm tra các điều khoản và điều kiện của việc tái cấp vốn hoặc gia hạn khoản vay. Theo Đạo luật Sự thật trong Cho vay của Liên bang, người cho vay bị ràng buộc về mặt pháp lý cung cấp cho bạn tất cả thông tin cần thiết về khoản vay.
Ưu điểm của hạn mức tín dụng mua nhà là tính linh hoạt; bạn có quyền truy cập vào một số tiền lớn mà bạn có thể rút khi cần thiết. Điều bất lợi là bạn có nguy cơ mất nhà nếu bạn không hoàn trả khoản vay một cách có trách nhiệm.