Những người lớn tuổi của Frasers Centrepoint Trust (SGX:J69U) (FCT) hãy lưu ý - có một Ưu đãi ưu đãi đang diễn ra và nó yêu cầu bạn phải hành động!

Dưới đây là một bản ghi nhanh để giúp bạn bắt kịp tốc độ.

Ưu đãi ưu đãi là gì?

Một đề nghị ưu đãi còn được gọi là một vấn đề quyền không thể từ bỏ. Điều này có nghĩa là các quyền không được bán thành tiền mặt nếu cổ đông không muốn trả tiền cho quyền chuyển đổi chúng thành cổ phiếu.

Ưu đãi của Frasers Centrepoint Trust

Giá phát hành là S $ 2,34 cho mỗi đơn vị mới - chỉ những người lớn tuổi mới được hưởng Ưu đãi này và họ phải trả số tiền này để có được các đơn vị mới.

Mỗi người già hơn được hưởng 290 Đơn vị Ưu đãi cho mỗi 1.000 Đơn vị hiện có trong FCT.

Ví dụ:nếu bạn sở hữu 5.000 đơn vị FCT, bạn sẽ được hưởng 1.450 đơn vị và bạn cần phải trả 3.393 đô la để mua tất cả chúng.

Bạn có thể đăng ký các đơn vị vượt quá quyền hạn của mình, tùy thuộc vào tình trạng sẵn có.

Bạn cũng có thể đăng ký ít đơn vị hơn mức bạn được hưởng.

Cuối cùng, bạn cũng có thể không đăng ký bất kỳ đơn vị mới nào nhưng tỷ lệ phần trăm FCT của bạn sẽ giảm xuống (pha loãng).

Tại sao Frasers Centrepoint Trust thực hiện Ưu đãi này?

FCT đang mua lại phần cổ phần còn lại trong danh mục đầu tư gồm 6 trung tâm thương mại ngoại ô như hình dưới đây.

FCT cần khoảng 1.334,7 triệu đô la Singapore để thực hiện việc mua lại và giảm bớt nợ. Nó đã quyết định huy động tiền thông qua hai con đường:

• Phát hành riêng lẻ (huy động tiền từ một số nhà đầu tư nhưng không có sẵn cho tất cả những người lớn tuổi)
• Ưu đãi (dành cho tất cả người lớn tuổi)

FCT vừa hoàn thành một đợt phát hành riêng lẻ - 244.681.000 Đơn vị phát hành riêng lẻ đã được phát hành và huy động được khoảng 575,0 triệu đô la Singapore. Trong đó, 405,0 triệu đô la Singapore từ tổng số tiền thu được đã được sử dụng để giảm bớt tín dụng quay vòng của FCT và một khoản vay ngân hàng có bảo đảm. Phần còn lại đang chờ thanh toán cho việc mua lại.

Ưu đãi Ưu đãi nhằm mục đích huy động khoảng 760 triệu đô la Singapore để tài trợ cho việc mua lại.

Suy nghĩ của tôi về Phiếu mua hàng

Tôi thấy việc mua lại này là hợp lý và có lợi cho FCT.

Tôi thích rằng FCT đã tập trung vào các trung tâm thương mại ở ngoại ô. Tôi nghĩ rằng các trung tâm mua sắm ở ngoại ô sẽ có khả năng phục hồi tốt hơn so với các trung tâm mua sắm trong thành phố trong thời kỳ Covid-19 - nhận được những thứ cần thiết từ các trung tâm mua sắm gần đó sẽ giảm thiểu khả năng lây nhiễm vi-rút tiềm ẩn. Ngoài ra, xu hướng làm việc tại nhà (WFH) có thể có nghĩa là ít đi du lịch đến khu vực thành phố hơn và người lao động có nhiều khả năng đến trung tâm mua sắm gần nhà của họ hơn. Trong khi đó, các trung tâm thương mại trong thành phố sẽ sớm không thấy khách du lịch và mất một số hoạt động kinh doanh từ đám đông WFH.

Việc mua lại này là một cơ hội tuyệt vời vì Singapore là một nơi khan hiếm đất và bạn không thường xuyên tìm được người bán các trung tâm thương mại ở những vị trí tốt. Thật tốt là FCT đã nắm bắt được cơ hội.

Hơn nữa, đây là một thương vụ mua lại tích lũy lợi nhuận - cổ tức trên mỗi đơn vị dự kiến ​​sẽ tăng lên sau khi việc mua lại hoàn tất và các trung tâm thương mại mới mua bắt đầu đóng góp thu nhập bất động sản vào FCT.

Cuối cùng, xu hướng hiện tại là REITs sẽ có kích thước lớn hơn. FCT sẽ tăng từ thứ 12 lên S-REIT lớn thứ 8 tính theo vốn hóa thị trường sau khi mua lại. Các lợi thế của REIT lớn hơn bao gồm:

• Tăng cơ hội được thêm vào chỉ số chứng khoán
• Thu hút nhiều nhà đầu tư tổ chức hơn
• Cải thiện tính thanh khoản của giao dịch
• Tăng mức độ đáng tin cậy của tín dụng và giảm chi phí đi vay
• Dễ dàng hơn để huy động tiền từ thị trường vốn với một nhóm lớn hơn những người anh cả

Do đó, đối với tôi có vẻ như là một vụ mua lại không có trí tuệ.

Các ngày quan trọng!

Bạn có thể bắt đầu chấp nhận và đăng ký ưu đãi từ 9 giờ sáng ngày 9 tháng 10 năm 2020 trở đi.

Hạn chót được đặt vào ngày 19 tháng 10 năm 2020 lúc 5 giờ chiều. (9h30 tối đối với Ứng dụng điện tử) .

Các đơn vị mới sẽ có sẵn để giao dịch từ ngày 27 tháng 10 năm 2020 từ 9 giờ sáng trở đi.

Tiết lộ và tuyên bố từ chối trách nhiệm:Tôi là người chưa quen thuộc với Frasers Centrepoint Trust và tôi dự định đăng ký hoàn toàn Phiếu mua hàng này. Đây là quan điểm và thành kiến ​​của cá nhân tôi. Hoàn cảnh của tôi có thể khác với của bạn.