Việc tìm kiếm các nguồn thu nhập đáng tin cậy từ thị trường chứng khoán đã trở nên khó khăn hơn rất nhiều trong những tháng gần đây khi các công ty vội vàng cắt giảm cổ tức do đại dịch coronavirus. Tuy nhiên, hôm nay, tôi đang xem xét ba quỹ đầu tư bất động sản mà nên giữ nguyên các chính sách của họ thông qua cuộc khủng hoảng hiện tại và hơn thế nữa.
Đầu tiên là nhà cung cấp kho và thành viên FTSE 250 Tritax Big Box (LSE:BBOX). Với giá trị danh mục đầu tư đạt gần 4 tỷ bảng Anh, những người thuê bao gồm những người đứng đầu cấp cao nhất Tiếp theo và Unilever cũng như gã khổng lồ Amazon của Mỹ .
5 cổ phiếu để cố gắng tạo dựng sự giàu có sau 50
Các thị trường trên khắp thế giới đang quay cuồng vì đại dịch coronavirus… và với rất nhiều công ty lớn đang giao dịch với cái giá được coi là giá ‘chiết khấu’, bây giờ có thể là thời điểm để các nhà đầu tư hiểu biết kiếm được một số món hời tiềm năng.
Nhưng cho dù bạn là một nhà đầu tư mới hay một chuyên gia dày dạn kinh nghiệm, thì việc quyết định thêm cổ phiếu nào vào danh sách mua sắm của mình có thể là một viễn cảnh khó khăn trong những thời điểm chưa từng có như vậy.
May mắn thay, nhóm phân tích của The Motley Fool Vương quốc Anh đã liệt kê ngắn gọn năm công ty mà họ tin rằng VẪN có triển vọng tăng trưởng dài hạn đáng kể bất chấp sự biến động toàn cầu…
Chúng tôi đang chia sẻ những cái tên trong một báo cáo đầu tư MIỄN PHÍ đặc biệt mà bạn có thể tải xuống ngay hôm nay. Và nếu bạn từ 50 tuổi trở lên, chúng tôi tin rằng những cổ phiếu này có thể rất phù hợp cho bất kỳ danh mục đầu tư đa dạng nào.
Nhấp vào đây để nhận bản sao miễn phí của bạn ngay bây giờ!
Nhờ Covid-19 một lần nữa cho thấy việc mua sắm trực tuyến trở nên tiện lợi / thiết yếu như thế nào, tôi thấy thật khó để trở nên lạc quan hơn về giá cổ phiếu của Tritax trong dài hạn. Suy thoái kinh tế sắp xảy ra có thể buộc nhiều người phải thắt chặt hầu bao của họ tạm thời, nhưng sự bùng nổ của e-tail rõ ràng còn rất nhiều điều phải đi.
Và cổ tức? Hiện tại, quỹ tín thác đầu tư bất động sản này mang lại lợi nhuận cao hơn 5,1%, dựa trên ước tính của các nhà phân tích về khoản chi trả cho mỗi cổ phiếu là 6,72p vào năm 2020. Trong bối cảnh, chỉ có năm công ty trong FTSE 100 đang mang lại lợi nhuận cao hơn (và tôi nghi ngờ một trong số này - BP - sẽ cần phải cắt vào một lúc nào đó).
Lợi nhuận tiền mặt lớn, triển vọng tăng trưởng vững chắc:Điều gì không thích?
Quỹ tín thác đầu tư bất động sản thứ hai mà tôi nghĩ vẫn nên là một lựa chọn tốt cho các nhà đầu tư có thu nhập, đặc biệt là sau vài tháng qua, là Thuộc tính sức khỏe ban đầu (LSE:PHP). Như bạn có thể đoán, công ty này đầu tư vào sở hữu tự do hoặc thuê dài hạn của các cơ sở chăm sóc sức khỏe ban đầu.
Danh mục đầu tư của PHP hiện bao gồm 510 tài sản, phần lớn trong số đó là phẫu thuật GP. Các tài sản khác được chuyển cho các tổ chức NHS, nha sĩ và hiệu thuốc. Quan trọng là, gần như tất cả thu nhập từ việc cho thuê đều được chính phủ hỗ trợ. Điều này sẽ giúp các nhà đầu tư tin tưởng hơn rằng các khoản thanh toán sẽ được duy trì so với các nơi khác trên thị trường.
Không có gì đáng ngạc nhiên, sự sụt giảm đối với các thiên đường thu nhập tương đối ‘an toàn’ có nghĩa là cổ phiếu hiện đang giao dịch với giá cao ngất ngưởng so với giá trị tài sản ròng của chúng. Mặc dù vậy, tôi nghĩ rằng việc mua hàng ngay bây giờ vẫn có thể hợp lý dựa trên tính chất không theo chu kỳ của hoạt động kinh doanh của nó. Khả năng nhu cầu về chăm sóc sức khỏe sẽ chỉ tăng lên do dân số Anh đang già đi cũng là một điểm thu hút lớn.
PHP hiện mang lại lợi nhuận 3,8%, gần như ngang bằng với một cổ phiếu như Tesco . Nói về điều đó…
Những ngày hoang mang đi mua giấy vệ sinh đã qua lâu rồi. Tuy nhiên, cuộc khủng hoảng coronavirus vẫn thành công trong việc làm nổi bật hoạt động đầu tư phòng thủ vào các siêu thị của Vương quốc Anh có thể mang lại hiệu quả như thế nào. Do đó, lựa chọn thứ ba và cuối cùng của tôi từ lĩnh vực này là Thu nhập từ siêu thị REIT (LSE:SUPR).
Quỹ ủy thác trị giá 500 triệu bảng cho thuê tài sản cho 100 người khổng lồ FTSE Sainsbury’s , Morrisons và nhà dẫn đầu thị trường nói trên, Tesco. Walmart -có quyền sở hữu Asda cũng là một người thuê nhà.
Theo quan điểm của SUPR, thực tế là lợi suất bất động sản siêu thị đã tăng trong những năm gần đây là một lý do để tham gia. Quỹ tín chấp nhằm mục đích mua bất động sản tại các khu dân cư dân trí cao, giao thông liên kết thuận lợi. Hợp đồng thuê trung bình trên 15 năm cũng được tìm kiếm. Kết hợp lại, những điều này sẽ mang lại cho các nhà đầu tư một nguồn thu nhập ổn định tăng theo lạm phát.
SUPR có khả năng thu về 5,8p trên mỗi cổ phiếu trong năm tài chính này (kết thúc vào ngày 30 tháng 6). Dựa trên giá cổ phiếu hiện tại, điều này mang lại cho những người nắm giữ khoản đầu tư bất động sản này niềm tin vào lợi suất dự báo là 5,4%.
Công ty ít được biết đến này có phải là đợt IPO tiếp theo của ‘Monster’ không?
Ngay bây giờ, ‘hét giá MUA’ này cổ phiếu đang giao dịch với mức chiết khấu mạnh so với giá IPO của nó, nhưng có vẻ như bầu trời là giới hạn trong những năm tới.
Bởi vì công ty Bắc Mỹ này là công ty dẫn đầu rõ ràng trong lĩnh vực được ước tính là trị giá 261 TỶ USD vào năm 2025 .
Nhóm phân tích của Motley Fool Vương quốc Anh vừa xuất bản một báo cáo toàn diện cho bạn thấy chính xác lý do tại sao chúng tôi tin rằng nó có nhiều tiềm năng tăng giá đến vậy.
Nhưng tôi cảnh báo bạn, bạn cần phải hành động nhanh chóng , với tốc độ phát triển của ‘Monster IPO’ này.
Nhấp vào đây để xem cách bạn có thể nhận bản sao của báo cáo này cho chính mình ngay hôm nay