Giống như nhiều lĩnh vực khác, lĩnh vực bất động sản vẫn là một trong những lĩnh vực bị ảnh hưởng nặng nề nhất trong COVID-19. Theo một báo cáo từ KPMG, kể từ khi Đại dịch bùng phát, lĩnh vực này đã chịu thiệt hại hơn 1 Rs Lakh Crore. Tuy nhiên, với sự mở cửa dần dần của nền kinh tế, cũng đã có một sự chuyển đổi trong lĩnh vực này. Lĩnh vực bất động sản của Ấn Độ đã chứng kiến ​​sự tăng trưởng cao trong thời gian gần đây. Điều này được thúc đẩy bởi sự gia tăng nhu cầu về không gian văn phòng và nhà ở trên toàn quốc. Khi các nhà đầu tư đưa ra cái nhìn mới mẻ hơn về lĩnh vực này, chúng tôi cũng cố gắng đề cập đến vấn đề đó trong bài viết này. Sau đây, chúng ta sẽ xem xét các cổ phiếu ngành bất động sản cần theo dõi trong năm 2022 và phân tích tổng thể ngành. Hãy tiếp tục đọc để tìm hiểu.

Mục lục

Tổng quan về lĩnh vực bất động sản ở Ấn Độ

Lĩnh vực bất động sản chỉ đứng sau nông nghiệp về tạo việc làm và đóng góp lớn vào tổng sản phẩm quốc nội (GDP). Khoảng 5% GDP của cả nước được đóng góp bởi lĩnh vực nhà ở.

Lĩnh vực bất động sản là một trong những lĩnh vực được công nhận trên toàn cầu. Nó bao gồm bốn phân ngành - dân cư, bán lẻ, khách sạn và thương mại. Gần 80% bất động sản phát triển ở Ấn Độ là không gian nhà ở, phần còn lại bao gồm văn phòng, trung tâm mua sắm, khách sạn và bệnh viện.

Đặc biệt, các nhà đầu tư nước ngoài cũng có cái nhìn tích cực đối với lĩnh vực này. Điều này thể hiện rõ ràng khi dòng vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản của Ấn Độ ngày càng tăng. Đây là kết quả của sự lạc quan rộng rãi trong cộng đồng Người da đỏ không cư trú (NRI). Điều này sẽ thúc đẩy hơn nữa đầu tư của họ vào lĩnh vực này.

Để tăng cường sự tham gia, Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch của Ấn Độ (SEBI) đã phê duyệt Quỹ Ủy thác Đầu tư Bất động sản (REIT). REIT là một loại hình công ty đặc biệt sở hữu hoặc tài trợ cho các bất động sản tạo ra thu nhập. Đây là một nền tảng cho phép tất cả các loại nhà đầu tư đầu tư vào thị trường bất động sản Ấn Độ. Nó sẽ tiếp tục tạo ra một cơ hội đáng giá Rs. 1,25 nghìn tỷ (19,65 tỷ USD) vào thị trường Ấn Độ trong những năm tới.

ĐỌC NHANH - Chứng khoán chứng minh suy thoái ở Ấn Độ 2022 - Các lĩnh vực khác nhau được giải thích

5 cổ phiếu ngành bất động sản cần theo dõi vào năm 2022

Dưới đây là danh sách các cổ phiếu ngành bất động sản tốt nhất nên đầu tư vào năm 2022. Chúng bao gồm:

1. DLF Limited.

Đây là một công ty bất động sản hàng đầu được thành lập vào năm 1946 và hiện có giá trị thị trường là Rs. 96.103 Crore. Công ty này đã tạo ra những dự án bất động sản nổi tiếng và quan trọng nhất ở các góc khác nhau của đất nước. Đây là một trong những cổ phiếu bất động sản tốt nhất để đầu tư.

Công ty có một mô hình kinh doanh độc đáo với thu nhập phát sinh từ việc phát triển và cho thuê. DLF đã lấn sân sang lĩnh vực kinh doanh cơ sở hạ tầng, SEZ và khách sạn. Công ty đã nhận được một sửa đổi trong xếp hạng của mình thành AA- bởi ICRA, gần đây. Nó đến khi hiệu suất hoạt động của công ty đã được cải thiện.

DLF công bố lợi nhuận 477 Rs Cr trong năm tài chính 21 sau khi lỗ 1479 Rs Cr trong năm trước. Điểm cộng là đây là công ty trả cổ tức với tỷ suất 0,53%. Các nhà quảng bá nắm giữ trong DLF vẫn không thay đổi trong năm nay với cam kết không có nhà quảng cáo nào. Công ty dẫn đầu thị trường có tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu là 0,16, tương đối thấp. Lợi tức trên vốn sử dụng lao động (ROCE) là 4,25% . Hệ số giá trên thu nhập (P / E) của ngành là 37,96. Điều này ngụ ý rằng công ty được định giá quá cao một chút vì nó có tỷ lệ là 64,94.

2. Thuộc tính Godrej

Godrej Properties đã là một cơ quan bất động sản đáng tin cậy kể từ năm 1990. Nó là một công ty con của Godrej Industries Ltd., giúp tăng khả năng tín dụng của mình lên gấp nhiều lần. Kiếm tiền từ các dự án thương mại cũ vẫn là một trong những lĩnh vực trọng tâm cốt lõi của công ty.

Công ty đã hoàn thành một số dự án khu dân cư, thương mại và thị trấn nổi bật nhất ở các bang lớn của Ấn Độ. Gần đây nó đã liên doanh với tập đoàn TDI để xây dựng một dự án nhà ở sang trọng ở Delhi. Công ty có giá trị vốn hóa thị trường cao thứ hai trong ngành với giá trị 56.687 Rs.

Godrej đạt mức cao nhất mọi thời đại và ghi nhận tổng doanh số đặt trước là 6725 Rs Crore trong năm tài chính vừa qua. Tuy nhiên, công ty đã ghi nhận khoản lỗ ròng hợp nhất là 191,62 Rs crore trong năm tài chính 21. Điều này làm cho hệ số P / E của công ty là -188,07. Các nhà quảng bá của công ty cũng đã giảm 10% cổ phần của họ trong công ty so với cùng kỳ xuống còn 58,43. Cam kết của những người quảng bá cũng bằng không đối với công ty này. Công ty có tỷ lệ hoàn vốn sử dụng lao động là 2,27% thấp nhất trong số các đối thủ cạnh tranh.

3. Oberoi Realty

Được thành lập vào năm 1980, Oberoi Realty Ltd. là một công ty bất động sản có trụ sở tại Mumbai, đã tạo ra một cuộc cách mạng trong cuộc chơi bất động sản nhà ở tại quốc gia này. Nó có một số dự án quan trọng đang được chuẩn bị cho tương lai và dự kiến ​​sẽ mang lại những tin tức tuyệt vời cho các cổ đông.

Giá trị vốn hóa thị trường của công ty bất động sản này là 31.486 Rs Crore. Cam kết của nhà quảng cáo bằng không. Công ty có sẵn với tỷ giá rẻ hơn vì tỷ lệ P / E là 28,29. Tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu cũng thấp so với các đối thủ cạnh tranh là 0,16. Các nhà đầu tư nhận được lợi nhuận trung bình là 10% cao hơn so với các đồng nghiệp của họ.

Công ty thu được lợi nhuận 739 Rs Crores, tăng trưởng 8,2% hàng năm. Cổ phiếu của các nhà quảng bá vẫn không thay đổi trong năm.

4. Động sản Uy tín

Công ty TNHH Dự án Prestige Estates được thành lập vào năm 1997 và là một trong những tên tuổi nổi tiếng nhất trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Nó đã xây dựng các dự án khu dân cư, chính thức, bán lẻ và khách sạn đẳng cấp nhất ở Ấn Độ. Công ty có sẵn với mức định giá tương đối thấp hơn

Công ty trả cổ tức này có giá trị vốn hóa thị trường là 18.068 Rs Crore với tỷ suất cổ tức là 0,34. Nó có kế hoạch mở rộng danh mục đầu tư kho bãi của mình khi mua lại nhiều khu đất trong và xung quanh Bengaluru.

Công ty đã ghi nhận doanh thu đặt phòng bán hàng cao nhất trong năm tài chính 21, đạt tổng cộng 1584,3 Rs Crores. Prestige đã kiếm được lợi nhuận ròng 1577 Rs Cr trong năm tài chính 2, tăng 190% so với năm trước. Tỷ lệ nắm giữ cổ phiếu của nhà đầu tư vẫn không thay đổi trong năm nay với 65,48%. Công ty có tỷ lệ hoàn vốn là 15,44%, cao hơn so với các doanh nghiệp cùng ngành. Công ty có tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu thấp là 0,54.

5. Phoenix Mills Limited

Phoenix Mills Ltd đang tham gia vào lĩnh vực kinh doanh phát triển bất động sản. Công ty là một trong những nhà phát triển và vận hành trung tâm bán lẻ nổi tiếng nhất. Nó đã tạo ra tám trung tâm mua sắm lớn nhất ở sáu thành phố lớn của Ấn Độ và đang làm việc tích cực để xây dựng thêm một số nữa.

Họ đã tham gia vào một liên minh chiến lược với tập đoàn Pantaloon sở hữu các thương hiệu lớn như Big Bazaar và Pantaloon. Gần đây, CRISIL đã sửa đổi xếp hạng công ty từ Tiêu cực thành Ổn định với A +. Giá trị vốn hóa thị trường của các nhà máy Phoenix là 17.497 Rs.

Nó là một công ty trả cổ tức với lợi suất 0,10. Công ty đã chứng kiến ​​sự sụt giảm trong lợi nhuận ròng từ Rs 1941 Cr trong năm tài chính 20 xuống còn 1073 đô la Mỹ trong năm tài chính 21. Tỷ lệ nắm giữ của các nhà quảng bá trong công ty không thay đổi trong năm ngoái. Cam kết của các nhà quảng bá vẫn ở mức 0. Công ty có thể được coi là được định giá quá cao trên thị trường hiện tại với tỷ lệ P / E là 243,95. Công ty có tỷ suất lợi nhuận trên vốn sử dụng là 4,01%. Hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu ở mức 0,75.

CŨNG ĐỌC

Danh sách đầy đủ các cổ phiếu trong lĩnh vực bất động sản

Kết luận

Biến thể mới của Covid-Omicron đã làm dấy lên những lo ngại trên toàn thế giới. Các chuyên gia đang lo lắng về cách nó có thể tác động đến lĩnh vực bất động sản. Một số ý kiến ​​cho rằng điều này có thể dẫn đến sự tiếp tục của xu hướng nhà ở vì nó có thể khiến một số người quay trở lại chế độ làm việc tại nhà. Đặt cược tốt nhất là chờ xem các sự kiện diễn ra như thế nào.

Phải nói rằng, lĩnh vực bất động sản ở Ấn Độ dự kiến ​​sẽ đạt 1 nghìn tỷ đô la Mỹ vào năm 2030. Đến năm 2025, nó sẽ đóng góp 13% vào GDP của đất nước. Bất động sản bán lẻ, khách sạn và thương mại đang phát triển đáng kể và đang cung cấp cơ sở hạ tầng cho nhu cầu của đất nước.

Đó là tất cả những gì dành cho bài viết này về các cổ phiếu ngành bất động sản đáng chú ý vào năm 2022. Hãy cho chúng tôi biết suy nghĩ của bạn trong phần bình luận bên dưới!

Chúc bạn đầu tư vui vẻ!