Thế chấp là một công việc quan trọng có thể trở nên khó khăn hơn nếu bạn không sớm thực hiện những bước đi đúng đắn để có sự chuyển tiếp suôn sẻ sang lần mua nhà tiếp theo - hoặc lần đầu tiên.
Trước khi bạn bắt đầu quy trình đăng ký thế chấp, hãy xem lại những lỗi phổ biến này để tránh lãng phí tiền bạc và thời gian khi mua hàng mới.
fizkes/Adobe 
Các ngân hàng sẽ cung cấp cho bạn một con số cụ thể về số tiền họ có thể cho bạn vay sau khi họ xem xét giấy tờ của bạn.
Tuy nhiên, số tiền ngân hàng có thể cho bạn vay và số tiền bạn cảm thấy thoải mái khi chi tiêu có thể khác nhau. Không có gì sai khi tìm kiếm một ngôi nhà ở mức giá thấp hơn mức giá mà ngân hàng chấp thuận cho bạn.
Hãy nhớ tính đến các chi phí sinh hoạt khác, ngân sách hàng tháng của bạn và các mục tiêu tiềm năng để tiết kiệm tiền khi quyết định số tiền bạn có thể chi trả.
kues1/Adobe 
Điểm tín dụng của bạn có thể là một phần quan trọng trong quá trình mua nhà, vì vậy đừng coi đó là điều bạn sẽ không phải lo lắng chỉ vì bạn không kiểm tra nó hàng ngày.
Kiểm tra điểm tín dụng của bạn với ba cơ quan báo cáo tín dụng trước khi bạn bắt đầu quá trình mua nhà. Bạn cần biết mình có (hoặc không có) khả năng thương lượng nào khi nói chuyện với người cho vay.
Bạn có thể nhận bản sao báo cáo tín dụng miễn phí tại Annualcreditreport.com, vì vậy hãy giữ nhiều tiền hơn trong ví của mình bằng cách tránh các dịch vụ tính phí báo cáo tín dụng của bạn.
Doanh nghiệp khỉ/Adobe 
Bạn có thể đã tìm được ngôi nhà hoàn hảo và bạn cần đưa ra lời đề nghị trước khi người khác giật lấy nó, nhưng bạn không thể làm vậy vì bạn không có người cho vay được phê duyệt trước.
Hãy cân nhắc việc được chấp thuận cho vay trước khi bạn đưa ra lời đề nghị. Việc phê duyệt trước có thể giúp quá trình mua hàng diễn ra suôn sẻ hơn nhiều và giúp bạn bảo đảm được ngôi nhà mơ ước của mình thay vì tranh giành và thua lỗ nếu không có sự phê duyệt trước.
yurolaitsalbert/Adobe 
Bạn có thể được bạn bè và gia đình giới thiệu một người cho vay cụ thể hoặc có thể bạn cho rằng mình vừa nhận được khoản thế chấp từ ngân hàng hoặc tổ chức tài chính địa phương.
Tuy nhiên, lãi suất của người cho vay có thể khác nhau ở mỗi nơi, vì vậy điều quan trọng là phải kiểm tra các lựa chọn khác nhau và so sánh lãi suất trước khi bạn quyết định chọn một người cho vay cụ thể.
Bạn có thể ngạc nhiên về những điểm cụ thể khác nhau của mỗi người cho vay, không chỉ về lãi suất mà còn về điểm mua, tiền phạt vì trả hết nợ thế chấp sớm hoặc các điểm khác trong khoản vay.
Lumos sp/Adobe 
Một khoản thế chấp có thể gây khó khăn với tất cả các chi tiết, nhưng việc bỏ qua những chi tiết đó có thể khiến bạn phải trả giá đắt hơn sau này.
Đảm bảo bạn xem xét tất cả các điểm chi tiết hơn của khoản vay, chẳng hạn như lịch trả nợ của bạn, để xem liệu có bất kỳ thay đổi nào về lãi suất trong thời hạn của khoản vay hoặc các khoản phạt vì trả nợ gốc sớm hay không.
Bạn cũng nên kiểm tra các vấn đề khác, chẳng hạn như số tiền bạn phải đặt cọc, những khoản phụ phí nào bạn có thể phải trả (như bảo hiểm thế chấp) hoặc bất kỳ khoản phí hoặc điều kiện điều khoản không mong muốn nào.
Doanh nghiệp khỉ/Adobe 
Bạn có thể nghĩ rằng bạn chỉ cần đủ khả năng trả tiền thế chấp mỗi tháng, nhưng có những chi phí khác liên quan đến việc trở thành chủ sở hữu nhà mà bạn cần phải cân nhắc khi lập ngân sách chi phí cho ngôi nhà của mình.
Bạn có thể đủ khả năng mua nhà, nhưng phải tính đến hệ thống sưởi và làm mát, chi phí bảo hiểm và phí HOA. Điều quan trọng nữa là phải bao gồm việc bảo trì hàng năm cho hệ thống HVAC, lỗ thông hơi của máy sấy và máy nước nóng.
Bạn cũng nên có một quỹ khẩn cấp để trang trải những bất ngờ như sửa chữa lớn. Hãy đặt mục tiêu tiết kiệm đủ để trang trải chi phí sinh hoạt từ 3 đến 6 tháng.
JenkoAtaman/Adobe 
Trong thời điểm thị trường nhà ở nóng lên, một số người mua có thể quyết định rằng họ đồng ý miễn kiểm tra nhà và giải quyết mọi vấn đề phát sinh sau khi mua nhà.
Nhưng điều quan trọng là phải lên lịch kiểm tra nhà và đảm bảo rằng việc kiểm tra đã hoàn tất trước khi bạn đóng cửa nhà.
Việc bỏ qua việc kiểm tra nhà chỉ để mua nhà có thể khiến bạn tốn thêm một khoản tiền khá lớn và có thể không nằm trong ngân sách của bạn nếu bạn phát hiện ra các vấn đề sửa chữa tốn kém sau khi đóng cửa nhà.
JPC-PROD/Adobe 
Tập hợp một số giấy tờ lại với nhau, đưa cho ngân hàng xem, được chấp thuận và mua nhà sẽ không khó đến thế.
Tuy nhiên, có rất nhiều bước cần có thời gian để xử lý, vì vậy hãy đảm bảo bạn tính đến mọi vấn đề có thể phát sinh và lượng thời gian cần thiết cho mỗi bước.
Bạn nên bắt đầu nộp đơn đăng ký thế chấp nhiều tháng trước khi bạn thực sự sẵn sàng đưa ra lời đề nghị mua nhà.
yuriygolub/Adobe 
Bạn có thể đang vội vã mua nhà đến mức không quan tâm nếu bạn chỉ tiết kiệm được 5% hoặc 7% cho khoản trả trước.
Nhưng một khoản trả trước nhỏ có thể khiến bạn tốn rất nhiều tiền. Việc giảm xuống dưới 20% có thể buộc bạn phải trả bảo hiểm thế chấp hàng tháng, số tiền này có thể cộng dồn trong suốt thời hạn của khoản vay.
Một khoản trả trước nhỏ cũng có thể đồng nghĩa với việc phải trả một khoản lớn hàng tháng khiến bạn gặp khó khăn.
Ha-nu-man/Adobe 
Bạn có thể đã sẵn sàng đóng cửa ngôi nhà của mình với khoản thế chấp đã sẵn sàng và sẵn sàng ra đi, nhưng sau đó bạn nhận ra rằng mình phải mang thêm tiền mặt để thanh toán phí đóng.
Phí đóng cửa có thể bao gồm bảo hiểm chủ nhà, phí hiệp hội chủ nhà, thuế tài sản, bảo hiểm quyền sở hữu và phí thẩm định.
Hãy chắc chắn rằng bạn hiểu rõ ràng tất cả số tiền bạn phải mang theo khi hoàn tất việc mua nhà tiếp theo.
sebra/Adobe 
Việc vay thế chấp là một nỗ lực lớn. Hãy làm đúng, nếu không bạn có thể hủy hoại tương lai tài chính của mình hoặc phải vật lộn với áp lực phải cố gắng sửa chữa sai lầm sau này.
Hãy nhớ rằng bạn có thể nhận được bản sao báo cáo tín dụng miễn phí, vì vậy hãy thực hiện bước đó sớm và loại bỏ mọi khoản nợ hoặc lỗi báo cáo trước khi bạn bắt đầu quá trình cho vay.
Bạn cũng nên tính đến các chi phí khác như hàng tạp hóa, gas hoặc tiền tiết kiệm để nghỉ hưu sớm nhằm đảm bảo chi phí hàng tháng của bạn không chỉ riêng ở nhà mà thôi.
4.7
Thẻ điểm người viết và biên tập viên FinanceBuzz dựa trên một số đặc điểm khách quan cũng như đánh giá biên tập chuyên môn của chúng tôi. Các đối tác của chúng tôi không ảnh hưởng đến cách chúng tôi đánh giá sản phẩm.
Đăng ký ngay
trên trang web bảo mật của Capital One
Đọc đánh giá thẻƯu đãi giới thiệu
Khám phá sẽ khớp với tất cả số tiền hoàn lại bạn kiếm được vào cuối năm đầu tiên.
Chúng tôi có thể giúp tăng tiềm năng kiếm tiền của bạn hơn nữa!
Đang tải...
Xác nhận đăng ký
Đang tải...
Cảm ơn bạn đã trở thành người đăng ký EXTRA Ultimate!
Kiểm tra văn bản của bạn
Lời nhắc:Hãy kiểm tra cả hộp thư đến để xác nhận đăng ký email EXTRA của bạn.