Mọi người chọn thuê nhà của họ vì nhiều lý do. Có thể do chủ nhân chuyển đi tạm thời hoặc chuyển chỗ ở quá nhanh nên không kịp bán. Khi thị trường nhà đất sụp đổ, một làn sóng chủ nhà mới xuất hiện. Nhiều người thấy mình bị lộn ngược trong nhà nhưng cần phải di chuyển bằng mọi cách. Thay vì chịu lỗ, họ thuê nhà để chờ thị trường phục hồi.
Tìm hiểu ngay bây giờ:Tôi cần bao nhiêu bảo hiểm nhân thọ?
Nếu bạn nghĩ rằng việc thuê nhà dễ dàng như việc dán một tấm biển “Cho thuê” ở sân trước thì bạn đã nhầm. Nhiều chủ nhà mới chọn để một môi giới bất động sản hoặc công ty quản lý tài sản xử lý những công việc này cho họ, nhưng cũng có nhiều người chọn cách tự làm. Đối với những người bạn muốn cho thuê tài sản của mình, chúng tôi có một số mẹo sẽ giúp bạn trong quá trình này:
Đi đến thị trấn của bạn và xem những quy tắc và quy định nào bạn cần phải tuân theo với tư cách là một chủ nhà. Kiểm tra xem bạn có cần phải có giấy phép kinh doanh hay không hoặc nhân viên khu vực có cần hoàn tất cuộc kiểm tra để đảm bảo rằng tài sản của bạn đạt tiêu chuẩn hay không. Nói chuyện với công ty bảo hiểm của bạn để chuyển chính sách của bạn sang chính sách chủ nhà. Liên hệ với công ty thế chấp của bạn để xem liệu có bất kỳ quy định nào nếu bạn có người thuê nhà hay không. Ngoài ra, hãy nói chuyện với nhân viên kế toán để xem bạn nên điều hành việc cho thuê của mình như thế nào. Bạn có thể cấu trúc nó như một doanh nghiệp hoặc tính thu nhập cho thuê là thu nhập cá nhân.
Bạn có đang kiểm tra lý lịch về những người thuê nhà của bạn không? Bạn có đang thu thập tài liệu tham khảo với ứng dụng của họ không? Tất cả những người thuê phải được sàng lọc trước. Kiểm tra tài liệu tham khảo về các căn hộ hoặc nhà cho thuê trước đây để xem chúng có vấn đề gì hoặc làm hư hỏng tài sản của họ theo bất kỳ cách nào không.
Một số người nghĩ rằng cho bạn bè hoặc gia đình thuê là tình huống lý tưởng. Ngay cả khi bạn biết hoặc tin tưởng những người thuê của mình, bạn vẫn nên sử dụng hợp đồng cho thuê. Hợp đồng cho thuê bảo vệ bạn và người thuê. Đảm bảo rằng bạn có mọi thứ bằng văn bản trước khi họ chuyển đến. Chỉ định ai trả tiền và họ chịu trách nhiệm bảo trì gì (như cắt cỏ). Bạn phải đặt ra các thủ tục nếu họ phải phá bỏ hợp đồng thuê hoặc nếu bạn bán tài sản trong khi họ đang thuê.
Hầu hết những người thuê sẽ chăm sóc tốt tài sản của bạn; tuy nhiên, không có ích gì khi kiểm tra với người thuê của bạn để xem có bất kỳ điều gì cần sửa chữa hay không. Lái xe của (hoặc người khác) để đảm bảo rằng tài sản của bạn đang được bảo dưỡng đúng cách từ bên ngoài. Một số ban quản lý tài sản thậm chí có thể tổ chức kiểm tra hàng năm (hoặc hàng quý) cho bạn với một khoản phí.
Bất kỳ khoản tiền nào bạn chi cho tài sản cho thuê của mình đều nên được ghi lại. Bạn có biết rằng sửa chữa, thuế, lãi thế chấp và bảo hiểm được khấu trừ thuế không? Hãy liên hệ với chuyên gia thuế của bạn để biết chính xác những khoản chi phí nào bạn có thể xóa bỏ.
Bất động sản cho thuê có thể là một nguồn thu nhập lớn hoặc một cơn ác mộng hoàn toàn. Bạn có thể bảo vệ tài sản của mình và bản thân bằng cách đảm bảo rằng bạn có những người thuê tốt ngay từ đầu. Bằng cách dành thời gian và làm theo những lời khuyên trên, bạn có thể có một bất động sản cho thuê thành công. Bạn đã bao giờ nghĩ đến việc thuê nhà của mình hoặc có một số lời khuyên cho chúng tôi? Chia sẻ nó bên dưới!
Tín dụng hình ảnh:realtorspropertymanagement