Ghi chú của người biên tập:Câu chuyện này ban đầu xuất hiện trên Stessa.

Việc phát hành dữ liệu Chỉ số giá tiêu dùng cập nhật vào tháng 11 đã cung cấp bằng chứng mới cho thấy nền kinh tế Hoa Kỳ đang trong thời kỳ lạm phát. Chỉ số CPI đã tăng 6,2% từ tháng 10 năm 2020 đến tháng 10 năm 2021, mức cao nhất hàng năm trong ba thập kỷ. Chi phí gia tăng đã xuất hiện trong nhiều lĩnh vực của nền kinh tế, bao gồm năng lượng, giao thông vận tải và thực phẩm, nhưng có lẽ mức tăng đáng lo ngại nhất là chi phí nhà ở.

Tăng giá trên thị trường nhà ở là một trong những câu chuyện lớn của nền kinh tế kể từ khi bắt đầu đại dịch. Trong thị trường bất động sản nhà ở, giá bán trung bình cho một ngôi nhà ở Hoa Kỳ đã tăng khoảng 20% ​​trong 12 tháng qua. Đối với những người cho thuê, giá thuê trung bình đã tăng 16% kể từ đầu năm 2021.

Một trong những yếu tố chính khiến giá nhà ở tăng cao là nguồn cung không đủ cầu. Vào mùa hè năm 2020, lượng dự trữ nhà để bán giảm xuống mức thấp nhất mọi thời đại, và trong khi lượng nhà hiện có đã tăng trở lại mức trước đại dịch, thì việc xây dựng mới không theo kịp nhu cầu. Những thách thức trong chuỗi cung ứng khiến nhiều nguyên vật liệu khó kiếm hơn hoặc đắt hơn, và nhiều doanh nghiệp xây dựng vẫn đang phải vật lộn để tìm việc làm.

Do đó, các khu nhà mới được khởi công, nhưng việc hoàn thành không theo kịp tiến độ. Nhưng trong khi đại dịch gây thêm áp lực lên thị trường nhà ở, thì nguồn cung ở nhiều khu vực đã quá thấp để theo kịp với sự gia tăng dân số và nhu cầu của người tiêu dùng. Công ty cho vay thế chấp mua nhà liên bang ước tính vào năm 2018 rằng Hoa Kỳ thâm hụt nhà ở là 2,5 triệu căn.

Để tìm các bang xây dựng ít nhà ở mới nhất so với mức tăng việc làm, nhóm các nhà nghiên cứu của chúng tôi đã phân tích dữ liệu giấy phép xây dựng từ Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ và dữ liệu việc làm từ Cục Thống kê Lao động. Đọc đến cuối để biết phương pháp của chúng tôi.

Dưới đây là những tiểu bang mà việc phát triển nhà ở đã phải vật lộn để theo kịp tốc độ tăng trưởng việc làm.

10. Texas

• Tổng số việc làm được thêm vào mỗi đơn vị nhà ở mới (2010–2020): 1.13
• Tổng số việc làm đã thêm (2010–2020): 2.012.500
• Tổng số đơn vị nhà ở được ủy quyền theo giấy phép xây dựng (2010–2020): 1.785.551
• Tỷ lệ các đơn vị nhà ở mới dành cho nhiều gia đình (2010–2020): 35,9%

9. Florida

• Tổng số việc làm được thêm vào mỗi đơn vị nhà ở mới (2010–2020): 1,19
• Tổng số việc làm đã thêm (2010–2020): 1.337.800
• Tổng số đơn vị nhà ở được ủy quyền theo giấy phép xây dựng (2010–2020): 1.128.362
• Tỷ lệ các đơn vị nhà ở mới dành cho nhiều gia đình (2010–2020): 33,0%

8. Washington

• Tổng số việc làm được thêm vào mỗi đơn vị nhà ở mới (2010–2020): 1,23
• Tổng số việc làm đã thêm (2010–2020): 501,980
• Tổng số đơn vị nhà ở được ủy quyền theo giấy phép xây dựng (2010–2020): 406.829
• Tỷ lệ các đơn vị nhà ở mới dành cho nhiều gia đình (2010–2020): 46,8%

7. Colorado

• Tổng số việc làm được thêm vào mỗi đơn vị nhà ở mới (2010–2020): 1,24
• Tổng số việc làm đã thêm (2010–2020): 420.310
• Tổng số đơn vị nhà ở được ủy quyền theo giấy phép xây dựng (2010–2020): 337.844
• Tỷ lệ các đơn vị nhà ở mới dành cho nhiều gia đình (2010–2020): 38,9%

6. Georgia

• Tổng số việc làm được thêm vào mỗi đơn vị nhà ở mới (2010–2020): 1,24
• Tổng số việc làm đã thêm (2010–2020): 563.860
• Tổng số đơn vị nhà ở được ủy quyền theo giấy phép xây dựng (2010–2020): 453.134
• Tỷ lệ các đơn vị nhà ở mới dành cho nhiều gia đình (2010–2020): 24,8%

5. Arizona

• Tổng số việc làm được thêm vào mỗi đơn vị nhà ở mới (2010–2020): 1,33
• Tổng số việc làm đã thêm (2010–2020): 467.990
• Tổng số đơn vị nhà ở được ủy quyền theo giấy phép xây dựng (2010–2020): 351.855
• Tỷ lệ các đơn vị nhà ở mới dành cho nhiều gia đình (2010–2020): 27,2%

4. Oregon

• Tổng số việc làm được thêm vào mỗi đơn vị nhà ở mới (2010–2020): 1,36
• Tổng số việc làm đã thêm (2010–2020): 237.250
• Tổng số đơn vị nhà ở được ủy quyền theo giấy phép xây dựng (2010–2020): 174.610
• Tỷ lệ các đơn vị nhà ở mới dành cho nhiều gia đình (2010–2020): 43,0%

3. Massachusetts

• Tổng số việc làm được thêm vào mỗi đơn vị nhà ở mới (2010–2020): 1.44
• Tổng số việc làm đã thêm (2010–2020): 230.700
• Tổng số đơn vị nhà ở được ủy quyền theo giấy phép xây dựng (2010–2020): 159.840
• Tỷ lệ các đơn vị nhà ở mới dành cho nhiều gia đình (2010–2020): 54,2%

2. Utah

• Tổng số việc làm được thêm vào mỗi đơn vị nhà ở mới (2010–2020): 1,57
• Tổng số việc làm đã thêm (2010–2020): 340.500
• Tổng số đơn vị nhà ở được ủy quyền theo giấy phép xây dựng (2010–2020): 217,255
• Tỷ lệ các đơn vị nhà ở mới dành cho nhiều gia đình (2010–2020): 30,6%

1. California

• Tổng số việc làm được thêm vào mỗi đơn vị nhà ở mới (2010–2020): 2,54
• Tổng số việc làm đã thêm (2010–2020): 2.428.930
• Tổng số đơn vị nhà ở được ủy quyền theo giấy phép xây dựng (2010–2020): 957.215
• Tỷ lệ các đơn vị nhà ở mới dành cho nhiều gia đình (2010–2020): 49,8%

Phương pháp luận

Để tìm các bang xây dựng ít nhà ở mới nhất so với mức tăng việc làm, các nhà nghiên cứu tại Stessa đã phân tích dữ liệu giấy phép xây dựng từ Cuộc khảo sát về giấy phép xây dựng của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ (BPS) và dữ liệu việc làm từ Thống kê tiền lương và việc làm của Cục Thống kê Lao động (BLS) (OEWS) .

Các nhà nghiên cứu đã tính toán tổng số đơn vị nhà ở mới được cấp phép xây dựng từ năm 2010 đến năm 2020, cũng như tổng số việc làm thêm trong khoảng thời gian đó ở mỗi tiểu bang.

Các tiểu bang được xếp hạng theo tổng số việc làm được thêm vào mỗi đơn vị nhà ở mới. Các nhà nghiên cứu cũng bao gồm tỷ lệ các đơn vị nhà ở mới dành cho nhiều gia đình ở mỗi tiểu bang.