Vì vậy, bạn đã được một thẩm phán bổ nhiệm làm người quản lý di sản của một người nào đó? Nếu bạn chưa bao giờ lập kế hoạch bất động sản trước đây, bạn có thể cảm thấy sợ hãi (hoặc ít nhất là lo lắng nhẹ) về hàng núi băng dính đỏ trong tương lai của bạn. Đây là vấn đề:Quản lý di sản không có lộn xộn. Nó thậm chí có thể là một quá trình dễ dàng— nếu bạn có thông tin phù hợp. Hãy xem tất cả hoạt động như thế nào!

Quản trị viên bất động sản là gì?

Khi ai đó chết, điều gì xảy ra với gia sản của họ (đồ của họ) khá đơn giản— nếu họ đã có một di chúc hợp pháp tại chỗ. Nhưng điều gì sẽ xảy ra nếu họ không bao giờ đạt được điều đó? Đó là khi tòa án tiến hành phân công vai trò quản lý di sản. (Gợi ý:Đó thường là người thân nhất còn sống của người đó.)

Quản trị viên làm việc với một tòa án chứng thực di chúc để đảm bảo rằng tất cả tài sản và tiền bạc trong di sản sẽ thuộc về nơi nó thuộc về, theo luật của tiểu bang. Tất nhiên, có một số chi tiết thực tế hơn đối với công việc và chúng ta sẽ thảo luận về chúng bên dưới. Nhưng nói tóm lại, quản trị viên thực hiện công việc tìm ra ai nhận được gì và đảm bảo rằng mọi thứ sẽ đi đúng chỗ.

Quản trị viên Bất động sản làm gì?

Một người quản lý di sản có rất nhiều trách nhiệm. Vì vậy, nếu việc phục vụ trong vai trò này nằm trong tầm ngắm của bạn, bạn có thể tự hỏi liệu mình có nhận được bất kỳ khoản thù lao nào không. Câu trả lời thường là có. Rốt cuộc, phải mất rất nhiều thời gian và nỗ lực để thực hiện toàn bộ công việc và làm đúng. Nếu bạn tình cờ là một trong những người thừa kế được nêu tên, thì có nhiều khả năng bạn không chỉ phải bồi thường. Có thể bạn được thừa kế một số tiền như một phần của quy trình chứng thực di chúc. Cho dù điều đó có thể xảy ra hay không, thì bản thân tòa án thường sẽ đảm bảo rằng bạn nhận được tiền công thích đáng cho sức lao động của mình.

Dưới đây là một số nhiệm vụ sẽ có trong danh sách việc cần làm của bạn nếu bạn được bổ nhiệm làm quản trị viên di sản:

• Trao đổi trong suốt quá trình với thẩm phán chứng thực, người đã bổ nhiệm bạn vào công việc.
  
• Đảm bảo mọi việc bạn làm — từ gửi tài liệu đến bảo đảm tài sản cho đến thanh toán hóa đơn — luôn được thực hiện hoàn toàn tuân thủ tất cả các luật hiện hành. (Và vâng, có có các trường hợp mà nhiều bộ luật của tiểu bang có hiệu lực mà chúng ta sẽ nói đến ở phần sau.)
  
• Ghi lại tất cả tài sản của người quá cố. WHO? Người quá cố chỉ là cuộc nói chuyện của luật sư cho người đã qua đời. Tài liệu liệt kê tài sản của họ đôi khi được gọi là hàng tồn kho . Nó cũng phải bao gồm đánh giá về giá trị của từng mặt hàng. Điều này dẫn chúng ta đến nhiệm vụ tiếp theo:
  
• Thanh toán mọi hóa đơn còn lại cho di sản của người đã khuất, bao gồm (đặc biệt) hóa đơn thuế, từ liên bang đến địa phương. Nếu bất động sản có đủ tiền mặt để trang trải các hóa đơn, việc thanh toán chúng có thể đơn giản như viết séc. Nhưng đôi khi quản trị viên phải bán một số hoặc tất cả tài sản của di sản và sử dụng số tiền thu được để thanh toán các hóa đơn và các khoản nợ. (Điều quan trọng cần nhớ là mặc dù di sản của người đã mất có trách nhiệm thanh toán các khoản nợ còn lại, nhưng không có người thừa kế hoặc thành viên gia đình nào sẽ có. Vì vậy, nợ có thể cắt thành tài sản thừa kế của ai đó, nhưng nó sẽ không ảnh hưởng đến tài chính cá nhân của họ.) br />
• Đến văn phòng hồ sơ quan trọng của tiểu bang để nhận bản sao của giấy chứng tử và thông báo cho bất kỳ ngân hàng, chủ nợ, công ty bảo hiểm hoặc cơ quan chính phủ nào rằng người đó đã qua đời. Điều này có thể ảnh hưởng đến một số phần của chứng thực di chúc, bao gồm cả các khoản thanh toán bảo hiểm nhân thọ hoặc việc giải quyết các khoản nợ cuối cùng.
  
• Thông báo cho tất cả những người thừa kế có liên quan và những người có quan hệ huyết thống về giai đoạn cuộc thi mở . Đó là khoảng thời gian sau cái chết khi bất kỳ ai tin rằng họ có yêu cầu hợp pháp đối với một số phần của di sản có thể thách thức bất cứ điều gì xảy ra với chính quyền. Khoảng thời gian này là khác nhau giữa các tiểu bang và tòa án chứng thực di chúc sẽ cho bạn biết khoảng thời gian này kéo dài bao lâu trong khu vực của bạn.
  
• Và cuối cùng, có thể là phần thú vị nhất (hoặc duy nhất?) của công việc:Phân phối tiền và tài sản cho những người thừa kế theo quyết định của tòa án chứng thực. Điều đó thậm chí có thể bao gồm bạn — một phần thưởng chào mừng khi bạn đã hoàn thành một công việc lớn.

Tải xuống Hướng dẫn lập kế hoạch bất động sản miễn phí của chúng tôi

Hướng dẫn của chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn mọi thứ bạn cần biết về lập kế hoạch bất động sản và bao gồm các công cụ để giúp bạn bắt đầu.

Áp dụng Luật Tiểu bang nào?

Trong việc quản lý hầu hết mọi di sản, tiểu bang nơi người quá cố qua đời cũng sẽ là tiểu bang mà di chúc xảy ra.

Nhưng sau đó là những trường hợp liên quan đến bất động sản. Nếu người quá cố sở hữu bất động sản ở một tiểu bang khác với nơi họ đã chết, mọi thứ có thể trở nên phức tạp hơn một chút. Làm sao? Chà, có thể có một chứng thực di chúc riêng ở bất kỳ tiểu bang nào mà bất động sản đó nằm. Nếu vậy, tòa án chứng thực di chúc khác đó chỉ có trách nhiệm giải quyết phần di sản cụ thể đó.

Hãy ghi nhớ một điều mà chúng ta sẽ thảo luận thêm bên dưới:Cho dù di sản có tuân theo luật của một hay nhiều tiểu bang hay không, thì bất kỳ người quản lý di sản nào cũng nên làm việc với luật sư chứng thực di chúc để đảm bảo rằng toàn bộ công việc được hoàn thành một cách hợp pháp .

Sự khác biệt giữa Chấp hành viên và Quản trị viên di sản là gì?

Chúng tôi đã gợi ý về điều này rồi, nhưng một người thừa hành di sản (còn được gọi là người đại diện cá nhân ở một số tiểu bang ở một số tiểu bang ) giống hệt như một quản trị viên, với sự khác biệt chính này — một người thừa hành đã được nêu tên trong di chúc. Nếu bạn đang đọc bài viết này và không có ý chí, bạn nên biết rằng một trong nhiều lợi ích của việc lập một tài liệu này là sức mạnh để chỉ định một người thực thi. Và đó chắc chắn là điều bạn muốn làm. Không có người thi hành công vụ được nêu tên, thẩm phán chứng thực có thể giao công việc quan trọng này cho bất kỳ ai — kể cả người mà bạn không bao giờ muốn làm!