Tìm mua một ngôi nhà? Tùy thuộc vào nơi bạn sống, nó có thể đắt hơn nhiều so với bạn nghĩ.

Giá nhà tại nhiều thành phố của Mỹ tiếp tục tăng. Giá trung bình của một ngôi nhà mới ở Hoa Kỳ, tính đến đầu năm 2018, là 337.200 đô la, theo dữ liệu của chính phủ.

Tuy nhiên, điều đó có vẻ rất hợp lý so với một số thị trường nhà ở đắt đỏ nhất của đất nước.

Ví dụ, giá trung bình cho một ngôi nhà ở San Francisco hiện là hơn 1,6 triệu đô la, theo dữ liệu ngành. Ở Thành phố New York, đó là 1,5 triệu đô la.

Trong khi những thị trường đó là ngoại lệ, giá cả trên toàn quốc đã tăng chậm và ổn định trong nhiều thập kỷ.

Để minh họa, hãy xem xét giá trung bình của một ngôi nhà mới cách đây 30 năm, vào tháng 5 năm 1988. Vào thời điểm đó, giá trung bình là 110.000 đô la, theo dữ liệu của chính phủ. 20 năm trước, vào năm 1998, nó là 153.200 đô la. Và 10 năm trước (giữa cuộc khủng hoảng nhà ở), nó là 229.300 đô la.

Bất chấp sự gia tăng đáng kể về chi phí nhà ở, hàng triệu người Mỹ vẫn khao khát được sở hữu nhà.

Trên thực tế, 20% sẵn sàng đánh đổi quyền bỏ phiếu của họ để được giảm 10% cho một căn nhà, theo một cuộc khảo sát trong ngành.

Chi phí mua nhà thực sự

Nhưng giá nhà đất chỉ là một phần của câu đố. Mua nhà đi kèm với một số chi phí và lệ phí bổ sung mà nhiều chủ nhà tương lai bỏ qua hoặc không tính đến.

Các chi phí này có thể bao gồm:

• Phí kiểm tra
• Chi phí kết thúc
• Thuế tài sản
• Thời gian và tiền bạc đã dành để nghiên cứu và thăm những ngôi nhà có mặt trên thị trường

Trên hết, người mua thường được kỳ vọng rằng sẽ tiết kiệm được từ 3,5% đến 20% giá mua dưới dạng khoản trả trước. Bạn cũng sẽ cần một số tiền trong ngân hàng vì tiền mặt dự trữ để đảm bảo bạn có thể thực hiện các khoản thanh toán ban đầu hàng tháng.

Thị trường nhà ở rẻ nhất của Mỹ

Tin tốt là bạn không cần phải sống trong một ngôi nhà trên cây hoặc một hộp đựng giày để tìm một ngôi nhà giá cả phải chăng.

Vẫn có những nơi bán nhà với giá tương đối hời — nếu bạn biết nơi để tìm.

Mười thành phố này là nơi có thị trường nhà ở rẻ nhất của Mỹ (tính đến tháng 1 năm 2018), theo dữ liệu từ Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia.