Căn hộ cho thuê về cơ bản giống với căn hộ cho thuê, theo ApartmentSearch.com. Hợp đồng thuê nhà là một hợp đồng giữa chủ nhà và người thuê nhà. Nó xác định các yêu cầu đối với người thuê để thuê căn hộ và thừa nhận trách nhiệm của chủ nhà trong việc giữ cho căn hộ trong tình trạng có thể sống được. Trước khi bạn ký hợp đồng thuê một căn hộ, hãy cân nhắc một số câu hỏi cần thiết.
Hầu hết các hợp đồng thuê đều có thời hạn 12 tháng, nhưng nếu bạn sẵn sàng trả tiền thuê hàng tháng cao hơn, bạn có thể nhận được thời hạn ngắn hơn. Hợp đồng thuê có thể bắt đầu vào ngày bạn chuyển đến hoặc vào ngày bạn ký hợp đồng. Trong một số trường hợp, chủ nhà có thể sử dụng hợp đồng thuê hàng tháng. Loại hợp đồng thuê này cho phép bạn hoặc chủ nhà chấm dứt hợp đồng thuê vào cuối mỗi tháng.
Nếu bạn không dọn đi và chủ nhà không yêu cầu bạn rời đi, hợp đồng thuê nhà sẽ tự động gia hạn thêm một tháng. Loại hợp đồng thuê này đôi khi được sử dụng trong các trường hợp có số lượng dân cư tạm thời cao, chẳng hạn như tại các trường cao đẳng hoặc cho các cá nhân chỉ định ở một khu vực nhất định trong thời gian ngắn.
Thanh toán tiền thuê thường đến hạn vào ngày đầu tiên của mỗi tháng. Tuy nhiên, trong một số trường hợp nhất định, chủ nhà có thể linh hoạt với việc này và cho phép bạn chọn ngày ở hoặc họ có thể yêu cầu bạn trả tiền thuê nhà vào ngày 10 hoặc 15 hàng tháng. Nếu thanh toán trễ, thường sẽ bị phạt và bạn sẽ nợ thêm một khoản ngoài khoản thanh toán hàng tháng của mình.
Vì thời gian đuổi người thuê một cách hợp pháp là quá lâu, nhiều chủ nhà chung cư gửi thông báo trục xuất cho bạn vào ngày đầu tiên bạn chậm trả tiền thuê nhà. Ngay cả khi họ không có ý định đuổi bạn, điều này sẽ giúp họ bắt đầu hoạt động, thay vì chờ đợi để bắt đầu quy trình đuổi ra khỏi nhà sau khi họ đã cố gắng làm việc với bạn trong hai tuần trở lên.
Phần sử dụng và sức chứa của hợp đồng cho thuê nêu rõ có bao nhiêu người được phép sống trong căn hộ và nói chung sẽ có một khoảng trống trên hợp đồng thuê để bạn viết tên và mối quan hệ của những người sẽ sống với bạn. Theo luật, chủ nhà không thể phân biệt đối xử với bạn theo người mà bạn chọn sống cùng.
Tuy nhiên, họ có thể có những hạn chế về số lượng người có thể ở lại với bạn cùng một lúc và khách có thể ở lại qua đêm trong bao lâu. Trong nhiều trường hợp, sẽ không có vấn đề gì khi bạn có một chuyến thăm bạn bè vào cuối tuần nếu bạn thông báo trước cho chủ nhà. Bạn thậm chí có thể sắp xếp một thẻ đậu xe tạm thời cho khách của mình.
Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi bạn ký. Hợp đồng thuê phải nêu rõ ai là người chịu trách nhiệm về các tiện ích trong căn hộ, vật nuôi có được phép mang theo hay không và trong những trường hợp nào bạn có thể không nhận lại được tiền đặt cọc. Hãy xem chủ nhà cung cấp loại bảo hiểm nào và bạn có cần mua thêm bảo hiểm cho người thuê để bảo vệ đồ đạc cá nhân của mình không.
Tiền đặt cọc là số tiền được trả thường tương đương với một hoặc hai tháng tiền thuê nhà. Số tiền này thường được hoàn lại khi kết thúc hợp đồng nếu bạn không nợ tiền thuê và đã để căn hộ trong tình trạng như khi bạn mới chuyển đến.