DU liên quan đến thế chấp là viết tắt của Desktop Underwriter, là một chương trình thế chấp được sử dụng để phân tích đơn đăng ký của người vay để xem liệu nó có đáp ứng các tiêu chí do cơ quan quản lý của loại thế chấp đó thiết lập hay không, có thể là chương trình của chính phủ hoặc Fannie Mae / Freddie Mac một.
Chương trình DU cho phép người cho vay nhanh chóng đánh giá xem người đi vay có đủ tiêu chuẩn cho sản phẩm thế chấp đã chọn hay không. Đây là một trong những bước đầu tiên của quy trình cho vay thế chấp.
DU nhanh chóng thông báo cho đại lý cho vay về bất kỳ vấn đề tiềm ẩn nào với đơn đăng ký của người đi vay và giúp người cho vay xác định khoản vay nào anh ta nên cố gắng đóng và khoản vay nào anh ta nên từ chối ngay lập tức.
DU có thể đưa ra một số kết quả cho đơn của người vay, với điều kiện thuận lợi nhất là chấp nhận / chấp nhận và ít nhất là không đủ điều kiện / từ chối.
Kết quả DU không phải là tiếng nói cuối cùng trong đơn xin thế chấp. Nếu đại lý cho vay cho rằng người đi vay vẫn còn cơ hội đóng, anh ta có thể yêu cầu một bảo lãnh phát hành thủ công để lấy ý kiến của mọi người về vấn đề này.
DU là một công cụ tốt để người cho vay cầm cố sử dụng để quyết định khoản vay nào đáng được xem xét lần thứ hai và xử lý thêm.