Làm thế nào để mua bất động sản đầu tư. Mua một bất động sản đầu tư có thể là một quyết định mang lại lợi nhuận rất cao. Nhưng đừng để bị lừa bởi những câu chuyện thành công đang phổ biến trên các phương tiện truyền thông. Có nhiều yếu tố cần lưu ý trước khi chấp nhận rủi ro đó. Đây là hướng dẫn để bạn tự tin mua bất động sản đầu tư.
Chọn vị trí của bạn một cách khôn ngoan. Những ngôi nhà có giá thấp hơn gần đường cao tốc, đường ray xe lửa hoặc các giao lộ đông đúc có vẻ là một ý tưởng tuyệt vời lúc này, nhưng sẽ không được đánh giá cao nhanh chóng như những ngôi nhà nằm ở những khu vực đáng mơ ước. Ngay cả khi chi tiêu nhiều hơn một chút, hãy chọn một địa điểm nằm ở vị trí thuận tiện, gần nhiều tiện ích hoặc ít nhất là một phần của hệ thống trường học danh tiếng.
Làm việc với một đại lý bất động sản, luật sư và người cho vay dày dạn kinh nghiệm. Để thành công trong việc đầu tư bất động sản, bạn sẽ cần phải hợp tác kinh doanh với những người quen thuộc với ngành công nghiệp ngách này. Kiểm tra thông tin đăng nhập của mọi người liên quan đến giao dịch của bạn và trung thực về kỳ vọng của bạn.
Làm bài tập về nhà đi. Một số bất động sản đầu tư có thể là một phần của trò lừa đảo bất động sản "quá tốt để trở thành sự thật". Nghiên cứu lịch sử quyền sở hữu đối với sản phẩm được đề cập và đảm bảo rằng không có quyền lợi nào còn tồn đọng.
Tính toán số tiền bạn có thể chi tiêu cho bất động sản đầu tư của mình. Khoản thanh toán thế chấp của bạn phải phù hợp với những bất động sản khác trong khu vực đang cho thuê, nếu không, bạn có thể gặp khó khăn trong việc lấp chỗ trống. Bạn cũng cần giữ đủ tiền trong ngân hàng để trang trải mọi thứ trong ít nhất vài tháng trong trường hợp người thuê của bạn không trả được nợ.
Thuê nhà thầu uy tín để xử lý cải tạo. Bất động sản đầu tư của bạn có thể cần được tu sửa nghiêm túc trước khi bắt đầu thu lợi nhuận. Để tiết kiệm tiền về lâu dài, hãy giữ lại các nhà thầu được cấp phép, ngoại quan và bảo hiểm đã hoàn thành thành công các dự án như thế này trước đây.
Xem xét bất kỳ và tất cả các hợp đồng với luật sư trước khi ký chúng. Bất động sản đầu tư tuân theo các luật khác với bất động sản nhà ở, đặc biệt là khi báo cáo thu nhập bạn đang nhận. Yêu cầu bạn bè hoặc gia đình của bạn giới thiệu người mà họ tin tưởng.
Đảm bảo rằng bạn có đủ thời gian trong lịch trình để dành cho tài sản đầu tư của mình. Những người thuê nhà của bạn sẽ cần bạn ở bên cạnh để xử lý các vấn đề bảo trì, thu tiền thuê và duy trì ngoại thất. Nếu bạn không thể tự mình xử lý việc này, hãy giữ đủ tiền trong ngân sách hàng tháng cho người quản lý tài sản.
Tham gia câu lạc bộ đầu tư trong khu vực của bạn hoặc tham dự một số hội thảo bất động sản. Tham gia vào cộng đồng các nhà đầu tư khác có thể cung cấp cho bạn lời khuyên vô giá và cung cấp cho bạn mạng lưới giới thiệu cho các đại lý, người cho vay hoặc nhà thầu.
Không mua bất kỳ tài sản nào mà bạn chỉ nhìn thấy trên giấy hoặc yêu cầu bạn gửi tiền trước. Đây là những dấu hiệu chắc chắn của một trò lừa đảo có thể khiến bạn mất hàng nghìn đô la để rút lui.