Tòa nhà là một trong những khoản đầu tư lớn nhất mà bạn có thể thực hiện, cho dù đó là một ngôi nhà, một tòa nhà chung cư, một tòa nhà văn phòng hay một tòa nhà chọc trời. Để bảo vệ khoản đầu tư này khỏi bị mất mát, bạn cần có bảo hiểm. Mặc dù đúng là các đại lý bảo hiểm có các công cụ để giúp họ xác định chi phí xây dựng lại, nhưng trách nhiệm cuối cùng của bạn là đảm bảo rằng bạn mua đủ bảo hiểm để thay thế tòa nhà của bạn nếu nó bị phá hủy. Bạn có thể tính toán chính xác bảo hiểm bạn cần cho tòa nhà của mình trong một vài bước.
Xác định chi phí thay thế cho tòa nhà của bạn bằng cách nhân chi phí xây dựng lại trung bình trên mỗi foot vuông với tổng diện tích vuông được kết hợp cho tất cả các tầng trong tòa nhà của bạn. Chi phí xây dựng lại trên mỗi foot vuông thay đổi tùy theo vị trí và loại tòa nhà, vì vậy cách dễ nhất để xác định điều này là thuê một nhà khảo sát hoặc người thẩm định chi phí xây dựng lại. Bạn quan tâm đến chi phí thay thế, không phải giá trị thị trường.
Xác định giá trị của các hạng mục có thể bảo hiểm trong tòa nhà. Đối với ngôi nhà của bạn, đây sẽ là vật dụng cá nhân của bạn. Đối với một nhà hàng, nó sẽ bao gồm thiết bị và hàng tồn kho. Đối với các tòa nhà văn phòng, hãy tính toán đồ đạc và cải tiến cho người thuê, nếu có.
Cung cấp thông tin này cho đại lý bảo hiểm hoặc nhà môi giới của bạn, cũng như bất kỳ thông tin nào khác mà anh ta yêu cầu. Anh ấy sẽ tạo báo giá bảo hiểm cho tòa nhà của bạn.
Nếu bạn đã biết chi phí xây dựng lại trung bình trên mỗi foot vuông cho loại tòa nhà trong khu vực của bạn, từ một lần tu sửa gần đây, bạn bè trong ngành xây dựng hoặc nguồn khác, bạn có thể tự tính toán chi phí thay thế mà không cần thuê người khảo sát. Làm theo công thức được nêu ở bước 1.
Có thể có những hậu quả nghiêm trọng về tài chính đối với việc bảo hiểm thấp tòa nhà của bạn. Đừng đoán vào chi phí xây dựng lại trong khu vực của bạn hoặc cố tình mua ít bảo hiểm hơn mức bạn cần.