Bất động sản có thể là một tài sản tuyệt vời để đa dạng hóa khả năng hiển thị và tạo thu nhập cho các nhà đầu tư, nhưng nó không nhất thiết phải là lựa chọn hợp lý nhất. Tôi xin giới thiệu với các bạn về ủy thác đầu tư bất động sản (REITs), cách mà tất cả các nhà đầu tư có thể sở hữu một phần bất động sản cho riêng mình.
REIT là một danh mục đầu tư bất động sản thương mại được quản lý bởi một quỹ. Cũng giống như bất kỳ loại cổ phiếu nào khác, bạn có thể mua cổ phiếu từ một sàn giao dịch chứng khoán như NYSE hoặc NASDAQ. Tài sản thuộc sở hữu sẽ được cho các doanh nghiệp thuê để tạo thu nhập và các cổ đông sẽ nhận được một phần lợi nhuận thông qua cổ tức. Vì vậy, không cần phải quảng cáo thêm, đây là một số lựa chọn hàng đầu.
REIT của Trung tâm Dữ liệu Global X &ETF Cơ sở hạ tầng Kỹ thuật số (NASDAQ:VPN) là REIT chuyên cho thuê tài sản cho các nhà khai thác trung tâm dữ liệu. Ngành công nghiệp này ngày càng trở nên sinh lợi hơn khi các dịch vụ trở nên kỹ thuật số và các công ty cần có các phương tiện phù hợp đảm bảo kết nối tốc độ cao, chi phí năng lượng thấp và điều kiện thời tiết phù hợp. Nhu cầu này được dự đoán sẽ tăng tốc với sự gia tăng của các dịch vụ phát trực tuyến, phần mềm doanh nghiệp, phương tiện tự hành và công nghệ 5G.
Nói về 5G, American Tower (NYSE:AMT) là một nền tảng truyền thông mạng khi nói đến quản lý tài sản cho ngành. Bắt đầu từ khởi đầu khiêm tốn với tư cách là một công ty tháp đài vào năm 1995, AMT đã trở thành REIT lớn nhất trên thế giới, tự hào có giá trị vốn hóa thị trường hơn 100 tỷ USD. Nó cũng không phải là hơi thở để chậm lại, tạo ra lợi nhuận khoảng 150% trong năm năm qua cho các nhà đầu tư - và con số này cao hơn mức cổ tức 1,9%.
Thuộc tính công nghiệp sáng tạo (NYSE:IIPR) là duy nhất so với các REIT khác - nó là một trong số ít hoạt động trong lĩnh vực cần sa. Nhưng nó cũng đang phát triển nhanh chóng. Công ty đã duy trì tăng trưởng doanh thu hai con số - ba con số cho đến gần đây - về doanh thu trong một số năm nay và nó tiếp tục mở rộng các cơ sở ở các bang mới đang sửa đổi luật cho cả cần sa y tế và giải trí. Quỹ tập trung vào việc cung cấp các công cụ cho người cho thuê bằng cách cung cấp cơ sở hạ tầng để trồng cần sa, đóng gói, vận chuyển và quản lý hậu cần tổng thể một cách hiệu quả. Cũng giống như hai ngành khác ở đây, ngành này tiếp tục phát triển nhanh chóng, và trên hết, nó cũng đưa ra mức cổ tức 2,45%!
REITs phục vụ những người trong chúng ta muốn sở hữu một chút tài sản mà không yêu cầu số vốn lớn - và giống như những điều trên, nếu bạn có thể chọn những tài sản đó trong chế độ tăng trưởng, bạn có thể nhận được thêm một chút lợi nhuận từ những khoản cổ tức đó. Mặc dù REIT có thể không phải là khoản đầu tư hấp dẫn nhất để đạt được lợi nhuận vượt trội, nhưng chúng thường ổn định và có thể dự đoán được, điều này có thể làm cho chúng trở thành một bổ sung tốt cho danh mục đầu tư đa dạng.