Denver là một nhà lãnh đạo kinh tế và văn hóa ở khu vực Mountain West của Hoa Kỳ, với thị trường bất động sản cho thấy sự mong muốn của nó đối với các gia đình, chuyên gia và nhiều nhóm khác. Giá trị trung bình của một ngôi nhà ở Denver là 424.700 đô la vào tháng 12 năm 2018, theo công ty tổng hợp dữ liệu bất động sản Zillow.

Con số này cao hơn đáng kể so với giá trị nhà trung bình trên toàn quốc là 302.400 đô la do Cục điều tra dân số Hoa Kỳ báo cáo vào tháng 11 năm 2018. Với việc Zillow dự báo tăng trưởng 4,9% trong 12 tháng tới, không thể bỏ qua tầm quan trọng của việc đảm bảo thế chấp hiệu quả về chi phí.

Việc hiểu rõ các yếu tố kinh tế cá nhân, địa phương, khu vực và quốc gia tác động đến thị trường bất động sản là rất quan trọng để tìm một khoản thế chấp hiệu quả về chi phí. Ở Denver, nền kinh tế mạnh mẽ và đa dạng, vị thế là thành phố hàng đầu khu vực và tỷ lệ thất nghiệp giảm trong dài hạn nói chung đều đóng vai trò làm tăng chi phí bất động sản.

Các yếu tố kinh tế quốc gia như thị trường chứng khoán tăng trưởng ổn định và số lượng việc làm mạnh mẽ cũng đóng một vai trò trong thị trường nhà ở hiện nay. Hiểu rõ hơn về các yếu tố này cũng như tình hình tài chính cá nhân của bạn là điều quan trọng khi tìm kiếm một khoản thế chấp đáp ứng nhu cầu và tình hình tài chính của một người. Đọc tiếp để tìm hiểu thêm về cách tìm lãi suất thế chấp và các lựa chọn khoản vay tốt nhất ở Denver.

Tìm hiểu nhanh:Tỷ lệ thế chấp ở Denver

• Các yếu tố về tỷ lệ thế chấp ở Denver
• Nhận mức giá tốt nhất ở Denver
• Các công ty được đề xuất ở Denver

Tỷ lệ thế chấp &tái cấp vốn hiện tại ở Denver

Các yếu tố ảnh hưởng đến tỷ lệ ở Denver

Các điều khoản và điều kiện cụ thể của khoản vay mua nhà bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau, cả ở Mile-High City cũng như trên toàn quốc. Từ hình thức vay mua nhà bạn chọn đến lịch sử tài chính của bạn, chưa kể đến điều kiện kinh tế địa phương và quốc gia, có rất nhiều yếu tố cần lưu ý.

Có thông tin kỹ lưỡng về Denver có thể giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt giúp bạn có một vị thế tài chính vững chắc trong suốt thời hạn khoản vay của mình. Vì các khoản thế chấp thường liên quan đến số tiền lớn và có thể kéo dài thời hạn lên đến 30 năm hoặc hơn, nên điều quan trọng là bạn phải cân nhắc các lựa chọn của mình một cách cẩn thận. Hiểu rõ bốn thành phần thế chấp quan trọng này có thể giúp bạn bắt đầu:

Thời hạn Khoản vay

Thời gian cầm cố có thể ảnh hưởng lớn đến tài chính của bạn. Cho dù bạn chọn một khoản thế chấp có lãi suất cố định hoặc có thể điều chỉnh, một khoản vay lớn, một lựa chọn được chính phủ hỗ trợ hoặc một sản phẩm cho vay khác, thời hạn cho vay sẽ ảnh hưởng đáng kể đến cả khoản thanh toán hàng tháng của bạn và chi phí tổng thể của khoản vay.

Các nhà cho vay thường đưa ra mức lãi suất ưu đãi hơn đối với các khoản vay có thời hạn ngắn hơn, có nghĩa là tổng chi phí của khoản vay sẽ thấp hơn, nhưng các khoản thanh toán hàng tháng sẽ cao hơn. Thời hạn thế chấp dài hơn thường dẫn đến các khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn, điều này có thể dễ quản lý hơn đối với những người có ngân sách eo hẹp nhưng sẽ có tổng chi phí cao hơn.

Cân nhắc các lựa chọn thời hạn cho vay và hiểu rõ tình hình tài chính của bạn nên là bước đầu tiên trong quá trình so sánh thế chấp của bạn.

Thời hạn tái cấp vốn

Thời hạn của khoản vay tái cấp vốn cũng quan trọng như thời hạn của khoản vay mua nhà ban đầu, vì nó sẽ ảnh hưởng đến cả khoản thanh toán hàng tháng và chi phí tổng thể. Các khoản tái cấp vốn có thể kéo dài nhiều thời hạn, từ dưới 5 năm đến hơn 30 năm. Bởi vì các khoản vay tái cấp vốn có nhiều loại ứng dụng, điều đặc biệt quan trọng là bạn phải ghi nhớ thời hạn thế chấp khi bạn tìm kiếm nhà cung cấp.

Việc tái cấp vốn để đạt được mức lãi suất thấp hơn và thời hạn ngắn hơn có thể dẫn đến tổng tiết kiệm đáng kể. Cục Dự trữ Liên bang chỉ ra sự khác biệt giữa tiền lãi của khoản vay có lãi suất cố định 200.000 đô la khi lãi suất và kỳ hạn thay đổi từ 6 phần trăm và 30 năm lên 5,5 phần trăm và 15 năm là hơn 135.000 đô la. Đây chỉ là một cách mà khoản thế chấp có thể được tái cấp vốn để mang lại lợi ích cho người đi vay.

Loại Khoản vay

Loại khoản vay bạn chọn có thể thay đổi đáng kể mọi thứ từ khoản trả trước tối thiểu cần thiết cho đến tổng số tiền lãi phải trả trong suốt thời hạn của khoản vay. Các khoản thế chấp theo lãi suất cố định cung cấp một mức lãi suất có thể đoán trước được trong suốt thời hạn vay, giúp ngân sách dễ dàng hơn. Tuy nhiên, nhược điểm là người đi vay có thể bỏ lỡ những thay đổi của thị trường có thể làm giảm tỷ giá hiện hành và giảm thanh toán hàng tháng.

Mặt khác, một khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh cung cấp một tỷ lệ giới thiệu cố định, nhưng sau đó sẽ điều chỉnh theo lịch trình đã định tùy theo biến động của thị trường. Cách tiếp cận này có thể dẫn đến việc tăng hoặc giảm các khoản thanh toán lãi suất, tùy thuộc vào các yếu tố kinh tế rộng lớn hơn.

Các khoản cho vay chuyên biệt do các cơ quan chính phủ cung cấp, chẳng hạn như các khoản được bảo hiểm bởi Cục Quản lý Nhà ở Liên bang và Bộ Cựu chiến binh, có các yêu cầu về trình độ nghiêm ngặt hơn nhưng cũng mang lại lợi thế về lãi suất, khoản trả trước tối thiểu, v.v.

Loại tái cấp vốn

Kết quả mong muốn của một có thể thay đổi rất nhiều, từ việc chuyển một phần vốn chủ sở hữu của ngôi nhà thành các quỹ thanh khoản cho đến việc tìm kiếm một mức lãi suất hoặc kỳ hạn có lợi hơn. Một khoản tiền tái cấp vốn có thể làm giảm tổng chi phí thế chấp thông qua dòng tiền mặt từ chủ nhà và cải thiện tỷ lệ khoản vay trên giá trị.

Ngược lại, việc tái cấp vốn bằng tiền mặt có thể làm tăng tổng chi phí của khoản vay nhưng sẽ lấy đi một phần vốn chủ sở hữu của ngôi nhà và chuyển nó thành tiền mặt khả dụng. Các loại tái cấp vốn khác giúp chủ nhà tránh bị phá sản hoặc âm vốn chủ sở hữu, và là một nhu cầu hơn là một lựa chọn. Đảm bảo có động cơ cơ bản rõ ràng để tìm kiếm một khoản vay tái cấp vốn trước khi cam kết với một khoản vay.

Cách Nhận Giá Tốt nhất ở Denver

Cách hiệu quả nhất để tìm lãi suất thế chấp và tái cấp vốn tốt nhất ở Queen City of the Plains đòi hỏi một chút thời gian và nỗ lực nhưng không phức tạp và cũng không quá chi tiết. Mua sắm so sánh, một hành động tương đối đơn giản là tìm kiếm thông tin và giá cả từ nhiều người cho vay trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, là một cách tiếp cận hiệu quả.

Nếu không hiểu các nhà cung cấp dịch vụ thế chấp khác nhau phải cung cấp những gì, thật không may là bạn rất dễ bỏ lỡ những ưu đãi tốt nhất có thể. Đưa ra quyết định so sánh các nhà cung cấp, tỷ lệ, điều khoản và các loại thế chấp khác nhau cung cấp thông tin chính có thể dẫn đến quyết định cuối cùng tốt hơn.

Bất chấp sức mạnh của mua sắm so sánh, Cục Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng chỉ ra rằng gần một nửa số người mua nhà tiềm năng ở Hoa Kỳ không thực hiện bước này.

Làm thế nào bạn có thể đảm bảo rằng những nỗ lực mua sắm so sánh của bạn có kết quả tích cực? Bắt đầu bằng cách tìm kiếm báo giá và phê duyệt trước từ nhiều người cho vay. Đừng giới hạn bản thân với các nhà cung cấp dịch vụ cho vay thế chấp có quy trình hoàn toàn trực tuyến, vì một vài cuộc điện thoại tới những người cho vay khác sẽ giúp bạn có được bức tranh toàn cảnh hơn về các lựa chọn của mình.

Xem xét cẩn thận những ưu và nhược điểm của từng ưu đãi và biết các ưu tiên của bạn trước khi chọn bất kỳ một người cho vay hoặc sản phẩm cho vay nào.

Khi quá trình kết thúc, đừng bỏ qua các cơ hội để giảm nhiều chi phí và lệ phí liên quan đến việc hoàn tất khoản thế chấp. Không phải mọi chi phí đều có thể được thương lượng, đặc biệt là những chi phí do các cơ quan chính phủ tính. Tuy nhiên, có nhiều loại, từ phí bắt đầu khoản vay đến phí tìm kiếm quyền sở hữu, có khả năng được giảm hoặc loại bỏ hoàn toàn, tùy thuộc vào người cho vay.

Các công ty được đề xuất ở Denver

Có rất nhiều sự lựa chọn khi nói đến những người cho vay mua nhà tại và xung quanh Denver. Một số tùy chọn hàng đầu bao gồm:

• J.G. Wentworth: Với nhiều kinh nghiệm cung cấp các khoản vay mua nhà và một loạt các dịch vụ thế chấp, J.G. Wentworth cung cấp trải nghiệm cho vay trực tiếp, nghĩa là bạn làm việc với một người cho vay duy nhất từ ​​đầu đến cuối. J.G. Wentworth cũng là một danh tiếng tích cực, mạnh mẽ trong việc cung cấp dịch vụ khách hàng tốt và hỗ trợ khách hàng vay của mình. Trụ sở chính của công ty tại Woodbridge, Virginia, được Cục Kinh doanh Tốt hơn công nhận và có xếp hạng A +.
• Gia hạn Khoản vay: Là một thị trường cho vay thế chấp trực tuyến, Quicken Loan giúp việc mua sắm so sánh trở nên dễ dàng bằng cách cung cấp khả năng tiếp cận hợp lý cho những người cho vay khác nhau thông qua một nền tảng duy nhất. Quicken Loans là công ty dẫn đầu trong ngành và có xếp hạng cao nhất trong đánh giá nội bộ của chúng tôi về các công ty cho vay thế chấp, đạt 9,8 / 10 theo đánh giá chuyên sâu của chúng tôi. Đăng ký báo giá trực tuyến có thể giúp bạn tìm hiểu thông tin quan trọng về người cho vay và các sản phẩm cho vay đáp ứng nhu cầu và hồ sơ tài chính của bạn.
• Ngân hàng NBKC: Là người cho vay trực tiếp, Ngân hàng NBKC cung cấp dịch vụ khởi tạo, xử lý, bảo lãnh phát hành, đóng và cấp vốn tại chỗ. Với một loạt các khoản vay thông thường, VA và FHA có sẵn, nhiều người vay khác nhau có cơ hội tìm thấy một lựa chọn vay mua nhà phù hợp với nhu cầu của họ. Danh tiếng mạnh mẽ về dịch vụ khách hàng và các ứng dụng hữu ích dành cho thiết bị di động là hai lợi thế bổ sung khi làm việc với NBKC.
• Ngân hàng Đồng minh: Với sự hiện diện trực tuyến độc quyền, Ally Bank cung cấp một số công cụ, tài nguyên và quy trình dễ dàng hoàn thành ở bất kỳ đâu mà người đi vay tiềm năng hoặc hiện tại có quyền truy cập internet. Lãi suất cạnh tranh, một loạt các lựa chọn cho vay mua nhà và dịch vụ chăm sóc khách hàng mạnh mẽ nhất quán là tất cả những lợi thế cho những ai chọn làm việc với Ngân hàng Ally.