Ngày 4 tháng 5 năm 2020 - Wells Fargo đã thông báo vào thứ Năm tuần trước rằng họ sẽ không còn chấp nhận các đơn đăng ký dòng vốn sở hữu nhà của tín dụng (HELOCs) sau ngày 30 tháng 4. Công ty tham gia cùng một ngân hàng lớn khác, JPMorgan Chase, thực hiện con đường này “sau khi xem xét cẩn thận các điều kiện thị trường hiện tại và sự bất ổn kinh tế do COVID-19,” theo trang web của mình.
Hạn mức tín dụng mua nhà, hay HELOC, tương tự như thẻ tín dụng, cung cấp cho người vay một số tiền cụ thể mà họ có thể vay và trả lại, sẵn sàng rút ra khi cần thiết (điều này khác với khoản vay mua nhà, vốn họ sẽ nhận được một lần). Hạn mức tín dụng cho phép chủ nhà vay tiền thường dựa trên 80% vốn chủ sở hữu (giá trị của ngôi nhà trừ đi số tiền còn nợ khi thế chấp) mà họ có trong tài sản của họ, có nghĩa là ngôi nhà trở thành tài sản thế chấp cho khoản vay. HELOC có thể mở ra cơ hội tài trợ cho các dự án cải thiện nhà cửa bằng cách khai thác tài sản sở hữu nhà thay vì tiền tiết kiệm của bạn.
Nếu bạn có đơn đăng ký HELOC đang chờ xử lý với Wells Fargo trước ngày 1 tháng 5, đừng lo lắng - tất cả các đơn đăng ký được gửi trước ngày đó sẽ được xử lý. Những khách hàng có hồ sơ đang chờ xử lý được khuyến khích liên hệ với chuyên gia tư vấn về thế chấp nhà của họ.
Mặc dù những người đi vay với các HELOC hiện có vẫn có thể rút tiền trên các hạn mức tín dụng đó, họ sẽ không thể tái cấp vốn cho HELOC của mình.
Động thái này phù hợp với xu hướng thắt chặt tín dụng của các ngân hàng nhằm đối phó với đại dịch coronavirus, vốn đã tạo ra sự bất ổn kinh tế và khó khăn tài chính ngày càng tăng. Nhiều công ty, dự đoán sẽ tràn ngập các ứng dụng trong thời điểm này, đang cảnh giác về rủi ro khi mở ngày càng nhiều hạn mức tín dụng, bao gồm cả HELOC - điều này báo hiệu rằng các ngân hàng khác có thể chọn làm điều tương tự trong những ngày tới.
Điều này có nghĩa là nếu bạn đang suy nghĩ về một HELOC để giúp bổ sung khoản tiết kiệm hiện tại của bạn và chuẩn bị cho một cuộc suy thoái, thì bây giờ có thể là thời điểm tốt để đăng ký một HELOC tại một tổ chức khác - trong khi bạn vẫn có lựa chọn để xem xét nó.
Việc tạm dừng chấp nhận các đơn đăng ký HELOC mới này không ảnh hưởng đến các khách hàng mua nhà hiện tại của Wells Fargo. Nếu không, thực sự không thể biết quyết định này sẽ có hiệu lực trong bao lâu. Đặc biệt, Wells Fargo tuyên bố rằng họ sẽ tiếp tục chấp nhận các đơn đăng ký HELOC mới “khi tình hình kinh tế và điều kiện thị trường nhà ở được cải thiện.”
Tín dụng hình ảnh:© iStock.com / designer491