Người thuê nhà thường ít kiểm soát được các sự cố thảm khốc có thể làm hỏng không gian sống của họ, chẳng hạn như đường ống bị lỗi làm ngập căn hộ hoặc hệ thống điện được bảo dưỡng kém gây hỏa hoạn. Bảo hiểm cho người thuê nhà — bảo hiểm cho các tình huống như trộm cắp, hư hỏng do nước và hỏa hoạn — là một khoản mua không có trí tuệ đối với nhiều người thuê nhà. Nhưng những người thuê nhà thực sự cần bao nhiêu?
Có hai yếu tố chính để quyết định bạn cần bao nhiêu bảo hiểm cho người thuê nhà:Bạn cần bảo hiểm bao nhiêu tài sản cá nhân và mức độ trách nhiệm mà bạn sẵn sàng chịu. Dưới đây là cách tìm hiểu mức độ phù hợp mà bạn nên mua.
Chính sách bảo hiểm cho người thuê nhà bao gồm một số yếu tố có thể bảo vệ bạn khỏi các tai nạn và kiện tụng. Chúng bao gồm:
Số tiền cho mỗi phần của bảo hiểm có thể được điều chỉnh lên hoặc xuống để cung cấp cho bạn nhiều bảo hiểm hơn với mức giá cao hơn hoặc bảo hiểm ít hơn với giá thấp hơn. Bảo hiểm trách nhiệm thường bắt đầu khoảng 100.000 đô la và có thể được tăng lên. Bạn cũng sẽ cần tính toán số tiền cần thiết để trang trải đồ đạc của mình trước khi mua bảo hiểm cho người thuê nhà.
Trước khi tính toán mức độ phù hợp mục tiêu của bạn, hãy làm quen với những loại mục bạn có thể đưa vào tính toán của mình. Một số hạng mục phổ biến thường được yêu cầu bảo hiểm cho người thuê nhà bao gồm:
Hãy nghĩ về những món đồ khó thay thế nhất như một bộ ván trượt hoặc một chiếc nhẫn đính hôn. Điều chỉnh số tiền bảo hiểm của bạn cho phù hợp.
Khi quyết định một chính sách bảo hiểm cho người thuê nhà, hãy quyết định xem bạn muốn một chính sách bao gồm toàn bộ chi phí thay thế hay giá trị tiền mặt thực tế cho những tổn thất của bạn.
Bảo hiểm thay thế có thể tốn kém, nhưng bảo hiểm giá trị tiền mặt thực tế có thể bị thiếu hụt trong trường hợp bạn kết thúc sử dụng. Bạn sẽ muốn tính toán chi phí thay thế tối thiểu cũng như giá trị tiền mặt thực tế của tài sản cá nhân của mình để xác định mức bảo hiểm phù hợp.
Bắt đầu bằng cách ghi lại đồ đạc của bạn bằng cách lập danh sách tất cả những đồ đạc mà bạn thuê. Bạn cũng có thể chụp ảnh hoặc video mà bạn lưu trữ ở một nơi nào đó không phải căn hộ của bạn hoặc trên đám mây để bạn có chúng ngay cả trong trường hợp xảy ra thảm họa. Những hồ sơ này cũng sẽ giúp bạn trong trường hợp bạn cần nộp đơn yêu cầu bảo hiểm cho người thuê nhà của bạn.
Hãy ghi chép cẩn thận những món đồ quan trọng đối với bạn như đồ trang sức hoặc đồ điện tử. Khi có thể, hãy ghi lại ngày bạn mua mặt hàng, kiểu máy và số sê-ri. Cân nhắc thêm bảo hiểm cho đồ trang sức hoặc đồ cổ nếu có sẵn. Nếu đồ trang sức hoặc đồ cổ có tài liệu thẩm định, hãy giữ những tài liệu đó an toàn và duy trì các bản sao kỹ thuật số.
Từ danh sách của bạn, hãy cộng chi phí thay thế và giá trị tiền mặt thực tế (xem xét khấu hao) của các mặt hàng đã khấu hao của bạn. Điều này có thể giúp bạn quyết định số tiền bảo hiểm cho người thuê nhà mà bạn cần dựa trên giá trị tài sản cá nhân của bạn.
Bạn sẽ muốn có đủ bảo hiểm cho người thuê nhà để giảm thiểu thiệt hại của mình một cách hợp lý nếu xảy ra trộm cắp hoặc hỏa hoạn, nhưng hãy dành thời gian để tìm một khoản phí bảo hiểm hợp lý trong thời gian chờ đợi. Nói chuyện với đại lý bảo hiểm hoặc nhà môi giới có thể giúp bạn tìm được số dư này.
Trong khi bạn mua bảo hiểm cho người thuê nhà, hãy nhớ theo dõi báo cáo tín dụng của bạn. Ở một số tiểu bang, điểm số bảo hiểm dựa trên tín dụng được sử dụng để giúp quyết định phí bảo hiểm, vì vậy bạn có thể nhận được thỏa thuận tốt hơn bằng cách duy trì tín dụng của mình.