Tại sao Công ty Thế chấp của Tôi lại Kiểm tra Báo cáo Tín dụng của Tôi Hàng tháng?

Kính gửi Experian,

Tôi đã vay tiền mua nhà của mình thông qua một công ty thế chấp. Tại sao công ty thế chấp đó kiểm tra tín dụng của tôi hàng tháng và ảnh hưởng đến điểm tín dụng của tôi?

- WAI

WAI thân mến,

Khi bạn kinh doanh với một công ty, chẳng hạn như một công ty cho vay thế chấp, nó có thể kiểm tra lịch sử tín dụng của bạn theo định kỳ như một phần của quy trình xem xét tài khoản của họ. Quá trình này dẫn đến cái được gọi là yêu cầu tín dụng được thêm vào báo cáo tín dụng của bạn. Trong khi các câu hỏi về tín dụng có thể có ảnh hưởng đến điểm tín dụng của bạn, loại truy vấn do người cho vay hiện tại thực hiện đánh giá tài khoản - được gọi là truy vấn mềm - sẽ không.

Sự khác biệt giữa Yêu cầu cứng và Yêu cầu mềm là gì?

Có hai loại câu hỏi, được tách thành hai phần khác nhau trên báo cáo tín dụng Experian của bạn. Một phần liệt kê các câu hỏi khó. Những câu hỏi khó này có thể được nhìn thấy bởi người cho vay và những người khác xem báo cáo tín dụng của bạn, và chúng có thể được tính vào điểm tín dụng của bạn. Chúng thường là kết quả của việc đăng ký tài khoản tín dụng hoặc tài khoản dịch vụ.

Phần yêu cầu khác được liệt kê là câu hỏi mềm. Bởi vì những yêu cầu này không nhất thiết phải là kết quả của một giao dịch bạn đã thực hiện, chúng không được tính vào điểm tín dụng của bạn. Chúng thường là kết quả của việc một doanh nghiệp yêu cầu thông tin của bạn để gửi cho bạn một đề nghị tín dụng đã được phê duyệt trước, vì vậy bạn có thể không nhận ra từng tên mà bạn thấy được liệt kê ở đó.

Các câu hỏi nhẹ cũng có thể là hồ sơ xem xét tài khoản của người cho vay hoặc công ty mà bạn đã kinh doanh, chẳng hạn như công ty phát hành thẻ tín dụng, công ty cho vay mua ô tô hoặc trong trường hợp này là công ty cho vay thế chấp của bạn.

Bạn cũng sẽ thấy bản ghi về mỗi lần bạn yêu cầu báo cáo tín dụng Experian của mình trong phần này.

Các câu hỏi khó ảnh hưởng đến tôi như thế nào?

Bởi vì một cuộc điều tra khó mới chỉ ra cho người cho vay và các mô hình tính điểm tín dụng rằng bạn có thể đã mở một tài khoản mới hoặc nhận một khoản nợ mới chưa xuất hiện trên báo cáo của bạn, nó có thể gây ra sự sụt giảm tạm thời trong điểm số của bạn, nhưng mọi tác động thường là tối thiểu . Khi tài khoản xuất hiện trên báo cáo tín dụng của bạn và người cho vay có thể thấy rằng bạn đang thanh toán đúng hạn và quản lý tốt, điểm số của bạn thường sẽ tăng trở lại.

Tác động đến điểm tín dụng của một cuộc điều tra khó cá nhân có thể là tối thiểu, nhưng tác động có thể tăng lên khi nhiều hơn được thêm vào báo cáo tín dụng của bạn. Đó là lý do tại sao nhiều yêu cầu trong một thời gian ngắn có thể khiến điểm số của bạn giảm tạm thời. Tuy nhiên, nhiều mô hình tính điểm tín dụng mới hơn hiện tính nhiều câu hỏi được thực hiện cho cùng một loại tín dụng trong một khoảng thời gian nhất định chỉ là một câu hỏi, điều này có thể làm giảm tác động của điểm số. Tuy nhiên, các câu hỏi về thẻ tín dụng không được xử lý theo cách tương tự.

Mặc dù các câu hỏi vẫn còn trong báo cáo tín dụng của bạn trong hai năm, bất kỳ tác động nào của chúng đến điểm tín dụng đều giảm nhanh chóng, thường là trong vòng hai hoặc ba tháng. FICO ® Điểm bỏ qua hoàn toàn các câu hỏi sau 12 tháng.

Các yếu tố lớn nhất trong điểm tín dụng của bạn là lịch sử thanh toán của bạn, điều này cho người cho vay biết liệu bạn có thanh toán hóa đơn đúng hạn hay không và tỷ lệ sử dụng tín dụng của bạn. Tỷ lệ sử dụng của bạn tính tỷ lệ phần trăm tín dụng khả dụng mà bạn đang sử dụng bằng cách lấy tổng tất cả số dư thẻ tín dụng của bạn và chia số đó cho tổng tất cả các hạn mức thẻ tín dụng của bạn.

Đặt điểm miễn phí của bạn để xem những yếu tố nào có thể làm tổn thương bạn

Để tìm hiểu điều gì đang ảnh hưởng nhiều nhất đến điểm tín dụng của bạn, bạn có thể yêu cầu điểm tín dụng miễn phí của mình từ Experian. Khi bạn nhận được điểm số của mình, nó sẽ liệt kê các yếu tố hàng đầu hiện đang tác động tiêu cực đến bạn. Bằng cách tập trung vào việc cải thiện những yếu tố đó, bạn có thể bắt đầu cải thiện điểm số của mình.

Cảm ơn vì đã hỏi.

Jennifer White, Chuyên gia giáo dục người tiêu dùng


món nợ
  1. Kế toán
  2. Chiến lược kinh doanh
  3. Việc kinh doanh
  4. Quản trị quan hệ khách hàng
  5. tài chính
  6. Quản lý chứng khoán
  7. Tài chính cá nhân
  8. đầu tư
  9. Tài chính doanh nghiệp
  10. ngân sách
  11. Tiết kiệm
  12. bảo hiểm
  13. món nợ
  14. về hưu