Có nhiều hơn một số điều cần xem xét khi mua bất động sản để đảm bảo rằng bất động sản đó sẽ đại diện cho một khoản đầu tư vững chắc hiện tại và trong tương lai. Các đại lý bất động sản như Templeton Property có thể cung cấp cho người mua một số dữ liệu quan trọng để đảm bảo bất động sản phù hợp với nhu cầu chính xác của họ cũng như các phần tư vấn mua bất động sản quan trọng khác.
Từ việc cân nhắc các con số cho đến mua vào đúng thời điểm, đây là năm điều bạn nên làm và tìm kiếm khi mua bất động sản ở Brisbane (và trên toàn nước Úc).
Một trong những điều quan tâm nhất khi mua bất động sản - để ở hoặc đầu tư - là xem xét cơ sở hạ tầng có sẵn và được quy hoạch trong khu vực. Vùng ngoại ô có kết nối giao thông tốt vào thành phố hoặc một số cơ sở hạ tầng trong tương lai được quy hoạch không? Bất cứ khi nào có thể, người mua nên đánh giá việc làm, số liệu tăng trưởng và các tiện nghi khác trong khu vực họ định mua để đảm bảo một nền kinh tế vững mạnh thay vì một nền kinh tế có thể bị trì trệ hoặc suy giảm.
Hãy cảnh giác nếu có quá nhiều nguồn cung nhà ở trong khu vực bạn đang cân nhắc mua. Cung vượt quá mức thường có nghĩa là sự cạnh tranh từ những người bán khác - bạn có thể không thấy lợi tức đầu tư mạnh khi đến thời điểm bán. Nó cũng có thể có nghĩa là lợi suất cho thuê thấp hơn vì lý do tương tự. Nhiều khu ngoại ô Brisbane có một số tòa nhà cao tầng hoặc chung cư chuẩn bị hoàn thành trong 3-5 năm tới, điều này có thể gây ra tình trạng dư thừa nguồn cung nhà ở và khiến giá cả giảm xuống. Giống như tất cả các thị trường, mua ở khu vực có nhu cầu cao, nơi nguồn cung hạn chế có thể đảm bảo triển vọng tăng trưởng vững chắc trong ngắn hạn.
Đối với bất kỳ ngôi nhà biệt lập nào, điều cần thiết là bạn phải biết những gì có thể nằm giữa các bức tường và mái của ngôi nhà. Mối mọt hoặc các thiệt hại khác đối với tòa nhà có thể làm mất giá trị nghiêm trọng tài sản vì vậy người mua cần phải kiểm tra tòa nhà và dịch hại trước khi mua. Điều này cung cấp cho họ kiến thức cần thiết để thương lượng một mức giá tốt hơn nếu phát hiện có thiệt hại hoặc họ có thể chọn cách bỏ đi.
Từ những người hàng xóm đến các dự án phát triển khác trên đường phố, tính sẵn có của bãi đậu xe cho đến giao thông - có nhiều thứ để mua một ngôi nhà hơn là chỉ các tính năng của ngôi nhà. Như đã nói, không có bất động sản nào là hoàn hảo và không có khả năng bạn sẽ tìm thấy một bất động sản trong phạm vi giá của mình với mọi thứ trong danh sách mong muốn của bạn. Cần đạt được một số thỏa hiệp. Chìa khóa là cân bằng những điều này.
Điều này có thể nói dễ hơn làm, đặc biệt là khi bạn yêu thích một địa điểm. Tuy nhiên, nếu việc trả nợ thế chấp sẽ bị kéo dài hoặc bạn thấy mình mua nhà chỉ vì tính thẩm mỹ hơn là tiềm năng đầu tư, điều này có thể khiến bạn gặp khó khăn và / hoặc không hài lòng trong tương lai. Với điều đó đã nói, hãy biết khi nào nên giải quyết và khi nào nên bỏ đi. Tài sản hoàn hảo có thể không bao giờ đến, và theo thời gian, bạn có thể đã bỏ lỡ những tài sản phù hợp khác và tạo ra một số lợi nhuận đáng kể trên bậc thang tài sản.
Cuối cùng, luôn luôn làm bài tập về nhà của bạn trước khi mua. Mua hàng với càng nhiều thông tin càng tốt, vì kiến thức là sức mạnh. Nếu bất động sản phù hợp với nhu cầu của bạn, thì rất có thể nó cũng sẽ phù hợp với những người mua khác, vì vậy, bạn cần phải có khả năng di chuyển nhanh chóng.