Khi thế hệ bùng nổ trẻ em phải đối mặt với những thách thức khi và nghỉ hưu chăm sóc cha mẹ già của họ, một từ thông dụng bất động sản mới đã xuất hiện:cuộc sống đa thế hệ. Về mặt kỹ thuật, bất kỳ ngôi nhà nào có cha mẹ và con cái dưới một mái nhà đều là ngôi nhà nhiều thế hệ. Nhưng trong trường hợp này, chúng ta đang nói về những bậc cha mẹ chuyển đến sống cùng con cái đã trưởng thành của họ.
Trên giấy tờ, các ngôi nhà nhiều thế hệ cung cấp giải pháp cho một số vấn đề. Cha mẹ không còn phải duy trì một ngôi nhà lớn hoặc sống một mình nếu người phối ngẫu của họ đã qua đời. Họ có thể tiết kiệm tiền bằng cách tránh đến viện dưỡng lão hoặc cơ sở hỗ trợ sinh hoạt và con cái họ yên tâm khi biết cha mẹ có những người chăm sóc tốt nhất — chính họ.
Tuy nhiên, trên thực tế, hai thế hệ trong một ngôi nhà có thể cảm thấy chật chội và việc mất đi sự riêng tư có thể ảnh hưởng đến những điều tốt đẹp nhất của các mối quan hệ. Việc bổ sung bộ sản phẩm trong nhà có thể khắc phục cả hai vấn đề, nhưng chủ nhà cần hiểu việc bổ sung này sẽ ảnh hưởng như thế nào đến giá trị ngôi nhà của họ.
Một bộ sản phẩm bổ sung là một khoản đầu tư lớn vào ngôi nhà của bạn. Theo Tu vi Báo cáo Giá trị Chi phí của tạp chí cho năm 2013, một bộ phụ kiện chính có giá trung bình gần 102.000 đô la. Đó là phần bổ sung cơ bản, rộng 384 foot vuông, bao gồm phòng ngủ, phòng tắm và tủ quần áo không cửa ngăn.
Ước tính cho một phần bổ sung rộng hơn, rộng 640 foot vuông với nội thất cao cấp và "trung tâm khách sạn" bao gồm một tủ lạnh dưới quầy và lò vi sóng sẽ có giá hơn 220.000 đô la. Cả hai lựa chọn đều không bao gồm bếp nhỏ.
Điều quan trọng nữa là làm cho không gian mới phù hợp với những người lớn tuổi. Ví dụ:lối vào, cửa ra vào bên trong và phòng tắm phải dành cho xe lăn.
Một bộ sản phẩm bổ sung sẽ làm tăng thêm giá trị cho ngôi nhà của bạn, nhưng có lẽ không đủ để trang trải toàn bộ chi phí của nó. Tu sửa tạp chí ước tính chủ nhà có thể thu lại tới 63% chi phí bổ sung bộ tổng thể khi họ bán nhà của mình.
Như với bất kỳ dự án tu sửa nào, bạn phải cẩn thận về việc cải thiện quá mức ngôi nhà của mình so với những ngôi nhà khác trong khu vực lân cận. Việc bổ sung căn hộ trong nhà có thể dễ dàng khiến căn nhà của bạn trở nên đắt nhất trong khối — và điều đó có thể khiến việc bán nhà trở nên khó khăn hơn.
Mặt khác, những người mua đang tìm kiếm thêm không gian không có nhiều ngôi nhà để lựa chọn, vì vậy, người mua phù hợp có thể sẵn sàng trả nhiều hơn cho một bộ sản phẩm được làm sẵn.
Cuối cùng, thêm một không gian để cha mẹ của bạn có thể sống thoải mái với bạn không chỉ là một quyết định đô la và xu. Đó có thể là điều đúng đắn cần làm bất kể điều đó sẽ ảnh hưởng đến giá trị ngôi nhà của bạn như thế nào — nhưng đó là quyết định mà chỉ gia đình bạn mới có thể đưa ra.
Hãy nhớ rằng, mọi thị trường bất động sản đều khác nhau. Nói chuyện với một đại lý có kinh nghiệm tại thị trường địa phương của bạn để tìm hiểu xem người mua trong khu vực của bạn nghĩ gì về các dãy phòng ở rể. Bằng cách đó, bạn sẽ không ngạc nhiên khi đã đến lúc phải bán nhà của mình.
Đại lý của bạn cũng có thể giúp bạn khi bạn đã sẵn sàng bán nhà của cha mẹ mình — giải quyết rắc rối trong khi đảm bảo nó bán được với giá tốt. Một trong những Nhà cung cấp địa phương được xác nhận (ELP) bất động sản của Dave có kinh nghiệm mà bạn cần để giúp quá trình chuyển đổi này diễn ra suôn sẻ nhất có thể. Tìm ELP của bạn ngay hôm nay!