Bạn có thể đã nghe thuật ngữ thu nhập thụ động trước đó và tự hỏi bản thân:“Đây có phải là điều tôi thực sự có thể làm không?”
Giờ đây, bạn đã nhận thức rõ rằng Sống Cuộc Sống Giàu Có không phải là chỉ kiếm đủ tiền cho đến thứ Sáu tuần sau:Thật vậy, bạn cần bắt đầu suy nghĩ lớn hơn và dài hạn hơn. Mặc dù điều này có nghĩa là yêu cầu được thăng chức (hy vọng sẽ được tăng lương cùng với nó), nhưng nó cũng có thể có nghĩa là khám phá các cách kiếm tiền bổ sung hoặc thay thế.
Thu nhập thụ động là số tiền bạn kiếm được mà bạn cần ít hoặc không cần nỗ lực. Kiếm tiền trong giấc ngủ của bạn? Đúng, đó là thu nhập thụ động.
Khi bạn nhận được tiền thuê từ những người thuê hoặc séc tiền bản quyền từ một studio ở Hollywood, xin chúc mừng, bạn đang nhận được thu nhập thụ động.
Tại sao không ai muốn có thêm thu nhập - đó là tiền. Tât nhiên.
Tuy nhiên, việc tìm ra cách xây dựng thu nhập thụ động đòi hỏi sự sáng tạo, kiên nhẫn và cả một chút may mắn. Kiếm thu nhập thụ động không chỉ cung cấp cho bạn một tấm đệm tài chính bổ sung bằng cách giúp bạn tránh khỏi những thăng trầm trong công việc hàng ngày mà còn giúp bạn xây dựng khả năng phục hồi. Nó làm cho bạn mạnh mẽ hơn. Nó chuẩn bị cho bạn cho tương lai, cho những điều chưa biết.
Thu nhập thụ động giúp bạn có Cuộc sống Giàu có.
Nói chung, không. Tuy nhiên, giống như truyện ngụ ngôn Aesop về rùa và thỏ rừng, chậm chạp nhưng ngoan cường sẽ chiến thắng cuộc đua. Các dòng thu nhập ổn định, hàng tháng hoặc thường xuyên, chắc chắn có thể tích lũy trong thời gian dài.
Ví dụ:300 đô la phụ trội mỗi tháng trở thành 3.600 đô la mỗi năm, trong 5 năm sẽ trở thành 18.000 đô la trở lên nếu tiền được đưa vào tài khoản tiết kiệm chịu lãi suất hoặc tài khoản đầu tư. Không tệ chút nào đối với thu nhập thụ động.
Ramit đưa ra 8 cách khác nhau để đầu tư vào bất động sản, và nhiều cách trong số này chắc chắn thuộc loại thu nhập thụ động. Hãy xem hai trong số này.
Tài sản cho thuê
Mua bất động sản cho thuê và thu tiền thuê hàng tháng từ người thuê thường được coi là định nghĩa cổ điển về thu nhập thụ động. Ngay cả khi bạn không mua tài sản hoàn toàn bằng tiền mặt và thay vào đó là thế chấp, thu nhập cho thuê hàng tháng sẽ bao gồm tiền thế chấp, thuế, bảo hiểm, HOA, sửa chữa và các khoản phí khác - bất kỳ khoản tiền nào còn lại đều được coi là thu nhập thụ động.
Tất nhiên, đây không chính xác là thu nhập thụ động - vẫn còn một số công việc liên quan. Trừ khi bạn thuê một người quản lý hoặc công ty quản lý để giám sát tài sản - tất nhiên, điều này làm tăng thêm phí và giảm bất kỳ khoản thu nhập tiềm năng nào - bạn sẽ là người mà khách thuê gọi khi máy nước nóng bị hỏng (hoặc tệ hơn).
Ủy thác đầu tư bất động sản (REIT)
Nếu việc trở thành chủ nhà không phải là việc của bạn, thì có một chiến lược hữu ích hơn để gặt hái những lợi ích từ việc sở hữu bất động sản - sở hữu cổ phần trong quỹ đầu tư bất động sản (REIT).
REIT là một công ty sở hữu danh mục bất động sản thương mại, bao gồm cao ốc văn phòng, không gian bán lẻ, căn hộ và khách sạn. Cổ phiếu của REIT được giao dịch công khai có thể được mua thông qua một tài khoản môi giới thông thường và bạn có thể gặt hái những thành quả từ thị trường bất động sản mà không phải đau đầu khi trở thành chủ nhà. Bạn có thể dựa vào chuyên môn đầu tư của người quản lý danh mục đầu tư REIT để chọn tài sản trong danh mục đầu tư. Khi REIT hoạt động tốt, bạn tạo ra thu nhập - một cách thụ động.
Hầu hết mọi người không xem xét đầu tư thu nhập thụ động, nhưng từ quan điểm vật chất, đó là (rõ ràng là thu nhập kiếm được từ các khoản đầu tư được phân loại là thu nhập danh mục đầu tư theo Sở Thuế vụ).
Để tiết kiệm hàng triệu USD cho tương lai, Ramit khuyên bạn nên bắt đầu đầu tư sớm, bao gồm cả việc đóng góp tối đa cho 401k của công ty bạn và thiết lập Roth IRA hoặc kế hoạch nghỉ hưu khác. Cũng không bao giờ là quá sớm để liên hệ với cố vấn tài chính để được hỗ trợ thiết lập các tài khoản này.
Mặc dù thu nhập đầu tư của bạn rất có thể sẽ nằm trong tài khoản của bạn và được tái đầu tư (bạn sẽ không thường xuyên rút tiền mặt để chi tiêu cho những việc như kỳ nghỉ hoặc bằng cấp trực tuyến), hãy yên tâm rằng đó vẫn là thu nhập đang tăng trưởng một cách âm thầm và an toàn - và một cách thụ động.
Có rất nhiều cơ hội để tận dụng các trang mạng xã hội để kiếm thu nhập một cách thụ động.
Ramit cung cấp các cách sử dụng YouTube, Instagram và thậm chí là viết blog hay để kiếm thêm tiền. Cho dù đó là bán sản phẩm hoặc dịch vụ, chuyên môn của bạn, tiếp thị liên kết hay quảng cáo, mạng xã hội và thị trường trực tuyến đều nhận thức rõ rằng những người bình thường như bạn đang sử dụng chúng như cách để kiếm thêm một ít tiền và điều đó hoàn toàn ổn.
Hãy cẩn thận để không sử dụng từ bị động quá theo nghĩa đen. Bạn vẫn phải làm một số công việc để kiếm số tiền đó.
Như Ramit đã chỉ ra vào năm ngoái về sự thật về thu nhập thụ động:
1. Thu nhập thụ động là hoàn toàn có thể.
2. Tuy nhiên, nó đòi hỏi rất nhiều nỗ lực.
3. Nó có thể mang lại cho bạn sự tự do và linh hoạt đáng kinh ngạc.
4. Quá nhiều người theo đuổi các cơ hội thu nhập thụ động mà không hiểu * tại sao * họ muốn nó ngay từ đầu.
5. Quyết định xem bạn muốn duy trì quy mô nhỏ hay phát triển lớn.
Ramit thừa nhận, “Tôi tin rằng kiếm tiền mà không cần làm việc là rất tốt, nhưng tôi biết thực sự là không có điều đó.”
Vậy điều này có nghĩa là bạn phải từ bỏ mọi hy vọng và ước mơ về việc tạo ra một dòng thu nhập thụ động? Không. Nó chỉ có nghĩa là bạn phải quyết định xem bạn muốn dành bao nhiêu thời gian cho một hoạt động kinh doanh phụ - này, nó có thể khiến phía bạn hối hả - để tạo ra thu nhập và liệu lợi ích có lớn hơn những nỗ lực và rủi ro này hay không.
Bạn vẫn đang xem xét các lựa chọn để tạo thu nhập thụ động? Ramit không thiếu các ý tưởng kinh doanh trực tuyến và các cách để bắt đầu đầu tư trực tuyến.
Hãy nhớ rằng theo đuổi một dự án phụ để có thu nhập thụ động vẫn phải mang lại cho bạn sự linh hoạt và tự do. Nếu nó chỉ cung cấp một chút tiền nhỏ nhưng bạn thấy mình mất ăn mất ngủ và tụt hậu với những cam kết khác trong cuộc sống, thì đó hoàn toàn không phải là thu nhập thụ động.
Thử và sai là hoàn toàn tốt, và bạn không phải là kẻ thua cuộc nếu nó không đến nhanh chóng. Giống như thu nhập thụ động có thể tăng trưởng ổn định, niềm đam mê của bạn cũng có thể. Bạn sẽ trên con đường để có được Cuộc sống Giàu có của mình.