Bạn đã tìm thấy ngôi nhà mơ ước của mình. Bạn thậm chí đã đưa ra một đề nghị mà người bán đã chấp nhận. Trước khi đóng khoản vay mua nhà, bạn phải thực hiện thêm một bước:Bạn cần mua bảo hiểm cho chủ nhà.
Tìm hiểu ngay bây giờ:Ai trả chi phí đóng?
Những người cho vay cầm cố sẽ không cung cấp cho bạn khoản vay mua nhà nếu bạn không thực hiện hợp đồng bảo hiểm chủ nhà trước. Thực hiện một chính sách như vậy có ý nghĩa ngay cả khi bạn là một trong số ít người may mắn có thể mua nhà bằng tiền mặt. Bảo hiểm chủ nhà có thể chi trả cho việc thay thế hoặc cải tạo ngôi nhà của bạn nếu nó bị hư hỏng hoặc phá hủy bởi lửa, khói, sét, gió, mưa đá, hệ thống ống nước bị đóng băng, trộm cắp và phá hoại. Nó cũng sẽ bao gồm chi phí thay thế các vật có giá trị trong nhà của bạn nếu chúng bị mất cắp hoặc hư hỏng.
Thật không may, bảo hiểm dành cho chủ nhà không hề rẻ, đặc biệt nếu bạn đã đổ tiền ra để mua và trang bị một ngôi nhà mới. Chi phí bảo hiểm chủ sở hữu nhà rất khác nhau tùy theo tiểu bang. Nếu bạn mua bảo hiểm cho chủ nhà ở Oklahoma - một tiểu bang bị ảnh hưởng bởi gió lớn và lốc xoáy - bạn sẽ phải trả trung bình 1.572 đô la một năm, đứng đầu cả nước. Tuy nhiên, nếu bạn đang mua một ngôi nhà ở Idaho, bạn sẽ phải trả ít hơn 400 đô la một năm cho chính sách bảo hiểm chủ nhà của mình.
May mắn thay, có những bước bạn có thể thực hiện để giảm số tiền bạn phải trả mỗi năm cho bảo hiểm chủ nhà. Một số bước là rõ ràng - mua sắm xung quanh cho đến khi bạn có thể tìm thấy giá chính sách thấp nhất - trong khi những bước khác gây ngạc nhiên hơn. Bạn có biết rằng chủ nhà thường trả ít tiền hơn cho bảo hiểm chủ nhà nếu họ không hút thuốc?
Hãy bắt đầu với phần mua sắm. Bạn có thể bị cám dỗ để gọi cho công ty bảo hiểm đầu tiên trong danh bạ điện thoại để đặt hàng hợp đồng bảo hiểm cho chủ nhà của bạn. Sau tất cả, bạn đang mua một ngôi nhà, vì vậy, chắc chắn bạn đã ngập trong các giao dịch mua, chính sách và thương lượng.
Tuy nhiên, mua sắm xung quanh là chìa khóa để không chỉ tìm được bảo hiểm chủ nhà có giá tốt nhất mà còn là chính sách phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Nhờ có Internet, việc mua sắm xung quanh thực sự là một nhiệm vụ dễ dàng.
Trước đây, bạn phải gọi cho một số đại lý bảo hiểm, cung cấp cho họ thông tin cơ bản của bạn và chờ báo giá. Bạn có thể dành cả ngày để làm việc này cho đến khi cuối cùng bạn đã có đủ báo giá để so sánh. Tuy nhiên, ngày nay bạn có thể truy cập các trang web như Insurance.com và insweb.com để so sánh tỷ giá một cách nhanh chóng.
Tuy nhiên, hãy chắc chắn rằng trước khi đăng ký với bất kỳ công ty bảo hiểm nào, bạn xác định rằng họ được cấp phép kinh doanh tại tiểu bang của bạn.
Có nhiều cách khác để tiết kiệm tiền. Một trong những hiệu quả nhất? Các chính sách gói. Gói là khi bạn mua nhiều hợp đồng bảo hiểm với cùng một công ty (giống như việc lắp đặt một két an ninh chống cháy tại nhà). Ví dụ:bạn có thể mua các hợp đồng bảo hiểm nhân thọ, bảo hiểm ô tô và bảo hiểm chủ nhà với cùng một công ty. Làm như vậy thường dẫn đến giảm giá.
Trong Nghiên cứu Bảo hiểm Ô tô Quốc gia Hoa Kỳ năm 2011, J.D. Power and Associates cho thấy 58% khách hàng đã kết hợp các hợp đồng bảo hiểm ô tô và chủ nhà của họ với cùng một công ty — đây là những khách hàng thông thái. Vào năm 2011, Insure.com dẫn lời một phát ngôn viên của Allstate, người nói rằng khách hàng của gã khổng lồ bảo hiểm đã tiết kiệm được tới 30% chi phí hợp đồng khi gói bảo hiểm chủ nhà và ô tô của họ. Theo người phát ngôn tương tự, những khách hàng thêm hợp đồng thứ ba vào gói của họ đã tiết kiệm được tới 35% chi phí bảo hiểm của họ.
Giảm giá là cách tốt nhất để tiết kiệm tiền mua bảo hiểm cho chủ nhà. Các công ty bảo hiểm giảm giá cho những chủ nhà có hệ thống báo động khói và cháy và những người lắp đặt cửa chớp chống bão và vật liệu lợp mái chống gió. Bạn thậm chí có thể đủ điều kiện để được giảm giá nếu bỏ thói quen hút thuốc của mình. Theo cách nhìn nhận của các công ty bảo hiểm, bạn sẽ ít có khả năng bốc cháy ngôi nhà của mình hơn nếu bạn không đi quanh nó với điếu thuốc đã cháy.
Các chiết khấu này khác nhau. Hiệp hội An ninh Điện tử vào năm 2011 đã khảo sát 10 công ty bảo hiểm lớn nhất của đất nước và nhận thấy rằng họ giảm giá tới 20% cho những ngôi nhà được trang bị hệ thống an ninh gia đình. Điều này có ý nghĩa:Hiệp hội An ninh Điện tử trích dẫn một nghiên cứu từ Đại học Temple cho thấy những ngôi nhà được bảo vệ bởi hệ thống an ninh ít bị trộm hơn 60% so với những ngôi nhà không có hệ thống như vậy.
Cách tốt nhất để biết bạn có thể được giảm giá nào là hỏi các công ty bảo hiểm. Tiết kiệm tiền mua bảo hiểm chủ nhà có thể cần một chút nghiên cứu. Nhưng số tiền tiết kiệm bạn có thể kiếm được sẽ làm cho bài tập về nhà này trở nên đáng giá.