Câu chuyện này ban đầu xuất hiện trên Roofstock.

Dữ liệu của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ cho thấy tổng thể, thuế tài sản là nguồn thu thuế lớn nhất cho chính quyền tiểu bang và địa phương.

Theo dữ liệu mới nhất từ ​​Cục điều tra dân số, thuế bất động sản trung bình hàng năm mà các chủ nhà phải trả là 2,578 đô la vào năm 2019, tương đương 1,03% giá trị nhà, nhưng nhiều hộ gia đình phải trả nhiều hơn thế. Thuế suất bất động sản rất khác nhau tùy theo địa điểm, khiến một số vùng của Hoa Kỳ có mức sống đắt đỏ hơn nhiều.

Hơn nữa, bắt đầu từ năm 2018, giới hạn thuế tiểu bang và địa phương (SALT) bắt đầu giới hạn số tiền có thể được khấu trừ đối với thuế thu nhập liên bang. Do đó, việc sống trong một bang có thuế cao ngày càng trở nên đắt đỏ hơn.

Trong khi đó, sự chuyển hướng sang làm việc từ xa trong đại dịch coronavirus mang lại một mức độ linh hoạt mới cho các chủ nhà trong việc di chuyển từ các bang có thuế cao đến thấp, bất kể chủ của họ ở đâu.

Mặc dù thuế bất động sản được đánh theo nhiều cách khác nhau dựa trên luật địa phương và tiểu bang, nhưng một cách hữu ích để so sánh gánh nặng thuế giữa các địa điểm là tính mức thuế bất động sản hiệu quả, được tính bằng cách chia tổng số thuế bất động sản phải trả cho tổng giá trị của những ngôi nhà ở một khu vực nhất định.

Để xác định các thành phố có thuế bất động sản cao nhất và thấp nhất, các nhà nghiên cứu của chúng tôi đã phân tích dữ liệu mới nhất từ ​​Khảo sát cộng đồng người Mỹ năm 2019 của Cục điều tra dân số. Các thành phố được xếp hạng theo mức thuế tài sản hiệu lực của chúng.

Sau đây là 10 thành phố lớn của Hoa Kỳ có mức thuế bất động sản cao nhất, tiếp theo là 10 thành phố lớn có mức thuế thấp nhất.

Thuế tài sản cao nhất:
1. Milwaukee

• Thuế suất thuế bất động sản có hiệu lực :2,17%
• Thuế tài sản trung bình đã nộp :$ 3,122
• Giá trị nhà trung bình :$ 133.600
• Thu nhập hộ gia đình trung bình (nhà có chủ sở hữu) :$ 66.465

2. El Paso, Texas

• Thuế suất thuế bất động sản có hiệu lực :2,13%
• Thuế tài sản trung bình đã nộp :$ 3,136
• Giá trị nhà trung bình :$ 133.600
• Thu nhập hộ gia đình trung bình (nhà có chủ sở hữu) :$ 61.830

3. Fort Worth, Texas

• Thuế suất thuế bất động sản có hiệu lực :1,86%
• Thuế tài sản trung bình đã nộp :$ 4,155
• Giá trị nhà trung bình :$ 209.400
• Thu nhập hộ gia đình trung bình (nhà có chủ sở hữu) :85.273 USD

4. San Antonio, Texas

• Thuế suất thuế bất động sản có hiệu lực :1,85%
• Thuế tài sản trung bình đã nộp :$ 3.260
• Giá trị nhà trung bình :171.100 USD
• Thu nhập hộ gia đình trung bình (nhà có chủ sở hữu) :$ 70,938

5. Arlington, Texas

• Thuế suất thuế bất động sản có hiệu lực :1,75%
• Thuế tài sản trung bình đã nộp :$ 3,889
• Giá trị nhà trung bình :$ 213,800
• Thu nhập hộ gia đình trung bình (nhà có chủ sở hữu) :$ 83.119

6. Omaha, Nebraska

• Thuế suất thuế bất động sản có hiệu lực :1,71%
• Thuế tài sản trung bình đã nộp :$ 3.283
• Giá trị nhà trung bình :$ 175,800
• Thu nhập hộ gia đình trung bình (nhà có chủ sở hữu) :$ 82.650

7. Columbus, Ohio

• Thuế suất thuế bất động sản có hiệu lực :1,62%
• Thuế tài sản trung bình đã nộp :$ 2,776
• Giá trị nhà trung bình :$ 173.300
• Thu nhập hộ gia đình trung bình (nhà có chủ sở hữu) :$ 77,951

8. Austin, Texas

• Thuế suất thuế bất động sản có hiệu lực :1,53%
• Thuế tài sản trung bình đã nộp :$ 6,616
• Giá trị nhà trung bình :$ 378.300
• Thu nhập hộ gia đình trung bình (nhà có chủ sở hữu) :$ 114,776

9. Cleveland, Ohio

• Thuế suất thuế bất động sản có hiệu lực :1,51%
• Thuế tài sản trung bình đã nộp :$ 1,508
• Giá trị nhà trung bình :$ 71.100
• Thu nhập hộ gia đình trung bình (nhà có chủ sở hữu) :$ 47,562

10. Dallas

• Thuế suất thuế bất động sản có hiệu lực :1,49%
• Thuế tài sản trung bình đã nộp :$ 3,840
• Giá trị nhà trung bình :$ 231.400
• Thu nhập hộ gia đình trung bình (nhà có chủ sở hữu) :$ 77,286

Tiếp theo, các thành phố lớn có thuế suất bất động sản thấp nhất.

Thuế tài sản thấp nhất:
1. Colorado Springs, Colorado

• Thuế suất thuế bất động sản có hiệu lực :0,48%
• Thuế tài sản trung bình đã nộp :$ 1,375
• Giá trị nhà trung bình :$ 318,200
• Thu nhập hộ gia đình trung bình (nhà có chủ sở hữu) :$ 89.230

2. Denver

• Thuế suất thuế bất động sản có hiệu lực :0,49%
• Thuế tài sản trung bình đã nộp :$ 2,118
• Giá trị nhà trung bình :$ 447.500
• Thu nhập hộ gia đình trung bình (nhà có chủ sở hữu) :$ 103.069

3. Mesa, Arizona

• Thuế suất thuế bất động sản có hiệu lực :0,57%
• Thuế tài sản trung bình đã nộp :$ 1,343
• Giá trị nhà trung bình :$ 259.300
• Thu nhập hộ gia đình trung bình (nhà có chủ sở hữu) :$ 77,774

4. San Francisco

• Thuế suất thuế bất động sản có hiệu lực :0,57%
• Thuế tài sản trung bình đã nộp :$ 7.678
• Giá trị nhà trung bình :1.217.500 USD
• Thu nhập hộ gia đình trung bình (nhà có chủ sở hữu) :$ 151,654

5. Phượng hoàng

• Thuế suất thuế bất động sản có hiệu lực :0,58%
• Thuế tài sản trung bình đã nộp :$ 1,537
• Giá trị nhà trung bình :$ 266.600
• Thu nhập hộ gia đình trung bình (nhà có chủ sở hữu) :$ 80.217

6. Washington, D.C.

• Thuế suất thuế bất động sản có hiệu lực :0,58%
• Thuế tài sản trung bình đã nộp :$ 3,647
• Giá trị nhà trung bình :$ 646.500
• Thu nhập hộ gia đình trung bình (nhà có chủ sở hữu) :$ 147,678

7. Boston

• Thuế suất thuế bất động sản có hiệu lực :0,58%
• Thuế tài sản trung bình đã nộp :$ 3,667
• Giá trị nhà trung bình :$ 627,000
• Thu nhập hộ gia đình trung bình (nhà có chủ sở hữu) :$ 132.762

8. Las Vegas

• Thuế suất thuế bất động sản có hiệu lực :0,59%
• Thuế tài sản trung bình đã nộp :$ 1,698
• Giá trị nhà trung bình :$ 305,900
• Thu nhập hộ gia đình trung bình (nhà có chủ sở hữu) :81.125 USD

9. Aurora, Colorado

• Thuế suất thuế bất động sản có hiệu lực :0,60%
• Thuế tài sản trung bình đã nộp :$ 1,793
• Giá trị nhà trung bình :$ 343,000
• Thu nhập hộ gia đình trung bình (nhà có chủ sở hữu) :87.867 USD

10. Nashville, Tennessee

• Thuế suất thuế bất động sản có hiệu lực :0,60%
• Thuế tài sản trung bình đã nộp :$ 1,797
• Giá trị nhà trung bình :287.300 USD
• Thu nhập hộ gia đình trung bình (nhà có chủ sở hữu) :$ 83,852