Giá trị nhà ở đã tăng vọt lên tầng bình lưu ở nhiều nơi trên toàn quốc chứ không chỉ ở những địa phương nổi tiếng.
Một chỉ số mới cho thấy nhiều thị trường kém nổi tiếng đã trở nên nóng bỏng và đang nổi lên như những thị trường bất động sản hàng đầu mới của quốc gia vào năm 2021.
Chỉ số thị trường nhà ở mới nổi của Wall Street Journal / Realtor.com đã tìm kiếm các khu vực có:
Danielle Hale, nhà kinh tế trưởng của Realtor.com, cho biết:
“Các khu vực đứng đầu danh sách thị trường nhà ở mới nổi của chúng tôi là những nơi đã vượt qua đại dịch tương đối tốt. Nền kinh tế của họ nhìn chung đang hoạt động tốt hơn các thị trường khác và họ đang thu hút rất nhiều người mua sắm tại nhà từ các khu vực khác - một phần có thể là do tính linh hoạt làm việc tại nhà tương đối rộng rãi để đối phó với đại dịch. ”
Sau khi xem xét 300 khu vực đô thị lớn nhất của đất nước, đây là những thị trường nhà ở mới nổi hàng đầu ở Mỹ.
Giống như một số thành phố khác trong danh sách này, Santa Cruz - cách San Francisco khoảng 90 phút về phía nam - đang phát triển mạnh trong thời kỳ đại dịch vì nó mang lại cơ hội hoạt động ngoài trời vào thời điểm mà không khí trong lành là nơi an toàn nhất.
Tuy nhiên, đây là California, và điều đó có nghĩa là bạn sẽ cần phải đào sâu hầu bao của mình để mua nhà tại đây. Với giá niêm yết nhà trung bình là 1,22 triệu đô la, đây là nơi đắt nhất trong danh sách.
Nếu bạn yêu thích sự sôi động của thành phố lớn Boston nhưng ghét mức sống cao ở đó, hãy xem xét Manchester.
Giá niêm yết nhà trung bình của nó là $ 419,950, là một món hời so với giá của Beantown ($ 695,000) và bạn chỉ cách thành phố lớn một giờ về phía bắc.
Thủ phủ của bang Concord là một thành phố khác chỉ cách Boston một giờ đi xe và số tiền tiết kiệm được thậm chí còn lớn hơn ở Manchester, với giá niêm yết nhà trung bình của Concord ở mức 362.450 đô la.
Nhà môi giới bất động sản Pamela Young của Re / Max Insight bán nhà ở cả Concord và Manchester. Cô ấy nói với Realtor.com:
“Chúng tôi đang thu hút những người ở khu vực Boston và những người từ Connecticut và New York. Họ đang thoát khỏi các thành phố và có thêm không gian và ở bên ngoài. ”
Các chủ nhà mệt mỏi với giá cả ở các thành phố lớn đang tung xúc xắc ở Reno, nơi có giá niêm yết nhà trung bình là 562.000 đô la.
Cũng như ở nhiều thành phố, tình trạng thiếu nhà ở đã khiến thị trường nội địa nóng lên, với việc những người mua sắm cạnh tranh gay gắt để có được những chiếc đào mới. Nhà môi giới bất động sản Bryan Drakulich nói với đài truyền hình địa phương KOLO vào tháng 3:
“Chúng tôi chưa bao giờ thấy hàng tồn kho ở mức thấp như vậy trên thị trường này, ít nhất là trong 41 năm của tôi và tôi đang nói về hàng tồn kho nhà ở, hàng tồn kho cho thuê và nhà sang trọng.”
Lafayette sẵn sàng trở thành một trong những câu chuyện thành công về nhà ở của vùng Trung Tây.
Cách Indianapolis khoảng một giờ về phía tây bắc, thành phố có giá niêm yết nhà trung bình là $ 297.450, thấp thứ hai trong danh sách này.
Ngoài ra, Lafayette còn được biết đến với các điểm tham quan văn hóa và tài nguyên thiên nhiên. Và ở bên kia sông Wabash, bạn sẽ tìm thấy Tây Lafayette, quê hương của Đại học Purdue.
Nhà ở đang nóng ở Spokane. Hiện tại, chỉ có 11 ngày cung cấp nhà trên thị trường, Hiệp hội các nhà môi giới Spokane cho biết.
Đại lý bất động sản địa phương Brian Zapotocky nói với đài truyền hình KXLY vào cuối tháng 4 rằng ông đang cảnh báo khách hàng rằng nếu họ bán nhà, họ có thể gặp khó khăn trong việc tìm một căn mới trong thành phố.
Giá niêm yết nhà trung bình là $ 434,900 đặt Spokane gần giữa danh sách này.
Mái nhà đã thổi bay thị trường nhà ở ở đất nước Big Sky. Mọi người bắt đầu đổ xô đến tiểu bang này sau khi đại dịch tạo ra một cái cớ để làm việc từ xa.
Giá niêm yết trung bình đã tăng lên 428.500 đô la ở Billings, và các khu vực khác của tiểu bang cũng đang thu hút nhiều cư dân mới. Một nghiên cứu Billings của Đại học Bang Montana cho thấy mọi người chuyển đến Montana vì nó an toàn và đảm bảo. NBC Montana báo cáo:
“Theo cùng một nghiên cứu, 75% đại lý bất động sản được khảo sát có người mua quan tâm từ California, 56% từ Washington và 49% từ Colorado.”
Giá hời có thể thu hút người mua đến Springfield. Với giá trị bán nhà trung bình là $ 144,900, cho đến nay đây là thành phố có giá cả phải chăng nhất trong danh sách chỉ số.
Một yếu tố khác khiến Springfield trở nên hấp dẫn là vị trí gần ba thành phố lớn hơn của Ohio. Nó cách Dayton và Columbus khoảng một giờ, và 75 phút từ Cincinnati.
Không có gì bí mật khi quốc gia này đã yêu Texas. Nhiều người đổ xô đến đó đến nỗi Texas thực sự đã chọn được hai ghế quốc hội trong cuộc điều tra dân số mới nhất, là bang duy nhất làm được như vậy.
Austin đang thu hút mọi người từ California và các tiểu bang khác như một nam châm. Realtor.com mô tả thủ phủ của bang là “một trung tâm công nghệ mới nổi đang phát triển nhảy vọt” và thị trường nhà ở địa phương đang bùng cháy, với giá niêm yết nhà trung bình lên tới 520.000 đô la.
Đại lý bất động sản địa phương Jason Bernknopf ước tính rằng khoảng 90% người mua chỉ đơn giản là không tham gia thị trường. Như anh ấy nói với Realtor.com:
“Người mua đã ngừng tìm kiếm. Họ đưa ra chín đề nghị, họ tăng 15% so với yêu cầu và ai đó luôn vượt qua điều đó. ”
Một địa điểm nghỉ dưỡng nổi tiếng cách Spokane, Washington khoảng 40 phút về phía đông, Coeur D’Alene kết thúc ở vị trí hàng đầu trong số các thị trường nhà ở mới nổi của Hoa Kỳ. Ngay cả mức giá niêm yết trung bình cao ngất ngưởng của nó là 799.000 đô la cũng không khiến người mua nhà sợ hãi.
Trong vòng chưa đầy một năm, những ngôi nhà ba phòng ngủ, hai phòng tắm trong phạm vi thành phố mà trước đây có thể được tìm thấy trong phạm vi 330.000 đô la, nay có giá cao hơn khoảng 100.000 đô la.
Đại lý bất động sản địa phương Raniel Diaz nói với Realtor.com rằng nhiều người mua sắm chỉ đơn giản là bỏ cuộc. Thị trường cạnh tranh đến mức khoảng một nửa số nhà được bán bằng các giao dịch hoàn toàn bằng tiền mặt. Diaz nói:
“Chúng tôi đang chứng kiến sự tăng giá đáng kinh ngạc.”