Xin chào! Hôm nay, tôi có một bài báo tuyệt vời từ một độc giả, Max. Max đã thu được 80.000 đô la thu nhập cho thuê từ việc cho thuê các phòng trống của mình và hôm nay sẽ nói tất cả về chủ đề này. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về chủ đề này, Max cũng điều hành khóa học Cho thuê phòng ngủ phụ của tôi.
Tôi đã thuê phòng trong nhà của tôi được 5 năm. 
Trong 5 năm đó, tôi đã kiếm được hơn 80.000 đô la thu nhập từ việc cho thuê nhà, tiền thuê nhà đã được thanh toán 100% và đã tiết kiệm được hơn 100.000 đô la ở tuổi 27.
Tôi đã làm điều này như thế nào? Hãy rút lại một vài điều.
Để tôi tự giới thiệu, tên tôi là Max và tôi là một chàng trai sống ở vùng ngoại ô đến từ miền bắc California.
Tôi lớn lên với 3 anh em và không có chị em gái (nói về một ngôi nhà hỗn loạn!), Và tôi là con giữa, vì vậy tôi không được ưu ái trước cũng như không phải là em bé.
Cha tôi đã làm việc hàng giờ liền với nhiều công việc bán hàng khác nhau để nuôi bốn đứa con nhỏ và Mẹ tôi ở nhà bị 4 cậu bé dưới 10 tuổi (chỉ đùa thôi) khủng bố.
Tôi học quá tệ ở trường (trượt tất cả các môn), Mẹ tôi đã nghĩ đến việc giữ lại một điểm cho tôi. Là một người mẹ ủng hộ, cô ấy luôn nói với tôi, “hãy cố gắng hết sức, đó là tất cả những gì tôi yêu cầu. Nhưng thực sự, hãy cố gắng hết sức mình ”. Là một học sinh lớp ba với đôi mắt ngấn lệ sau lần thứ ba thất bại trong cùng một bài kiểm tra toán, những từ đó chẳng có tác dụng gì. Mãi cho đến khi tôi lớn hơn và suy ngẫm về những lời khôn ngoan của Mẹ tôi, tôi mới thực sự hiểu “cố gắng hết sức” nghĩa là gì. Thông tin thêm về điều đó trong giây lát.
Tôi đã vật lộn trong suốt phần còn lại của quá trình giáo dục thời niên thiếu của mình và cuối cùng đã tìm thấy sự nhẹ nhõm ở trường trung học. Tôi thấy rằng tôi có thể thay thế nửa ngày bằng một “chương trình nghề nghiệp”. Điều này có nghĩa là tôi sẽ học nửa ngày ở trường “bình thường” và vào nửa buổi chiều, tôi có thể đi làm và kiếm tiền.
Hãy chỉ nói rằng chương trình này là lý do chính khiến tôi tốt nghiệp trung học. Công việc đầu tiên của tôi là làm việc tại một cửa hàng cầm đồ ở một khu vực thô sơ hơn của thành phố.
Đây là trải nghiệm đầu tiên của tôi khi gặp những người thực sự gặp khó khăn về tài chính.
Tôi nhớ đã nói chuyện với nhiều người thực sự tốt trong năm năm của tôi ở đó. Tôi luôn tự nghĩ, "tại sao bạn luôn quay lại để vay?" Tôi nhận ra trong một số cuộc trò chuyện thẳng thắn với một số “người thường” rằng lý do tại sao họ tiếp tục quay lại là vì họ quản lý tiền của mình khá tệ.
Đây là nền giáo dục trong thế giới thực mà tôi đã không nhận được vào nửa ngày còn lại của "trường học" của mình.
Tôi nhớ đã nói chuyện với người quản lý của mình và anh ấy sẽ nói với tôi rằng hãy tìm hiểu về tiền bạc càng nhiều càng tốt vì khi bạn suy sụp, cuộc sống thực sự rất căng thẳng. Tôi có thể thấy bằng chứng về điều đó khi tôi đang quét những con cào bị mất và nhặt những chai rượu rỗng trong bãi đậu xe.
Vài năm sau, tôi mua được căn nhà đầu tiên. Tôi ngất ngây, cuối cùng, tôi đã có một không gian của riêng mình! Tôi có thể bật nhạc thật to, có bạn bè đi qua và tôi có thể đậu xe trong nhà để xe. “Đây là cuộc sống mà tôi muốn,” tôi nghĩ. Nhưng cuộc sống đã có những kế hoạch khác cho tôi.
Công ty tôi đang làm việc đã được mua lại và sáp nhập với một đối thủ cạnh tranh và tất cả những người tôi làm việc cùng đều bị cho nghỉ việc, kể cả tôi. Điều này xảy ra chỉ vài tháng sau khi tôi mua căn nhà.
Cuộc sống ập đến với tôi thực sự, rất nhanh.
Tôi thất nghiệp, hầu như không có gì trong ngân hàng và một khoản thế chấp sẽ đến hạn vào tháng tới.
Quan điểm của tôi về cuộc sống đã đi từ khá tốt sang thực sự tệ hại, rất nhanh.
Trước khi bị sa thải, cuộc sống của tôi là phi công lái ô tô. Tôi đã làm việc rất chăm chỉ, nhưng không hẳn vậy. Tài chính của tôi khá tốt, nhưng không thực sự như vậy.
Nhưng bây giờ tài chính của tôi đã được hỗ trợ trong cuộc sống.
Khi tôi bắt đầu cảm thấy có lỗi với bản thân và đổ lỗi cho người khác, tôi đã hồi tưởng lại lời khuyên của Mẹ dành cho tôi khi học lớp 3. Với một giọng dịu dàng nhưng nghiêm nghị, cô ấy nói "Cố gắng lên, đó là tất cả những gì tôi yêu cầu. Nhưng thực sự, hãy cố gắng hết sức. ”
Thành thật mà nói, tôi đã không cố gắng hết sức. Tôi đã sống cuộc sống với những nỗ lực tầm thường. Cuộc sống trên phi công tự động ở tuổi 22? Đây có thực sự là điều tốt nhất của tôi không?
Vào thời điểm đó, tôi biết mình cần phải làm mọi thứ trong khả năng của mình để có được một nơi vững chắc hơn về tài chính. Cuộc tấn công ngoài đời thực bắt đầu vào ngày hôm đó.
Tôi đã dành 24 giờ tiếp theo để nghiên cứu trên internet (với rất ít ngủ) cách kiếm tiền mà không cần công việc truyền thống hàng ngày. Tôi đã kiệt sức và đã tìm thấy một bài báo thu hút sự quan tâm của tôi.
Tôi đã kết thúc bài viết này nói về sự hối hả bên lề và tôi đã bị hấp dẫn. Bài báo đưa ra một câu giới thiệu ngắn gọn gồm hai câu về cách một anh chàng này đang cho thuê những phòng ngủ trống của mình và sống “không cần thế chấp”.
Tôi nghĩ “Tôi có ba phòng ngủ trong ngôi nhà này. Tôi chỉ là một người. Điều gì sẽ xảy ra nếu tôi thuê hai phòng còn lại để trả tiền thế chấp của mình? Nếu tôi phải cho thuê từng phòng, số tiền đó sẽ trả cho khoản thế chấp của tôi trong khi tôi tìm việc. “
Tôi bắt đầu bẻ khóa các con số. Nếu tôi thuê mỗi phòng với giá 500 đô la thì mỗi phòng sẽ là 1.000 đô la mỗi tháng.
Thế chấp của tôi chỉ dưới 1.000 đô la nên vấn đề của tôi đã được giải quyết! Không hẳn. Tôi vẫn còn nhiều việc phải làm để thuê hai căn phòng đó.
Cha mẹ tôi và đại gia đình có một số tài sản cho thuê trong suốt thời thơ ấu của tôi và cho đến ngày nay. Vì vậy, tôi thật may mắn khi có thể nhìn thấy và hiểu cách hoạt động của việc cho thuê nhà.
Khi tôi còn nhỏ, Cha tôi thường dẫn tôi đi thăm các khu nhà cho thuê của ông, điều này đã cho tôi trải nghiệm thực tế quý giá.
Anh ấy sẽ cho tôi thấy thu nhập thụ động trông như thế nào trong thế giới thực. Anh ấy đã cho tôi thấy khi bạn đối xử với người thuê nhà một cách tôn trọng và đàng hoàng, họ thường sẽ trả tiền thuê nhà đúng hạn. Một tình huống đôi bên cùng có lợi.
Đôi khi, anh ấy sẽ nhờ tôi giúp anh ấy dọn dẹp tài sản sau khi một người thuê nhà đã dọn đi hoặc bị đuổi ra khỏi nhà, điều này đã dạy cho tôi trách nhiệm đi kèm với việc trở thành một chủ nhà. Tất cả không phải là ngồi lại và thu tiền. Đôi khi bạn cần phải làm bẩn tay để bảo quản tài sản.
Mặc dù một số trải nghiệm của tôi khi giúp Cha dọn dẹp tài sản không mấy thú vị (đôi khi thực sự kinh tởm), nhưng tôi đã học được rất nhiều điều về việc sở hữu và duy trì một ngôi nhà.
Thật không may, hầu như không có điều gì tôi học được từ gia đình mình khi áp dụng bất động sản cho thuê bởi vì tôi đang cho thuê một căn phòng trong ngôi nhà mà tôi đang sống.
Vì điều này hoàn toàn khác với việc thuê toàn bộ ngôi nhà, tôi bắt đầu thực hiện nghiên cứu của mình.
Khi tôi dành nhiều ngày tiếp theo để nghiên cứu, tôi đã tìm thấy hàng nghìn bài báo theo đúng nghĩa đen. Một bài báo sẽ nói nhận tiền đặt cọc, bài báo khác sẽ nói không nhận tiền đặt cọc. Một bài báo nói rằng đừng bao giờ cho thuê phòng. Điều tiếp theo sẽ nói rằng đó là một ý tưởng tuyệt vời.
Tôi choáng ngợp với tất cả những thông tin trái chiều và cảm thấy tuyệt vọng. Học hỏi từ Cha tôi, tôi biết tôi cần một hợp đồng thuê / cho thuê bằng văn bản để đảm bảo rằng mọi người đều ở trên cùng một trang. Tôi đã sử dụng một trong những mẫu đầu tiên tôi tìm thấy cho người bạn cùng phòng đầu tiên. Ý tưởng tồi, cuối cùng tôi phải đuổi anh ta ra vì thỏa thuận chung chung này không đủ cụ thể và anh ta đã sử dụng sơ hở để có lợi cho mình.
Tôi đã tạo hợp đồng thuê phòng cho riêng mình kể từ đó. Bạn có thể tải xuống từ blog của tôi trên trang này. Tôi đã thực hiện rất nhiều điều chỉnh để mọi thứ đều rất cụ thể để bạn không phải trải qua cảm giác đau đớn khi đuổi một ai đó. Đừng mắc phải sai lầm như tôi đã làm!
Tôi đã lộn xộn theo nhiều cách khác nhau trong nhiều năm. Tôi đã sử dụng hợp đồng thuê sai, không đặt câu hỏi đúng và sử dụng một quảng cáo chung chung khiến 20 người gọi cho tôi trong một ngày! Trong suốt thời gian, tôi đã thử nghiệm và sửa đổi mọi thứ cho đến khi tôi có một hệ thống đã được chứng minh mà tôi có thể đưa vào chế độ lái tự động.
Thông thường, hầu hết các bàn đều có bốn chân. Mỗi góc một cái, phải không? Bạn có biết điều gì sẽ xảy ra khi bạn đặt chân thứ năm vào giữa không? Bàn trở nên chắc chắn 100%. Không có gì có thể gỡ bỏ nó. Có năm chân đã giúp tôi tìm được người bạn cùng phòng hoàn hảo, đảm bảo an toàn cho tôi và được trả tiền thuê nhà hàng tháng. Bây giờ tôi sẽ chia sẻ từng đôi chân đó.
Nếu tôi gửi quảng cáo phòng đầu tiên của mình để đánh giá, tôi sẽ bị điểm trượt.
Tại sao? Nó quá mơ hồ.
Sau khi tôi nhận được 20 cuộc điện thoại vào ngày đầu tiên, tôi đã quá choáng ngợp và thậm chí không bắt máy. Những thư thoại mà tôi nhận được là từ những người không phù hợp. Mỗi người đều có rất nhiều kịch tính xảy ra trong cuộc đời của họ và tôi KHÔNG muốn giải quyết điều đó. Tôi muốn bình yên trong ngôi nhà của mình. Tâm lý của tôi là:mọi thứ tôi làm với ai đó phải là tình huống đôi bên cùng có lợi cho tôi và họ hoặc tôi sẽ không làm điều đó.
Lý do quảng cáo của tôi không hoạt động là vì nó cung cấp những thông tin chi tiết tối thiểu nhất về ngôi nhà, khu phố và tôi - chủ sở hữu.
Nhiều tháng trước, tôi đã viết ra tất cả các mục tiêu tài chính của mình với những con số, ngày tháng và chi tiết cụ thể. Điều gì sẽ xảy ra nếu tôi áp dụng cùng đặc điểm đó cho người bạn cùng phòng mà tôi muốn? Như, người bạn cùng phòng hoàn hảo?
Sau đó, tôi tức giận viết từng đặc điểm mà tôi muốn ở một người bạn cùng phòng. Trung thực, giao tiếp tốt, ổn định về tài chính, bộc trực và nhiều người khác. Sau khi nhìn vào danh sách những phẩm chất mong muốn này, tôi tự cười bản thân khi nghĩ rằng người này không tồn tại nhưng tôi cũng có thể thử. Để tôi nói cho bạn biết, đây là một quyết định tuyệt vời.
Sáng hôm sau, tôi đã xóa quảng cáo không thành công của mình và thay thế nó bằng quảng cáo "người bạn cùng phòng hoàn hảo muốn có".
Bạn có thể đoán những gì đã xảy ra. Điện thoại của tôi đã không đổ chuông một lần trong ngày hôm đó. Tôi thậm chí còn gọi cho Mẹ của mình để đảm bảo rằng điện thoại của tôi vẫn hoạt động!
Ngày thứ hai tôi nhận được một cuộc điện thoại. Dường như anh chàng này là tất cả những gì tôi muốn ở một người bạn cùng phòng. Thu nhập ổn định, được tôn trọng, cùng sở thích, chuyển từ hoàn cảnh tốt. Anh chàng này đã sống với tôi hơn 3 năm, trả tiền thuê nhà vào ngày đầu tiên mỗi tháng và là người bạn cùng phòng tốt nhất mà tôi từng có. Quảng cáo "người bạn cùng phòng hoàn hảo muốn có" kết thúc hoạt động.
Nếu bạn muốn truy cập vào quảng cáo chính xác mà tôi đã sử dụng để có được người bạn cùng phòng hoàn hảo này, bạn có thể truy cập nó tại đây.
Tôi đã tìm ra càng cụ thể thì tôi càng có kết quả tốt hơn.
Giờ đây, tôi muốn trở nên thẳng thắn, bộc trực và trung thực nhất có thể.
Khi quảng cáo đã có, tôi cần hỏi họ một số câu hỏi khi họ gọi, phải không?
Một lần nữa, lần đầu tiên tôi quen một người bạn cùng phòng, tôi đã hỏi những câu mơ hồ. Những điều này không giúp tôi một chút nào trong việc tìm hiểu về anh ấy. Anh ta đã trở thành một người bạn cùng phòng tồi tệ. Tôi ước gì mình có thể tránh được nó.
Sau mùi vị tồi tệ đó trong miệng, tôi bắt đầu nghĩ giống như quảng cáo. “Tôi muốn câu trả lời cụ thể nào trước khi ai đó chuyển đến ở cùng tôi?”
Tôi bắt đầu tạo ra một số câu hỏi rất cụ thể để giúp tôi tìm hiểu người này trước khi tôi dành thời gian hoặc sức lực cho họ.
Tôi sẽ xem xét hai điều quan trọng nhất.
Họ hoàn toàn phải trả lời có cho điều này. Nếu tôi thuê một căn phòng với giá 500 đô la mỗi tháng, tôi sẽ cần 500 đô la (tiền thuê tháng đầu tiên) cộng với 500 đô la (tiền đặt cọc) cho tổng số 1.000 đô la. Nếu họ ấp úng hoặc nói rằng họ đang đợi đến tuần sau hoặc bất cứ điều gì tương tự, tôi lịch sự kết thúc cuộc điện thoại bằng cách nói với họ rằng tôi sẽ chỉ xem xét họ khi họ đã tiết kiệm được tiền. Một số người có thể nói điều này là khắc nghiệt, tôi nói rằng tôi có tiêu chuẩn cao.
Nếu ai đó không tiết kiệm được 1.000 đô la cho tôi thấy rằng họ đang ở trong tình trạng khó khăn về tài chính hoặc không giỏi quản lý tiền của mình. Dù bằng cách nào, nếu tôi cho phép họ chuyển đến, họ rất có thể sẽ mang “rắc rối” đó xuống dưới mái nhà của tôi. Tôi thực sự chỉ muốn những người ổn định về tài chính và kiếm tiền tốt. Một lần nữa, nếu họ không trả lời với sự tự tin có cho câu hỏi này, tôi sẽ chuyển sang người bạn cùng phòng tiềm năng tiếp theo.
Theo kinh nghiệm của tôi, tôi càng nâng cao tiêu chuẩn của mình thì người bạn cùng phòng sống chung với tôi càng tốt. Đôi bên cùng có lợi.
Khớp nối là quan trọng. Bạn có thể nhanh chóng tìm ra nếu họ đọc quảng cáo của bạn. Đôi khi mọi người cuộn xuống dưới cùng và gọi đến số điện thoại. Tôi hỏi họ một số câu hỏi như "bạn thích điều gì về quảng cáo?" Nếu họ đọc quảng cáo về phòng, họ sẽ có thể cho bạn biết điều gì đó về bản chất "Tôi thực sự thích thông tin cụ thể của bạn" hoặc "Tôi là người giao tiếp trực tiếp, thẳng thắn."
Bạn muốn đố họ để đảm bảo rằng họ đọc quảng cáo của bạn. Nếu họ đọc quảng cáo của bạn, họ sẽ đủ điều kiện trước hoặc tự loại vì tính cụ thể. Nếu họ không thể cho bạn biết bất cứ điều gì về quảng cáo, tôi sẽ lịch sự nói “có vẻ như bạn chưa đọc quảng cáo về phòng, tôi dành nhiều thời gian cho việc tạo quảng cáo để có thể tìm được người phù hợp. Vui lòng đọc quảng cáo và nếu bạn nghĩ mình phù hợp, hãy gọi lại cho tôi. "
Trong số hàng chục cuộc điện thoại này, không một cuộc điện thoại nào gọi lại. Bạn có thể tìm ra lý do tại sao.
Nói một cách đơn giản, tôi hỏi những câu hỏi cụ thể và thẳng thắn mang lại cho tôi cái nhìn sâu sắc quan trọng. Thời gian của tôi là quý giá và tôi không muốn dành 30 phút để nói chuyện với ai đó chỉ để tìm hiểu xem cuối cùng thì họ không đủ tiêu chuẩn.
“Hãy chắc chắn rằng bạn có mọi thứ bằng văn bản.”
Tất cả chúng ta đã nghe điều này hàng triệu lần. Điều này đặc biệt đúng khi cho thuê phòng.
Tôi đã nghe những câu chuyện tồi tệ nhất tuyệt đối về những người lợi dụng chủ nhà thân thiện của họ. Một vấn đề chung trong rất nhiều câu chuyện này là:chủ nhà không có hợp đồng thuê nhà bằng văn bản. Hãy nghĩ về nó như sau:nếu bạn cho ai đó vay 10.000 đô la và họ sẽ trả lại cho bạn trong vòng ba năm tới, bạn có muốn điều đó bằng văn bản không?
Tất nhiên bạn sẽ làm.
Tương tự, cho dù bạn có một người lạ từ Craigslist hoặc một người bạn thân chuyển đến, bạn muốn có một thỏa thuận bằng văn bản.
Lý do tôi gặp khó khăn lúc đầu là do tôi sử dụng một mẫu chung chung không đủ cụ thể cho tình huống của tôi. Tôi nhận thấy có ba yếu tố bắt buộc phải có trong một hợp đồng thuê / cho thuê thành công.
Tất cả các hợp đồng thuê tôi đã thực hiện trong quá khứ từ tháng này sang tháng khác.
Bạn có thể hỏi "nhưng điều gì sẽ xảy ra nếu ai đó chuyển đi sau một tháng, liệu có phải đau đầu khi phải tìm lại một người sớm như vậy không?" Tôi chỉ mới gặp chuyện này một lần và ngay từ đầu, người thuê đã trả trước với tôi. Tôi để anh ấy chuyển đến vì đang là kỳ nghỉ lễ và khó tìm được người hơn.
Câu hỏi tôi tự hỏi bản thân là "nếu người này tuyệt vời trên giấy tờ và qua điện thoại nhưng cuối cùng lại là một người bạn cùng phòng tồi tệ, tôi có muốn phải sống với họ trọn một năm hay sáu tháng không?"
Câu trả lời là không! Lý do tôi nêu rõ trong hợp đồng thuê nhà theo tháng là vì tôi muốn người bạn cùng phòng biết rằng họ không bị nhốt vì hoàn cảnh có thể thay đổi khá nhanh trong khoảng thời gian sáu tháng hoặc một năm.
Bạn có nói năm 2019 khác với năm 2020 không? Chính xác là quan điểm của tôi. Tôi đảm bảo trong hợp đồng thuê nhà rằng thời gian thuê là hàng tháng.
Mặc định nghĩa là người thuê không thực hiện việc thanh toán tiền thuê nhà trong khung thời gian chính xác và được cho là họ sẽ không trả tiền thuê nhà của mình. Đối phó với một người từ chối trả tiền thuê nhà của họ có thể thực sự rất căng thẳng.
Rất may, khi mọi thứ rõ ràng trong hợp đồng cho thuê, bạn (chủ nhà) có một con đường phía trước.
Lần thất bại trước đây của tôi khi sử dụng thỏa thuận chung đã không nêu thông tin cụ thể về thủ tục là gì nếu người thuê nhà mặc định. Bạn sẽ muốn đảm bảo đọc các luật cụ thể của tiểu bang của bạn và nếu bạn có thắc mắc về luật, bạn có thể gọi một luật sư bất động sản và thường nói chuyện với một luật sư này miễn phí trong vài phút. Có vô số thông tin trực tuyến có thông tin cụ thể của tiểu bang.
Đảm bảo được cập nhật về bất kỳ luật nào được thông qua. Một vài lần một năm, tôi tìm kiếm “luật mới của chủ nhà-người thuê nhà (năm hiện tại).” Sau đó, bạn có thể đọc những luật nào được đưa ra để bỏ phiếu và những luật nào đã được thông qua. Nói một cách đơn giản, hãy đảm bảo rằng trong hợp đồng thuê nhà của bạn, bạn đã cập nhật thông tin về điều gì sẽ xảy ra khi người thuê không trả tiền.
Điều cuối cùng bạn muốn là có mặt tại tòa án khiếu nại nhỏ và thẩm phán ra phán quyết chống lại bạn vì bạn đã chuẩn bị kỹ lưỡng. Rất may, tôi đã không phải giải quyết vấn đề này một cách cá nhân. Bạn muốn chuẩn bị cho trường hợp phải đuổi một người không hợp lý.
Đây là phần chứa tất cả các yếu tố độc đáo cho ngôi nhà và tình huống của bạn. Có một số yếu tố mà bạn có thể cân nhắc thêm vào.
Bạn có muốn người thuê có bảo hiểm của Người thuê không? Tôi luôn nói có. Hãy tin trong giây lát ngôi nhà của bạn bị thiêu rụi hoàn toàn. Đây là những tình huống bạn sẽ rất biết ơn khi được bảo hiểm. Công ty bảo hiểm của bạn sẽ trả tiền để xây lại ngôi nhà của bạn nhưng còn chiếc máy tính tùy chỉnh trị giá 3.000 đô la của người bạn cùng phòng của bạn thì sao?
Công ty bảo hiểm của bạn sẽ không trả tiền để thay thế máy tính đó vì bạn không sở hữu nó. Đây là nơi có bảo hiểm cho người thuê nhà. Chính sách này thường khá rẻ (chúng ta đang nói 15 đô la mỗi tháng) để trang trải đồ đạc của họ. Bạn cùng phòng của bạn có thể dễ dàng ngủ vì đồ đạc của họ đã được che đậy. Bạn, chủ nhà, cũng có thể cảm thấy tin tưởng vì người thuê cũng có trách nhiệm bảo vệ.
Thấy bảo hiểm cho người thuê rẻ như thế nào, bạn nên yêu cầu người thuê phải có chính sách.
Một số điều khoản khác mà bạn có thể thêm vào là không cho thuê lại, phòng chỉ có bạn cùng phòng ở, không thay đổi phòng và chi tiết phí trễ hạn. Nếu bạn muốn xem chính xác hợp đồng cho thuê mà tôi sử dụng, bạn có thể xem tại đây và tải xuống nếu bạn muốn sử dụng.
Có, bạn chắc chắn muốn có một số quy tắc nhà. Các quy tắc trong nhà giữ cho ngôi nhà của bạn có trật tự và yên bình. Mọi người đều có thể đồng ý rằng sau một ngày dài làm việc họ muốn có một ngôi nhà yên bình để thư giãn, phải không?
Thỏa thuận bạn cùng phòng rất quan trọng vì nó bao hàm những điều mà hợp đồng thuê phòng không có. Tôi có 15 quy tắc cho mình và mỗi quy tắc trong số đó đều quan trọng. Dưới đây là một số cặp đôi đã giúp tôi giữ hòa khí trong ngôi nhà của mình.
Không có khách qua đêm - Ngôi nhà của tôi là 1.000 feet vuông. Nó không lớn bằng bất kỳ phương tiện nào. Kích thước này là rất tốt cho một cặp vợ chồng hoặc một vài người. Một khi bạn bắt đầu bổ sung thêm người, tình hình phòng tắm trở nên bận rộn. Để giữ hòa khí trong nhà, tôi giải thích với bạn cùng phòng tại sao lịch trình bình thường của mọi người lại tốt hơn rất nhiều khi không có khách qua đêm.
Mức ồn - Tôi thức dậy lúc 4:54 sáng mỗi ngày. Đừng hỏi tôi làm thế nào tôi đã giải quyết nó, nhưng tôi đã làm. Tôi đảm bảo rằng mọi người đều hiểu rằng sẽ có những giờ yên tĩnh cho phép mọi người ngủ. Giấc ngủ rất quan trọng và bạn muốn đảm bảo rằng mọi người được nghỉ ngơi đầy đủ. Khi mọi người thiếu ngủ, cuộc sống không vui vẻ chút nào.
Trớ trêu thay, tôi càng thêm nhiều quy tắc vào thỏa thuận này thì người bạn cùng phòng mà tôi càng có xu hướng tốt hơn. Tôi có một danh sách đầy đủ của tất cả 15 quy tắc ở đây. Bạn có thể sử dụng và chỉnh sửa nó theo nhu cầu của mình.
Tôi càng tôn trọng những thỏa thuận đã đặt ra, thì những người bạn cùng phòng của tôi càng tôn trọng tôi hơn.
Nếu có một khoản phí trễ và bạn cùng phòng thanh toán muộn, hãy tính phí.
Khi bạn bắt đầu thỏa hiệp một chút ở đây và ở đó, bạn có thể bắt đầu thỏa hiệp ở những khu vực lớn hơn.
Thực hiện theo các thỏa thuận của bạn với T.
Là một chủ nhà đã giúp tôi hiểu một công việc 40 giờ một tuần không phải là cách duy nhất để kiếm tiền hàng tháng. Một khi tôi mở ra tâm trí của mình với một cái gì đó mới mẻ và không thoải mái, tôi bắt đầu phát triển cả về tài chính và con người.
Bây giờ tôi đã thu được hơn 80.000 đô la tiền thuê và đã tiết kiệm được 100.000 đô la. Tôi đã làm theo kế hoạch này và kế hoạch đang hoạt động rất hiệu quả.
Cuộc sống của tôi trôi qua từ việc tôi ngủ trên chiếc ghế dài với 0 đô la trong ngân hàng cho đến việc dạy những người khác cách trở thành chủ nhà cho thuê phòng.
Trở thành một chủ nhà cho thuê phòng không cần phải căng thẳng hay bối rối. Nó thực sự có thể khá thú vị và bạn có được thu nhập thụ động. Đôi bên cùng có lợi.
Với hơn 5 năm kinh nghiệm và hơn 30 người bạn cùng phòng, tôi đã thấy được khá nhiều điều khi nói đến dịch vụ cho thuê phòng.
Tôi đã tạo một khóa học từng bước, nơi bạn có thể học cách cho thuê phòng ngủ trống của mình, bảo vệ bản thân và nhận thu nhập thụ động hàng tháng với nỗ lực tối thiểu. Nếu bạn chưa bao giờ thuê phòng trước đây, khóa học này là dành cho bạn! Bạn có thể đăng ký tại đây. Khóa học này sẽ đưa bạn từ việc không rõ ràng và bối rối bởi tất cả các thông tin trái chiều ngoài kia để có được sự rõ ràng và biết chính xác cách thuê phòng ngủ dự phòng của bạn.
Quan trọng nhất, Giờ đây, tôi có thể tự tin nói với Mẹ rằng tôi đang cố gắng hết sức trong mọi lĩnh vực của cuộc sống và điều đó khiến tất cả đều đáng giá.
P.S. Trong thời gian giới hạn, tôi đang giảm giá 25% cho khóa học cho tất cả độc giả của Making Sense of Cents. Đảm bảo sử dụng mã MICHELLE khi thanh toán để được giảm giá.
Chúc bạn ghi âm vui vẻ!
Tối đa
Tiểu sử tác giả:Xin chào tất cả, Max đây! Tôi nhớ mình phải ngủ trên một chiếc ghế dài và luôn xin tiền gia đình. Tôi cảm thấy mình thất bại trong một thời gian dài. Khi cuối cùng tôi đã thành thật với bản thân và thoát ra khỏi vùng an toàn của mình, tôi bắt đầu làm việc với bản thân và học mọi thứ có thể về tài chính cá nhân. Mọi thứ bắt đầu thay đổi một chút mỗi tháng. Kể từ ngày đó hơn 5 năm trước, tôi đã thu được 80.000 đô la thu nhập cho thuê và tiết kiệm được 100.000 đô la ở tuổi 27. Tại MaxMyMoney, tôi đã giúp hơn 250 người lấy phòng ngủ trống của họ đang bám bụi và biến nó thành thu nhập thụ động hàng tháng. Mục đích của tôi là giúp bạn minh mẫn và thoải mái thuê phòng ngủ rảnh rỗi.
Bạn có muốn học cách kiếm tiền khi thuê phòng trống của mình không?