Họ nói rằng hiện tại là chợ của người bán, nhưng trong khu phố nhỏ của tôi, chắc chắn đó là thị trường của người mua .
Điều này khiến việc bán nhà của chúng tôi khó khăn hơn một chút so với những gì những người khác có thể gặp phải ở Hoa Kỳ nhưng may mắn là chúng tôi vẫn có thể nhận được hợp đồng mua nhà của mình trong vòng 3,5 tháng sau khi nhà của chúng tôi được đưa ra thị trường. Trên thực tế, chúng tôi đã thực sự nhận được ba hợp đồng về ngôi nhà của mình ngay trong tuần đó sau khi không nhận được bất kỳ khoản tiền nào trong 3,5 tháng (và hơn 30 suất tại nhà trong khoảng thời gian đó).
Mặc dù tôi không phải là chuyên gia về bán nhà, nhưng gần đây tôi đã thực hiện toàn bộ quy trình bán nhà.
Bán nhà có thể là một quá trình lâu dài và căng thẳng nhưng hy vọng với hướng dẫn này, tôi có thể giúp việc bán nhà của ai đó suôn sẻ hơn tôi một chút.
Chuẩn bị cho việc bán nhà của bạn và biết các bước và mẹo cần thiết để bán nhà có thể giúp việc bán nhà diễn ra suôn sẻ hơn nhiều.
Thêm vào đó, tôi không nghĩ có ai muốn trải qua bất kỳ sự ngạc nhiên nào khi bán nhà vì đó là một khoản chi lớn như vậy.
Dưới đây là các bước của tôi và mẹo để bán nhà của bạn . Hãy tận hưởng và chúc may mắn với việc bán nhà của bạn!
Nếu bạn quyết định bán nhà của mình bằng cách sử dụng một đại lý bất động sản, thì bạn nên tìm một đại lý bất động sản sớm hơn là muộn. Bằng cách này, đại lý bất động sản của bạn có thể cung cấp cho bạn ý tưởng về những gì ngôi nhà của bạn có thể bán , những thay đổi nào bạn có thể muốn thực hiện, tiến trình bán nhà của bạn có thể như thế nào, v.v.
Chúng tôi đã sử dụng cùng một đại lý bất động sản từ khi chúng tôi mua nhà ban đầu. Nếu bạn cần một cái ở khu vực St. Louis, hãy cho tôi biết và tôi có thể gửi cho bạn thông tin liên hệ của cô ấy! Cô ấy đã làm cho quá trình trở nên dễ dàng.
Tôi thực sự khuyên bạn nên xem xét liệu thành phố của bạn có yêu cầu kiểm tra nhà thành phố để đưa ngôi nhà của bạn ra thị trường hay không.
Chúng tôi đã phải gọi cho văn phòng thành phố của chúng tôi và sắp xếp một cuộc hẹn. Tôi nghĩ mọi chuyện sẽ dễ dàng và họ sẽ đến, nhưng thời gian chờ đợi thực sự khá lâu để phù hợp với cuộc hẹn của tôi. Thêm vào đó, chúng tôi đang gọi điện trong mùa giải chậm nên tôi sẽ không muốn tưởng tượng việc chờ đợi như thế nào. Đáng lẽ ra nếu chúng tôi gọi điện trong những tháng mùa xuân hoặc mùa hè khi mọi người khác cũng đang cố gắng đưa ngôi nhà của họ ra thị trường. Chờ đợi có thể đã nhiều tháng!
Ngoài ra, hãy nhớ rằng những điều này chỉ tốt trong nhiều tháng. Căn nhà của chúng tôi sẽ hết hạn vào mùa hè nhưng may mắn thay, chúng tôi đã nhận được một hợp đồng về ngôi nhà của mình và nó đã được bán kịp thời. Việc kiểm tra nhà trong thành phố không tốn kém , nhưng mất rất nhiều thời gian và có một số thay đổi nhỏ mà chúng tôi bắt buộc phải thực hiện trước khi ngôi nhà có thể đóng cửa.
Chúng tôi đã kê khai ngôi nhà của mình như điên trước khi chúng tôi đưa nó cho người môi giới. Người mua nhà không muốn thấy sự lộn xộn vì nó có thể làm cho ngôi nhà trông nhỏ hơn, bẩn hơn và không đẹp mắt .
Khai báo có lẽ là một trong những điều dễ dàng nhất bạn có thể làm khi bán nhà, vậy tại sao bạn không làm điều đó?
Một số điều bạn có thể muốn làm bao gồm:
Việc dọn dẹp nhà cửa là việc mà tất cả những ai đang có ý định bán nhà nên làm. Đáng buồn thay, đây là bước mà một số người bỏ qua!
Một số công việc dọn dẹp mà bạn có thể muốn thêm vào danh sách việc cần làm của mình bao gồm:
Điều đầu tiên mà người mua nhà tiềm năng nhìn vào là hình ảnh ngôi nhà của bạn từ bên ngoài. Điều đầu tiên họ nhìn thấy tận mắt là bên ngoài ngôi nhà của bạn.
Họ nói rằng mọi người đều đánh giá một ngôi nhà trong vòng 5 phút đầu tiên . Nếu điều đó không đủ để cho bạn biết rằng kháng cáo trên lề đường là quan trọng, thì tôi không biết điều gì sẽ xảy ra!
Người mua nhà tiềm năng không thích nhìn thấy một ngôi nhà cần được bảo trì nhiều. Dù nhà nào cũng cần nhưng thực ra không ai muốn nghĩ đến.
Để kháng cáo lề đường, bạn sẽ muốn:
Những ngôi nhà được dàn dựng thường bán nhanh hơn và với số tiền cao hơn những ngôi nhà không.
Sau đó, nếu bạn có thể xem xét việc sắp xếp nhà của bạn hoặc để lại một số đồ đạc của bạn trong nhà (nếu bạn chuyển đi trước khi nhà được bán).
Khi ngôi nhà của bạn có mặt trên thị trường, bạn sẽ phải cho phép trưng bày tại nhà. Những người mua nhà tiềm năng có thể xuất hiện vào thời điểm cuối cùng, vì vậy ngôi nhà của bạn phải luôn sạch sẽ.
Tôi đã được nhiều người hỏi rằng liệu người bán nhà có nên ở nhà trong buổi giới thiệu nhà hay không. Tôi khá nhiều nghĩ rằng đó chỉ là một ý tưởng tồi Tổng thể. Bạn nên dọn dẹp nhà cửa sạch sẽ và rời đi (dẫn theo vật nuôi của bạn) để người mua nhà tiềm năng có thể nhìn vào nhà bạn và bớt căng thẳng.
Vì chúng tôi không sống trong nhà của mình khi nó được bán trên thị trường, nên việc bán nhà của chúng tôi dễ dàng hơn nhiều. Nhiều lần những người mua nhà tiềm năng sẽ đến chỉ từ 5 phút đến một giờ trước khi họ muốn xem nhà , điều này sẽ khá khó khăn nếu chúng tôi sống ở đó.
Ngôi nhà cũng sẽ là một thảm họa!
Cuối cùng, bạn hy vọng sẽ nhận được một hoặc hai lời đề nghị. Bạn cũng có thể thương lượng về giá cả sau khi người mua nhà hoàn thành việc kiểm tra và thẩm định nhà của chính họ.
Tuy nhiên, khi bạn chấp nhận một lời đề nghị, bạn có thể dễ thở hơn một chút. Tuy nhiên, vẫn chưa xong! Bạn vẫn cần thực sự đóng cửa căn nhà và giao chìa khóa cho người mua nhà.
Mẹo cuối cùng của tôi để bán nhà của bạn là hoàn tất mọi thứ vào ngày đóng cửa. Bạn sẽ được cho biết bạn nợ bao nhiêu hoặc bạn sẽ nhận được bao nhiêu, bạn cần phải làm gì để đóng khoản vay, v.v. Sau đó, bạn sẽ ký hàng tấn giấy tờ và giao chìa khóa.
Phần cuối cùng có thể là tốt nhất hoặc tệ nhất - bạn phải chuyển ra ngoài! Tùy thuộc vào thời điểm đóng cửa của người mua nhà, bạn thường muốn chuẩn bị mọi thứ ra khỏi nhà vào thời điểm đó trừ khi một số loại thỏa thuận đã được thực hiện.
Hy vọng bạn thích hướng dẫn của tôi để bán nhà của bạn. Mặc dù việc bán nhà của tôi không diễn ra suôn sẻ như tôi mong muốn, nhưng không có bất ngờ nào xảy ra và điều duy nhất khiến chúng tôi quay trở lại là giá cả khu vực lân cận tăng cao. Hy vọng rằng những mẹo bán nhà mà tôi đưa ra ở trên sẽ giúp quá trình này của bạn dễ dàng hơn nhiều!
Có gì sai với một lần bán nhà trước đây của bạn không? Bạn sẽ đưa ra mẹo nào để bán nhà cho ai đó?