Đối với các thành viên của quân đội Hoa Kỳ, hỗ trợ nhà ở là một trong những lợi ích quan trọng nhất mà họ có thể nhận được.
Cuộc sống dựa trên nền tảng có thể không dành cho tất cả mọi người. Tuy nhiên, đối với những người phục vụ và phụ nữ thích nó, điều này có thể mang lại một cuộc sống ổn định được bao quanh bởi các đồng nghiệp. Khi một căn cứ cung cấp nhà ở ở các trạm xa xôi, giống như các căn cứ tên lửa lộng gió của Bắc Dakota, thì nhà ở quân sự cung cấp loại hình cộng đồng ổn định mà nhà ở dân sự có thể không. Mặt khác, ở những vùng đông đúc như California, nhà ở tại cơ sở có thể cung cấp các lựa chọn cho quân nhân mà nếu không họ không thể mua được.
Nhưng cuối cùng thì những năm phục vụ cũng kết thúc. Đối với những người về hưu trong quân đội, Lầu Năm Góc có đưa ra bất kỳ lựa chọn nhà ở nào không?
có thể đó là một sự đồng ý. Đây là cách nó hoạt động.
Các thành viên của quân đội đóng tại căn cứ của Hoa Kỳ có hai lựa chọn về nhà ở:
Bộ Quốc phòng ngày càng thích lựa chọn này.
Theo Trợ cấp Cơ bản cho Nhà ở (BAH), các thành viên dịch vụ được chỉ định đến cơ sở trong nước sẽ nhận được một khoản trợ cấp hàng tháng để giúp trả tiền nhà ở gần nơi đóng quân của họ. Giá được tính dựa trên ba yếu tố chính:chi phí thuê địa phương và các tiện ích; mức lương của thành viên dịch vụ cá nhân; và liệu thành viên dịch vụ có người phụ thuộc hay không.
Một người nào đó muốn sống xa cơ sở sẽ nhận được khoản trợ cấp BAH này để giúp trang trải tiền thuê nhà hoặc thế chấp của họ. Kết hợp với hỗ trợ thế chấp quân sự hào phóng, BAH đã góp phần làm tăng đáng kể quyền sở hữu nhà giữa các thành viên dịch vụ.
Các thành viên quân đội cũng có thể đủ điều kiện nhận nhà ở trực tiếp trên cơ sở.
Hầu hết những người thường tưởng tượng cuộc sống trong một căn cứ quân sự có thể sẽ hình dung ra doanh trại trong một bộ phim Thế chiến thứ hai, và rõ ràng là quân đội vẫn sử dụng một số doanh trại. Tuy nhiên, khi các căn cứ phát triển thành các tổ chức lâu dài, rộng lớn trên khắp Hoa Kỳ, các lựa chọn nhà ở của họ cũng tăng theo. Trong nhiều thập kỷ, các cơ sở đã cung cấp những ngôi nhà và những ngôi nhà kiểu chung cư phù hợp với bất kỳ khu dân cư ngoại ô nào.
Nhân viên có thể đủ điều kiện nhận nhà tại cơ sở thông qua một số yếu tố, bao gồm mức lương, tình trạng sẵn có của nhà ở và liệu họ có người phụ thuộc hay không. Trong số những người nộp đơn đủ điều kiện, một căn cứ sẽ trao quyền ưu tiên nhà ở dựa trên các yếu tố bao gồm tình trạng hôn nhân, mức lương và ngày chuyển đến căn cứ nhất định. Để biết thêm thông tin chi tiết, hãy xem báo cáo này của Bộ Quốc phòng.
Nói chung, DoD ưu tiên cao hơn cho những người đã lập gia đình và những người đã có gia đình. Theo nguyên tắc chung, những nhân viên độc thân khó có khả năng (nếu đã từng) đủ điều kiện nhận nhà ở tại cơ sở ngoài các lựa chọn kiểu doanh trại và ký túc xá.
Cạnh tranh về nhà ở tại chỗ đã thay đổi khi quân đội ngày càng nhấn mạnh vào trợ cấp nhà ở tư nhân. Ngày nay, một số căn cứ vẫn cạnh tranh gay gắt với các danh sách chờ đợi nhân sự đến. Những người khác gặp khó khăn trong việc lấp đầy nhà ở hiện có của họ, đến mức họ sẽ cho dân thường địa phương thuê nhà ở cơ sở.
Nhân viên sống trong nhà ở cơ sở không nhận được BAH.
Tất cả những điều này dẫn trở lại câu hỏi ban đầu:Một khi bạn đã nghỉ hưu từ quân đội, bạn vẫn có thể đủ điều kiện để có nhà ở?
Sau khi nghỉ hưu, bạn sẽ không nhận được Trợ cấp Cơ bản cho Nhà ở nữa.
Lương hưu quân nhân được tính bằng cách sử dụng lương cơ sở và không bao gồm các phúc lợi như BAH.
Những người về hưu trong quân đội có thể đăng ký nhà ở tại cơ sở, nhưng các hạn chế sẽ được áp dụng.
Quan trọng nhất là căn cứ phải có lượng nhà ở dư thừa ngoài nhu cầu của quân nhân tại ngũ. Bộ Quốc phòng đầu tiên trao tặng nhà ở cho các quân nhân và phụ nữ đã được chỉ định đến địa điểm này. Nếu sau đó, căn cứ vẫn còn nhà chưa có người nhận, nó có thể mở quá trình đăng ký cho “Những người thuê đủ điều kiện khác”.
Không phải mọi cơ sở đều mở bán nhà ở dư thừa cho thị trường dân sự, nhưng nhiều cơ sở thì có.
Là một cựu chiến binh và đã về hưu, bạn hiện là dân thường và sẽ phải nộp đơn trong cùng một quy trình như những người thuê nhà đủ điều kiện khác. Bạn sẽ được ưu tiên hơn hầu hết những người nộp đơn dân sự khác; tuy nhiên, bạn sẽ phải xếp hàng sau những người nộp đơn, chẳng hạn như nhân viên dân sự tích cực và các gia đình vệ binh quốc gia tích cực.
VA cũng cung cấp một số chương trình giúp các cựu chiến binh dễ dàng tiếp cận các khoản vay mua nhà hơn.
Lựa chọn phổ biến nhất liên quan đến các khoản thế chấp trả trước với chi phí thấp, thấp (hoặc không) của VA. Thông qua chương trình này, VA giúp các cựu chiến binh đảm bảo các khoản vay mua nhà thấp hơn lãi suất thị trường. Cơ quan cũng điều hành những gì được gọi là trợ cấp nhà ở thích ứng. Những điều này giúp các cựu chiến binh khuyết tật mua nhà ở thích hợp hoặc sửa đổi nhà ở hiện tại theo nhu cầu của họ.
Các chương trình này có các yêu cầu về tính đủ điều kiện của riêng chúng, vì vậy các chi tiết sẽ khác nhau tùy thuộc vào tài chính cá nhân, thời gian phục vụ và bản chất của dịch vụ.
Nếu bạn là một cựu chiến binh và muốn đảm bảo nhà ở quân sự, bạn hoàn toàn có thể. Sau khi nghỉ việc trong quân đội, bạn không thể nhận Trợ cấp Cơ bản cho Nhà ở (BAH) nữa, nhưng bạn có thể đăng ký nhà ở tại cơ sở. Để đủ chỗ cho bạn, một căn cứ sẽ cần có lượng nhà ở dư thừa vượt quá nhu cầu của nhân viên tại ngũ. Trong trường hợp đó, với tư cách là một bác sĩ thú y, bạn sẽ được ưu tiên cho một vị trí hơn các ứng viên dân sự nhưng sẽ xếp sau các nhân viên dân sự tích cực và các gia đình bảo vệ quốc gia tích cực. Bạn cũng có thể xem xét các chương trình cho vay VA dành cho cựu chiến binh.
Tín dụng hình ảnh:© iStock.com / Artisteer, © iStock.com / asiseeit, © iStock.com / Bill Chizek