Nếu bạn đang dự tính đầu tư vào bất động sản mua để cho thuê, có một số lĩnh vực chính bạn cần giải quyết để đảm bảo kết quả đầu tư của bạn thành công.

Quyết định chiến lược của bạn

Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư vào bất động sản mua để cho thuê đầu tiên thì bạn sẽ cần quyết định mục tiêu đầu tư và chiến lược bạn sẽ áp dụng. Một kế hoạch kinh doanh cần được tạo, trước khoản đầu tư ban đầu của bạn, bao gồm các lĩnh vực sau:

• 1 - Bạn sẽ đầu tư bao nhiêu tiền và bạn sẽ mua tài sản bằng tiền mặt hay bạn sẽ yêu cầu thế chấp?
• 2 - Mục đích đầu tư là gì, bạn muốn tạo thu nhập hàng tháng, tăng vốn hay cả hai?
• 3 - Bạn muốn có bao nhiêu bất động sản trong danh mục đầu tư của mình và bạn đang tìm cách xây dựng danh mục tài sản hay chỉ gắn bó với một bất động sản?
• 4 - Bạn sẽ chọn loại bất động sản nào để đầu tư (nhà ở, căn hộ, căn hộ cho sinh viên hoặc thậm chí là bất động sản thương mại)?
• 5 - Chiến lược rút lui của bạn là gì khi cuối cùng bạn cần thực hiện khoản đầu tư của mình? Điều này sẽ xảy ra khi nào và như thế nào?

Thực hiện nghiên cứu của bạn

• 6 - Phương châm 'không bao giờ đầu tư vào thứ mà bạn không hiểu' không bao giờ đúng hơn là mua để cho. Nghiên cứu, nghiên cứu và sau đó nghiên cứu thêm.
• 7 - Hiểu các thuộc tính và vị trí sẽ mang lại cho bạn lợi tức đầu tư tốt nhất.
• 8 - Hiểu các vấn đề có thể phát sinh khi sở hữu một bất động sản mua để cho thuê và các mốc thời gian để thực hiện khoản đầu tư của bạn khi đến thời điểm.
• 9 - Nếu bạn biết ai đó đã đầu tư vào bất động sản mua để cho thuê, hãy nói chuyện với họ về trải nghiệm tốt và xấu của họ.

Chọn sản phẩm phù hợp

• 10 - Tìm hiểu những khu vực nào tốt nhất cho lợi nhuận của bất động sản cho thuê.
• 11 - Bạn muốn một bất động sản sẵn sàng cho thuê hay bạn đã sẵn sàng làm một số công việc để đưa một bất động sản đạt tiêu chuẩn cho thuê?
• 12 - Bạn muốn đầu tư gần nhà hay bạn đã chuẩn bị tìm kiếm nơi khác để có lợi nhuận tiềm năng tốt nhất?
• 13 - Trao đổi với các đại lý bất động sản về những bất động sản tốt nhất để mua dựa trên quan điểm và kiến ​​thức địa phương của họ.
• 14 - Luôn mua bất động sản trên cơ sở lợi nhuận cho thuê chứ không phải dựa trên việc bạn có tự mình sinh sống tại đó hay không.

Quyết định những người thuê nào bạn sẽ chấp nhận

• 15 - Bạn có cho phép trẻ em, vật nuôi và người hút thuốc vào cơ sở của mình không?
• 16 - Bạn có cho phép những người được hưởng quyền lợi thuê tài sản của bạn không?
• 17 - Bạn có để cho học sinh không?
• 18 - Ai sẽ kiểm tra người thuê:bạn hay đại lý cho phép?

Quản lý đầu tư

• 19 - Bạn sẽ tự quản lý tài sản hay bạn sẽ sử dụng dịch vụ của một đại lý cho phép?
• 20 - Nếu bạn sử dụng đại lý cho phép, họ sẽ quản lý mọi thứ hay chỉ là công việc tìm người thuê và bạn có biết các chi phí liên quan không?
• 21 - Nếu bạn đang tự quản lý tài sản, bạn có người bảo trì hoặc công ty có thể giải quyết bất kỳ cuộc gọi khẩn cấp nào không?

Làm số tiền của bạn

• 22 - Hiểu toàn bộ chi phí mua hàng, chẳng hạn như thuế tem, phí luật sư và bất kỳ khoản phí thế chấp nào trước khi thực hiện giao dịch mua đầu tiên của bạn.
• 23 - Hiểu các chi phí liên tục như thanh toán thế chấp, chi phí bảo hiểm, chi phí bảo trì, phí đại lý và khoảng thời gian vô hiệu tiềm ẩn.

Hiểu các vấn đề pháp lý

• 24 - Có những trách nhiệm pháp lý mà chủ nhà phải tuân theo nếu bỏ qua những hậu quả nghiêm trọng.
• 25 - Mọi thu nhập hoặc lợi nhuận từ mua để cho thuê đều phải chịu thuế, vì vậy hãy đọc bài viết này để biết thêm - "Hướng dẫn về thuế thu nhập từ bất động sản cho thuê".

Mua sắm xung quanh để có khoản thế chấp tốt nhất

• 26 - Nếu bạn đang cần thế chấp để mua tài sản mua để ở của mình, hãy mua sắm xung quanh để nhận được ưu đãi tốt nhất.
• 27 - Bạn có thể tự mình tìm kiếm hợp đồng tốt nhất hoặc sử dụng các dịch vụ và kiến ​​thức của một cố vấn thế chấp chuyên nghiệp * hoặc sử dụng một chuyên gia thế chấp trực tuyến như Habito *.

Nếu một liên kết có dấu * bên cạnh nó, điều này có nghĩa là nó là một liên kết được liên kết. Nếu bạn truy cập liên kết, Money to the Mass có thể nhận được một khoản phí nhỏ giúp giữ Money to the Mass được miễn phí sử dụng. Có thể sử dụng liên kết sau nếu bạn không muốn giúp Tiền cho Thánh lễ - Habito