Nếu chồng bạn đã chết và tên của bạn không có trên giấy chủ quyền ngôi nhà của bạn, bạn sẽ có thể giữ quyền sở hữu ngôi nhà với tư cách là một góa phụ còn sống. Nếu người chồng đã mất của bạn để lại ngôi nhà cho bạn trong một di chúc thì việc chuyển quyền sở hữu là một thủ tục đơn giản. Nếu chồng bạn không lập di chúc hoặc để lại căn nhà cho người khác thì bạn có thể yêu cầu quyền sở hữu đối với căn nhà đó thông qua thủ tục chứng thực di chúc.

Mẹo

Là một góa phụ còn sống, bạn sẽ có thể giữ quyền sở hữu ngôi nhà của mình khi chồng bạn qua đời, thông qua quyền sở hữu của anh ấy cho bạn thông qua quyền sống sót trong di chúc của anh ấy hoặc bằng cách yêu cầu tòa án chứng thực yêu cầu quyền sở hữu nếu không có di chúc.

Tiêu đề cho các ngôi nhà

Giấy chủ quyền nhà là đăng ký quyền sở hữu tài sản. Khi bạn mua một tài sản, quyền sở hữu tài sản được chuyển sang tên của bạn để xác lập quyền sở hữu của bạn. Nhà ở có thể thuộc sở hữu của một người hoặc có thể thuộc sở hữu chung của nhiều người. Tất cả các chủ sở hữu phải được liệt kê trên tiêu đề của một ngôi nhà. Vì trước khi chồng bạn qua đời không có tên bạn nên ngôi nhà không được coi là tài sản của bạn vào thời điểm đó.

Quy trình chứng thực

Khi chồng bạn chết, tài sản của anh ấy sẽ được chia cho những người thừa kế theo phương án di sản của anh ấy. Hầu hết mọi người ở Hoa Kỳ lập kế hoạch di sản của họ dựa trên di chúc. Di chúc liệt kê tài sản của người quá cố và mong muốn của ông về việc phân chia những tài sản này khi ông qua đời. Quá trình này được gọi là chứng thực di chúc. Trong thời gian chứng thực di chúc, tòa án sẽ xem xét di chúc của chồng bạn để đảm bảo di chúc có hiệu lực và tài sản được phân chia theo di chúc. Nếu bạn thừa kế ngôi nhà của mình thông qua di chúc của chồng bạn, bạn sẽ trở thành chủ sở hữu hợp pháp mới và có thể đăng ký thay đổi quyền sở hữu thông qua công ty chủ quyền ngôi nhà của bạn.

Chết mà không có di chúc

Nếu chồng bạn chết không để lại di chúc, di chúc thì việc phân chia tài sản của anh ấy càng trở nên phức tạp. Khi một người chết mà không để lại di chúc, tòa án theo chứng thực di chúc sẽ quyết định việc phân chia tài sản của người đó theo luật di sản của tiểu bang cụ thể. Là một góa phụ còn sống, bạn có quyền yêu cầu tài sản của người chồng đã qua đời của bạn ở tất cả các tiểu bang. Tòa án sẽ cấp cho bạn ít nhất quyền sở hữu một phần ngôi nhà cùng với các tài sản khác của người chồng đã khuất của bạn. Bạn cũng có thể phải chia tài sản thừa kế cho các con của người chồng đã khuất và các thành viên khác trong gia đình.

Quyền về nhà của những người sống sót

Nếu ngôi nhà được thừa kế là nơi ở hiện tại của bạn, bạn có thêm các quyền với tư cách là một góa phụ còn sống theo các quyền về nhà ở của tiểu bang. Theo quyền sở hữu nhà ở, bất kể chồng bạn để thừa kế ngôi nhà như thế nào thì bạn cũng có quyền sở hữu đối với nó. Theo quyền của chủ nhà, bạn được phép sống trong nhà của người chồng đã khuất cho đến khi bạn tái hôn hoặc chuyển ra khỏi đó. Sau khi chuyển đi và bán tài sản, bạn được hưởng một phần tiền bán ngôi nhà.