Cho dù ai đó đang sống với bạn tại nơi ở chính của bạn hay tại một trong những ngôi nhà cho thuê của bạn, thì vẫn có những phương pháp hợp pháp để loại người thuê khỏi tài sản của bạn. Khi tiền thuê nhà không được trả. Mỗi tiểu bang có các thủ tục riêng để loại bỏ người thuê nhà quá hạn, vì vậy, điều quan trọng là phải tham khảo ý kiến của luật sư bất động sản hoặc thư ký của hệ thống tòa án địa phương của bạn trước khi bạn cố gắng trục xuất.
Viết một thông báo liệt kê số tiền thuê nhà mà người thuê phải trả và thời gian người thuê phải trả tiền thuê quá hạn hoặc nếu không sẽ dọn khỏi nhà. Tên của thông báo này có thể khác nhau tùy theo tiểu bang, nhưng thường được gọi là "Thông báo để thoát". Giao một bản sao cho người thuê nhà của bạn và giữ một bản sao để lưu hồ sơ của bạn. Thông báo của bạn cũng phải bao gồm địa chỉ của bạn, địa chỉ của người thuê nhà và ngày tháng.
Nộp đơn đề nghị đuổi người thuê một cách hợp pháp với hệ thống tòa án địa phương của bạn nếu "Thông báo rời khỏi" bị bỏ qua. Tòa án phải có các biểu mẫu mà bạn bắt buộc phải điền vào nếu bạn không có luật sư để giải quyết việc này cho bạn. Hầu hết các biểu mẫu yêu cầu bạn liệt kê việc không trả tiền thuê nhà như là lý do trục xuất và cung cấp bằng chứng để sao lưu yêu cầu đó. Bạn cũng sẽ cần phải gửi kèm một bản sao của Thông báo để thoát.
Cung cấp cho người thuê của bạn một bản sao của các tài liệu tòa án. Một số quận yêu cầu bạn phải giao những tài liệu này qua cảnh sát trưởng. Thư ký quận của bạn có thể cho bạn biết liệu điều này có cần thiết hay không. Sẽ có một khoản phí nộp đơn để trục xuất và một khoản phí để cảnh sát trưởng đưa ra kiến nghị cho người thuê nhà của bạn.
Hãy đến tòa vào ngày được ghi trong đơn đề nghị trục xuất của bạn. Mang theo tất cả các tài liệu hỗ trợ, biên lai thuê nhà và bản sao hợp đồng thuê nhà nếu bạn có. Rất có thể thẩm phán sẽ đuổi bạn ra khỏi nhà nếu người thuê không sẵn sàng trả lại tiền thuê nhà vào ngày hôm đó.
Liên hệ với văn phòng cảnh sát trưởng nếu người thuê vẫn không rời khỏi tài sản của bạn sau phán quyết của thẩm phán. Cung cấp cho văn phòng cảnh sát trưởng một bản sao đề nghị đã được chấp thuận của bạn để trục xuất. Trả bất kỳ khoản phí cần thiết nào cho bộ phận cảnh sát trưởng. Nếu cần, viên chức sẽ loại bỏ người thuê nhà cho bạn.
Bạn có thể sử dụng văn phòng trợ giúp pháp lý để hỗ trợ thủ tục này nếu bạn đáp ứng các yêu cầu về thu nhập.
Không thay khóa cửa của bạn cho đến khi cảnh sát trưởng đuổi người thuê đi.
Thông báo để thoát
Chuyển động để loại bỏ
Phí nộp hồ sơ
Các tài liệu hỗ trợ
Phí văn phòng của cảnh sát trưởng