Trong khi các tiểu bang đôi khi cho phép những người phạm trọng tội trở thành đại lý bất động sản được cấp phép, nhưng việc bị kết án trọng tội có thể gây khó khăn hơn nhiều. Mỗi tiểu bang có những quy định riêng về những người có thể lấy giấy phép nhân viên bán bất động sản hoặc nhà môi giới. Liên hệ với luật sư địa phương hoặc cơ quan cấp phép của tiểu bang của bạn hoặc tổ chức tương tự để biết thông tin về các yêu cầu cấp phép bất động sản ở tiểu bang của bạn.
Bạn phải có giấy phép từ cơ quan cấp phép bất động sản của tiểu bang để hoạt động như một đại lý bất động sản, nhân viên bán hàng hoặc nhà môi giới bất động sản ở bất kỳ tiểu bang nào. Mỗi tiểu bang thiết lập các yêu cầu của mình đối với những người có thể trở thành đại lý, và mặc dù các chi tiết cụ thể khác nhau, nhưng có những yêu cầu chung mà bạn thường phải đáp ứng. Ứng viên phải từ 18 tuổi trở lên, đáp ứng các tiêu chuẩn giáo dục về bất động sản, vượt qua kỳ thi cấp giấy phép và trung thực và đáng tin cậy.
Các tiểu bang có những quy định khác nhau về việc những người phạm tội bị kết án trở thành đại lý bất động sản. Ví dụ, ở Michigan, luật tiểu bang cấm bất kỳ ai đã bị kết tội tham ô hoặc biển thủ quỹ không được trở thành một đại lý bất động sản. Hội đồng Môi giới và Nhân viên Bán hàng Bất động sản Michigan cũng có thể từ chối đơn đăng ký nếu người nộp đơn có tiền sử hành vi ảnh hưởng đến khả năng hành động công bằng, trung thực và cởi mở của cô ấy.
Các bang đối xử với các trọng tội bằng nhiều sắc thái xám khác nhau. Ví dụ:Iowa cho phép một số phạm nhân có được giấy phép kinh doanh bất động sản, nhưng có thể từ chối người có tiền sử tội phạm nghiêm trọng và ủy ban thậm chí sẽ không xem xét đơn xin phạm tội cho đến khi hết một khoảng thời gian nhất định. Nếu một người nộp đơn bị kết án trọng tội, ít nhất hai năm phải trôi qua sau khi người nộp đơn hoàn thành hình phạt do tòa án áp đặt trước khi anh ta có thể nộp đơn. Nếu trọng tội liên quan đến các tội như giả mạo, tham ô, trộm cắp, đốt phá hoặc bất kỳ hành vi vi phạm nghĩa vụ ủy thác nào, thời hạn là năm năm.
Một tội danh phản ánh khả năng của bạn để đối xử trung thực với khách hàng. Nếu bạn đã bị kết tội trọng tội và bị từ chối đơn xin cấp giấy phép, bạn có thể không hoàn toàn hết may mắn. Ví dụ, ở Michigan, một người nộp đơn bị từ chối có thể khiếu nại lên Hội đồng Môi giới và Nhân viên Bán hàng Bất động sản. Tuy nhiên, trừ khi bạn có thể thuyết phục hội đồng quản trị rằng bạn trung thực và đáng tin cậy, việc kết tội trọng tội sẽ ngăn bạn được cấp phép.