Những ngôi nhà được chào bán thông qua Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ thường hiển thị giá niêm yết hấp dẫn. Vì HUD phản ánh giá trị hiện tại của hầu hết các danh sách bất động sản, bạn có thể so sánh giá niêm yết với giá trị tài sản. Những ngôi nhà của HUD là tài sản thuộc sở hữu của chính phủ, được mua lại từ những chủ nhà không trả được nợ cho các khoản vay của Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang. Bạn có thể xem xét các ngôi nhà của HUD và gửi đề nghị có lợi nhất của mình.
Danh sách các ngôi nhà HUD được hiển thị trực tuyến. Những người mua tiềm năng có thể truy cập HUDHomestore.com để xem nhiều bất động sản khác nhau. Lựa chọn của bạn về các tính năng cụ thể trên màn hình sẽ cho phép bạn nhập các thông tin chi tiết như vị trí, phạm vi giá và số lượng phòng ngủ bạn muốn. Danh sách cũng phản ánh loại người mua, chẳng hạn như nhà đầu tư hoặc chủ sở hữu. Sau khi thực hiện tìm kiếm tài sản, bạn có thể sử dụng liên kết số hồ sơ để lấy giá trị hiện tại, ký quỹ sửa chữa và thông tin bổ sung về ngôi nhà.
Nhà HUD được niêm yết giá bán ban đầu. Tuy nhiên, những người mua quan tâm đến việc mua nhà của HUD phải gửi giá thầu thông qua một nhà môi giới bất động sản đã đăng ký. Sử dụng các dịch vụ định giá trực tuyến, cũng như đề xuất giá của đại lý bất động sản của bạn, bạn có thể gửi đề nghị cho một bất động sản thuộc sở hữu của HUD. Nói chung, bạn có thể đưa ra một giá thầu bằng với giá chào bán đầy đủ của HUD, một giá thầu thấp hơn giá chào bán hoặc một giá thầu cao hơn giá chào bán. Trong một môi trường bất động sản cạnh tranh, một người mua tiềm năng có thể trả giá cao hơn vài nghìn đô la so với giá chào bán để tăng cơ hội mua nhà. Một số người mua cũng có thể đặt giá cao hơn giá niêm yết để tìm kiếm sự hỗ trợ đóng cửa. Ví dụ:người mua có thể đưa ra 3.000 đô la so với giá chào bán và yêu cầu thanh toán chi phí đóng với số tiền tương ứng.
Giai đoạn chào bán được thiết lập để những người mua tiềm năng gửi giá thầu đối với các bất động sản thuộc sở hữu của HUD. Nhà thầu thắng cuộc thường đã đưa ra mức giá chào bán ròng cao nhất cho HUD. Ban đầu, những người sở hữu căn hộ được trao cơ hội đầu tiên để đấu giá những ngôi nhà của HUD. Các danh sách hết hạn vẫn chưa bán được thường được liệt kê lại để những người sở hữu và nhà đầu tư xem xét. HUD sẽ thông báo cho chuyên gia bất động sản của bạn nếu giá thầu của bạn được chấp nhận.
Các chủ sở hữu và nhà đầu tư đặt giá mua nhà HUD đang cạnh tranh với những người mua tiềm năng khác. Bạn có thể thương lượng với chuyên gia bất động sản của mình để xác định một lời đề nghị hợp lý, điều này có thể dẫn đến việc thắng thầu một ngôi nhà HUD.