Tìm một ngôi nhà và tìm kiếm một khoản thế chấp thường là một nhiệm vụ phức tạp và nhiều mặt. Trước tiên, bạn phải tìm một người cho vay hoặc người môi giới sẽ làm việc với bạn, sau đó trải qua một cuộc đánh giá gắt gao để có được sự chấp thuận cuối cùng. Một vấn đề mà bạn nên xem xét trong quá trình này là ảnh hưởng của việc có người phụ thuộc trong đơn đăng ký thế chấp của bạn.
Để đăng ký khoản vay thế chấp, người nộp đơn phải điền vào Mẫu Đơn 1003 Đơn xin vay tiền mua nhà thống nhất. Mục đích chính của Mẫu 1003 là để đánh giá mức độ tín nhiệm và thu nhập của người nộp đơn. Biểu mẫu đặt câu hỏi về tài sản bạn muốn mua, thu nhập của bạn và các tài sản có giá trị khác. Nó cũng yêu cầu thông tin về các khoản nợ của người vay và người đồng vay và các chi phí khác.
Người phụ thuộc là người được người vay hỗ trợ về mặt tài chính. Trong hầu hết các trường hợp, người phụ thuộc là thành viên trong hộ gia đình của người nộp đơn thế chấp, với một số trường hợp ngoại lệ, chẳng hạn như sinh viên đại học sống trong khuôn viên trường nhưng được cha mẹ hỗ trợ hoàn toàn. Trong nhiều trường hợp, người nộp đơn có thể sử dụng số lượng người phụ thuộc được liệt kê trong tờ khai thuế gần đây nhất làm hướng dẫn khi điền đơn thế chấp.
Nói chung, vợ / chồng được coi là người phụ thuộc của người vay chính. Người phối ngẫu có thể được liệt kê trong đơn thế chấp với tư cách là người đồng vay hoặc chỉ là người phụ thuộc. Nếu người phối ngẫu là người đồng vay, anh ta chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến việc đơn xin thế chấp có được chấp thuận hay không. Bên cho vay phải đánh giá lịch sử tín dụng và thu nhập của vợ / chồng người đồng vay ngoài thông tin của người vay chính để đưa ra quyết định cuối cùng về việc có gia hạn khoản vay hay không.
Khi người nộp đơn có những người phụ thuộc khác trong hộ gia đình của mình, chẳng hạn như con cái hoặc vợ / chồng không phải là người đồng vay, người đó cũng phải giải trình họ trên Mẫu 1003. Trong phần "Thông tin về Người vay", người cho vay thế chấp tìm kiếm thông tin về tổng số người phụ thuộc, bao gồm trẻ em và các bên khác nhận hỗ trợ từ bên vay. Việc có người phụ thuộc có thể ảnh hưởng đến đơn đăng ký, trong đó người cho vay cầm cố có thể xem xét thêm chi phí hỗ trợ những người này khi đánh giá tình hình tài chính của người vay.