Vay vốn mua nhà có thể là một cách hiệu quả để khai thác nguồn tiền mặt lớn khi bạn cần. Khi bạn thực hiện khoản vay này, bạn phải thanh toán khoản vay nếu không bạn có nguy cơ mất nhà. Khi bạn qua đời, điều gì xảy ra với khoản vay được xác định bởi một số yếu tố, chẳng hạn như loại bảo hiểm bạn có và gia đình bạn muốn gì.
Nếu bạn có một gia đình vẫn đang sống trong ngôi nhà có khoản vay mua nhà, họ có thể chọn tiếp nhận khoản vay. Trong trường hợp này, các thành viên gia đình còn sống sẽ phải làm rõ điều này với tổ chức cho vay. Người cho vay có thể chỉ cần cho phép các thành viên trong gia đình bắt đầu thanh toán khoản vay. Trong một số trường hợp, người cho vay có thể yêu cầu các thành viên trong gia đình tái cấp vốn và trả hết khoản hiện có.
Khi bạn vay vốn mua nhà, bạn có thể có cơ hội mua bảo hiểm tín dụng. Đây là một loại bảo hiểm được bán cùng với khoản thế chấp đảm bảo trả cho khoản nợ của bạn nếu bạn qua đời. Nếu bạn mua loại bảo hiểm này, khoản vay mua nhà sẽ được công ty bảo hiểm trả hết khi bạn qua đời. Điều này sẽ xóa nợ để những người thụ hưởng của bạn có thể tận hưởng tài sản mà không mắc nợ.
Khi bạn qua đời, người điều hành hoặc quản trị viên sẽ chịu trách nhiệm giải quyết di sản của bạn. Một phần của quá trình này liên quan đến việc thanh toán mọi khoản nợ chưa thanh toán. Trước khi bất kỳ tài sản nào từ di sản có thể được phân phối cho những người thụ hưởng, tất cả các khoản nợ còn thiếu phải được thanh toán hết. Khi bạn có một khoản vay mua nhà, trước tiên người điều hành sẽ cố gắng thanh toán khoản nợ bằng bất kỳ tài sản nào còn lại trong di sản.
Một lựa chọn khác mà những người thừa kế của bạn có thể cân nhắc là bán nhà để trả hết các khoản nợ. Nếu bạn không có bất kỳ thành viên nào trong gia đình để thừa kế ngôi nhà, người cho vay sẽ chỉ cần tịch thu ngôi nhà và bán nó. Nếu bạn có các thành viên trong gia đình, họ có thể quyết định bán nhà và sử dụng tiền để trả khoản vay mua nhà và bất kỳ khoản nợ nào khác. Nếu họ không nhất thiết phải quan tâm đến việc giữ nhà, tùy chọn này có thể giúp họ xóa bớt nợ và có một khởi đầu mới.