Sự khác biệt cơ bản giữa bán tài sản và chuyển nhượng tài sản là ý nghĩa của mỗi thứ. Bán tài sản là chấp nhận một đề nghị trả tiền để đổi lại tài sản được đề cập. Chuyển nhượng tài sản là việc chuyển giao thực tế chứng thư hoàn thành việc thay đổi quyền sở hữu. Việc chuyển nhượng tài sản phải được thực hiện cho dù tài sản đó được bán hoặc được cho làm quà tặng.
Bán một tài sản có nghĩa là ai đó đưa ra một giá tiền mặt cho tài sản đó. Có nhiều hình thức bán hàng khác nhau, bao gồm bán khống, bán theo thẩm định, bán qua thẩm định, bán nợ thuế và bán tịch thu tài sản. Trong mỗi trường hợp, bất động sản được liệt kê, những người mua tiềm năng sẽ xem bất động sản đó và nếu quan tâm, họ sẽ đưa ra đề nghị.
Chuyển nhượng tài sản đơn giản có nghĩa là thủ tục giấy tờ được ghi tại tòa án cho biết quyền sở hữu tài sản đang được chuyển từ chủ sở hữu này sang chủ sở hữu khác. Điều đó cũng có thể có nghĩa là chứng thư đang được thay đổi để thêm chủ sở hữu bổ sung hoặc xóa chủ sở hữu chung cũ.
Việc chuẩn bị để chuyển giao tài sản là đơn giản so với việc chuẩn bị để bán tài sản. Việc chuẩn bị để chuyển tài sản bao gồm việc đồng ý và hiểu rõ việc chuyển giao sẽ diễn ra và chọn các mẫu đơn thích hợp để điền vào. Chuẩn bị cho việc bán tài sản bao gồm việc đưa nó ra thị trường, dọn dẹp tài sản để trưng bày, trưng bày và thương lượng các đề nghị. Tùy thuộc vào lý do bán, nó cũng có thể bao gồm sự tham gia của chính phủ và chuẩn bị đấu giá.
Việc chuyển giao tài sản hoàn tất khi tất cả các giấy tờ cần thiết được chấp nhận và ghi lại tại tòa án quận. Mỗi tiểu bang có các tài liệu cụ thể phải nộp, nhưng chúng đều giống nhau về thông tin mà họ muốn đưa vào. Tên của chủ sở hữu cũ, tên của chủ sở hữu mới, vị trí của tài sản, số tiền bán hoặc hồ sơ của món quà sẽ là những mục tiêu biểu cần có. Việc hoàn thành bán hàng xảy ra khi đề nghị được chấp nhận và cung cấp tài chính. Một số vụ mua bán bất động sản yêu cầu việc bán phải phụ thuộc vào việc kiểm tra, hoặc việc bán căn nhà trước đó của người mua, nhưng một khi nguồn tài chính được cung cấp cho việc bán tài sản được đề cập, việc bán được coi là hoàn tất vì nguồn vốn không được cung cấp cho đến khi các khoản dự phòng xảy ra. đã gặp.
Các vấn đề có thể gặp phải trong quá trình chuyển nhượng tài sản bao gồm phát hiện ra các khoản nợ, phát hiện thêm chủ sở hữu tài sản và không nộp tài liệu thích hợp. Các vấn đề có thể cản trở việc bán tài sản có thể bao gồm việc người mua không thể nhận được tài chính, các báo cáo kiểm tra tiêu cực và các vấn đề với hợp đồng mua bán.