Sở hữu đất đai đi kèm với một loạt trách nhiệm và mối quan tâm hoàn toàn mới mà bạn có thể chưa tính đến trước đây. Là một chủ sở hữu đất mới, đất đai, cũng như các công trình kiến trúc hiện có trên tài sản, là những tài sản bạn muốn bảo vệ. Tuy nhiên, bảo hiểm có thể đi xa hơn thế và giảm khả năng bị kiện của bạn trong trường hợp nhầm lẫn làm ai đó bị thương hoặc làm hư hỏng tài sản.
Bảo hiểm trách nhiệm không loại bỏ cơ hội bị kiện; tuy nhiên, nó là một phần thiết yếu của quản lý rủi ro trách nhiệm pháp lý. Theo Viện Thông tin Bảo hiểm, bảo hiểm trách nhiệm thanh toán chi phí bào chữa và bảo vệ tài sản của bạn nếu bạn bị kiện vì gây thương tích, tổn hại hoặc làm hư hỏng tài sản.
Viện Thông tin Bảo hiểm viết rằng bạn có thể phải chịu trách nhiệm trong một tình huống mà bạn đã không có biện pháp xử lý hợp lý để đảm bảo hành động của mình không gây ra thiệt hại hoặc thương tích. Những điều này có thể bao gồm bất cứ điều gì từ việc không sửa chữa được ổ gà hoặc không đủ ánh sáng cầu thang đến việc không huấn luyện nhân viên về an toàn lao động.
Các vụ kiện về trách nhiệm pháp lý bị ràng buộc bởi các quy tắc của tiểu bang mà đơn kiện được nộp, có nghĩa là không có tiêu chuẩn thiết lập cho trách nhiệm pháp lý và thiệt hại và những điều này sẽ thay đổi tùy theo tình huống và tiểu bang. Tuy nhiên, thiệt hại được xác định bởi thiệt hại kinh tế của nguyên đơn do sự kiện này gây ra, miễn là họ có thể chứng minh được nguyên nhân do sơ suất của bị đơn. Mặc dù bảo hiểm trách nhiệm là cần thiết để quản lý rủi ro của bất kỳ ai, nhưng nó không bắt buộc đối với sở hữu đất đơn thuần, chỉ được khuyến nghị. Tuy nhiên, một số tình huống nhất định có thể yêu cầu một loại bảo hiểm trách nhiệm. Tốt nhất bạn nên nghiên cứu luật tiểu bang của mình về thời điểm và loại bảo hiểm nào là cần thiết.
Khi nói về bảo hiểm trách nhiệm, loại chính sách thường được tham khảo nhất là chính sách dành cho chủ doanh nghiệp. Theo Viện Thông tin Bảo hiểm, chính sách này bao gồm bảo hiểm tài sản và trách nhiệm trong một hợp đồng duy nhất. Với chính sách dành cho chủ doanh nghiệp, công ty bảo hiểm sẽ thanh toán các thiệt hại có nghĩa vụ pháp lý do thương tật cơ thể, thiệt hại tài sản hoặc thương tích cá nhân và quảng cáo gây ra.
Điều quan trọng cần lưu ý là thương tích và thiệt hại không nhất thiết phải thuộc về thể chất. Viện Thông tin Bảo hiểm viết:Những tổn thương về mặt tinh thần như rối loạn căng thẳng sau chấn thương và sự sỉ nhục, cùng với những tổn thương về quảng cáo như vu khống và xâm phạm quyền riêng tư, Viện Thông tin Bảo hiểm viết.
Bảo hiểm trách nhiệm đất trống, còn được gọi là bảo hiểm trách nhiệm chủ sở hữu đất, là một loại chính sách khác có thể có lợi cho chủ sở hữu đất. Trong khi bảo hiểm chủ sở hữu nhà chỉ bao gồm nhà và các công trình hiện có trên tài sản, bảo hiểm trách nhiệm đối với đất trống bao gồm các trường hợp xảy ra trên bất động sản bỏ trống, National Real Estate Insurance Group viết. Bảo hiểm trách nhiệm của chủ sở hữu đất bao gồm các trường hợp tương tự được nêu chi tiết ở trên. Mặc dù không bắt buộc phải có chính sách sở hữu đất, nhưng các chủ sở hữu đất trống không thể ngăn chặn những kẻ xâm phạm đất đai một cách thỏa đáng được khuyến khích.
Mọi chính sách trách nhiệm pháp lý sẽ có một số giới hạn được nêu chi tiết trong phần "Tuyên bố" của chính sách. Trong phần này, các giới hạn, chẳng hạn như số tiền công ty bảo hiểm sẽ trả bất kể số lượng yêu cầu bồi thường, được giải thích.
Các giới hạn khác được nêu chi tiết trong phần này là các giới hạn tổng hợp, được áp dụng khi có nhiều hơn một lần xảy ra, hoặc "tai nạn" dẫn đến thương tích cơ thể hoặc thiệt hại về tài sản. Các giới hạn này tập trung vào mức cao nhất mà công ty bảo hiểm sẽ bồi thường thiệt hại, tùy thuộc vào các trường hợp và chi tiết của sự việc. Các chi tiết cụ thể về giới hạn khác nhau tùy theo chính sách và công ty bảo hiểm.
Cũng xem xét :Định nghĩa bảo hiểm trách nhiệm của bên thứ ba