Mua nhà của Hiệp hội Thế chấp Quốc gia Liên bang bị tịch thu không phải là điều khó khăn, vì nhiều bước tương tự như mua một ngôi nhà không bị tịch thu. Theo tác giả của "Hướng dẫn hoàn chỉnh về đầu tư vào nhà bị tịch thu", bất kỳ ai có thể có được nguồn tài chính cần thiết để mua nhà bị tịch thu nhà Fannie Mae đều có thể mua được. Bất kỳ đại lý bất động sản được cấp phép nào cũng có thể hỗ trợ bạn gửi đề nghị của bạn đến đại lý niêm yết của bất động sản đó.
Cũng giống như khi cố gắng mua một ngôi nhà không bị tịch thu nhà, bạn phải cung cấp tài liệu cho Fannie Mae để bạn có thể trả tiền mua nhà. Bạn có thể thực hiện điều này bằng cách nhận sơ tuyển hoặc thư chấp thuận sơ tuyển từ người cho vay của bạn. Dựa trên số tiền đã được sơ tuyển, hãy tìm kiếm các vụ tịch thu nhà trên trang web tìm kiếm nhà của Fannie Mae, tính đến năm 2015 có tên HomePath. Ở đó, hãy tìm các tài sản bị tịch thu theo giá cả, vị trí và số lượng phòng ngủ và phòng tắm. Bạn cũng có thể vạch ra kết quả tìm kiếm và nhấp vào các thuộc tính quan tâm. Ngoài ra, hãy kiểm tra trạng thái của một ngôi nhà, chẳng hạn như "Chỉ được liệt kê" và loại tài sản, chẳng hạn như "Một gia đình" hoặc "Căn hộ / Hợp tác xã".
Mỗi danh sách Fannie Mae nên hiển thị các chương trình tài chính liên quan đến nó. Kể từ ngày xuất bản, Fannie Mae đã trải qua những thay đổi lớn trong việc cung cấp tài chính từ những năm trước. Nó không còn cung cấp các chương trình cho vay thông qua thế chấp HomePath hoặc thế chấp cải tạo HomePath. Tuy nhiên, bạn có thể yêu cầu khoản vay thế chấp 97% theo giá trị của Fannie Mae, cho phép người mua nhà lần đầu đặt cọc chỉ 3%. Bạn cũng có thể yêu cầu cơ quan quản lý nhà ở của tiểu bang hoặc địa phương hỗ trợ tài chính cho khoản trả trước và các chi phí mua khác của bạn thông qua Chương trình Ổn định Vùng lân cận của HUD.
Nếu bạn tìm thấy một căn nhà bị tịch thu mà bạn thích và muốn đưa ra đề nghị, bạn phải làm theo các thủ tục tương tự như đưa ra đề nghị đối với một căn nhà không bị tịch thu. Bạn cần một hợp đồng bất động sản tiêu chuẩn do đại lý bất động sản của bạn cung cấp, cũng như phụ lục mua bất động sản Fannie Mae. Bạn có thể gửi phiếu mua hàng trực tuyến thông qua trang web HomePath. Chỉ cần đảm bảo rằng phiếu mua hàng của bạn đã hoàn chỉnh và không thiếu thông tin bắt buộc nào, kể cả phiếu mua hàng "cao nhất và tốt nhất" của bạn. Fannie Mae có thể chấp nhận, từ chối hoặc phản đối đề nghị của bạn.
Theo công ty bất động sản Bama Homes, Fannie Mae sẽ thương lượng với một người mua, nhưng chỉ ở mức độ nhất định. Mặc dù Fannie Mae thường bán nhà với giá từ 92 đến 100% giá chào bán, nhưng bạn phải thương lượng để giảm 8% so với giá bán. Nếu hai người muốn mua nhà tịch thu cùng một lúc, Fannie Mae sẽ ngừng đàm phán và chỉ chấp nhận "đề nghị cao nhất và tốt nhất" của mỗi bên. Nếu bạn phải đối mặt với cuộc chiến đấu thầu với nhiều người mua, đề nghị của bạn phải vượt quá giá chào bán để tăng tỷ lệ chấp nhận của bạn.