Nếu bạn biết mình đang làm gì, lật nhà có thể là một công việc mang lại nhiều lợi nhuận. Tìm và mua nhà đã qua sử dụng để bán để chuyển đi có thể là một cách thông minh để có được những ngôi nhà có sức hấp dẫn độc đáo với mức giá rẻ hơn. Di chuyển một ngôi nhà cũ càng xa con đường càng ít hoặc xa vài dặm có thể làm tăng đáng kể giá trị bán lại của nó. Tuy nhiên, có những hạn chế về khoảng cách di chuyển của một ngôi nhà và không phải ngôi nhà nào cũng đáng chuyển, nhưng nếu bạn tìm thấy sự kết hợp giữa một ngôi nhà cũ giá cả phải chăng và một địa điểm mới hoàn hảo cho nó thì đây là một dự án có thể thực hiện được.
Quá trình này đơn giản một cách đáng ngạc nhiên nhưng cũng cần có kế hoạch trước đáng kể. Wolfe House &Building Movers cảnh báo rằng việc chuyển toàn bộ một ngôi nhà không phải là một công việc nhất thời. Bước đầu tiên bạn phải thực hiện là đảm bảo rằng tòa nhà là âm thanh. Bạn không nên cố gắng chuyển một ngôi nhà có cấu trúc bị hư hại. Khi bạn đã đảm bảo sự ổn định của nó, các lỗ được khoét vào nền móng và khung dầm thép được chèn vào, tạo ra một khung cứng.
Khung này sau đó được kích lên và đặt trên cũi (chồng dầm giống như hộp hỗ trợ cấu trúc ở vị trí trên cao) và các kích được định vị lại trên các con lăn xốp, cho phép người di chuyển nghiêng hoặc xoay ngôi nhà thông qua sự phối hợp cẩn thận. Từ đây, ngôi nhà được chuyển nhẹ nhàng lên một chiếc xe tải phẳng lớn bằng các con lăn và được đưa đến vị trí mới, nơi quy trình được đảo ngược để định vị chính xác ngôi nhà trên nền móng mới của nó.
Việc đặt móng tại vị trí mới của ngôi nhà đã chuyển đến phải được chuẩn bị kỹ càng trước khi thực sự chuyển nhà, và tuyến đường chuyển nhà phải được dọn sạch các vật cản như cây thấp, đường dây điện. Hầu hết các thành phố đều yêu cầu phải có giấy phép để làm thủ tục và công ty chuyển nhà của bạn nên phối hợp với các công ty dịch vụ tiện ích để đảm bảo rằng tuyến đường được thông thoáng.
Theo Realtor.com, chuyển một ngôi nhà sẽ tốn từ 12 đến 16 đô la cho mỗi foot vuông, trung bình là 14 đô la cho mỗi foot vuông. Giấy phép có thể có giá từ 10 đến 30 phần trăm tổng chi phí di chuyển và ở một số vùng có thể lên tới 200.000 đô la.
Những khu vực có nhiều cây cối hơn, nhà cửa chật hẹp và địa hình đồi núi sẽ ảnh hưởng đến việc bạn có thể di chuyển một ngôi nhà bao xa. Phần lớn các lần chuyển nhà đều cách vị trí ban đầu của chúng chưa đến 4 dặm, chủ yếu dọc theo bờ biển phía đông của Hoa Kỳ. Ở Trung Tây, nơi có những dải đất rộng lớn, một số ngôi nhà có thể được di chuyển từ 40 dặm trở lên, nhưng chúng chỉ là thiểu số.
Tuy nhiên, không phải tất cả các ngôi nhà đều là mục tiêu khả thi để di chuyển. Đầu tiên, đó là rào cản tài chính - việc dọn và chuyển nhà không hề rẻ và bạn phải cân nhắc xem đầu tư vào một ngôi nhà mới hay một ngôi nhà khác sẽ rẻ hơn hoàn toàn. Một ngôi nhà lý tưởng để mua và chuyển đi là một ngôi nhà không cần phải đi xa, có thể xa mặt phố hơn hoặc lên những căn nhà / tầng hầm mới hơn và ít hư hỏng hơn. Việc tìm nhà đã qua sử dụng để bán để chuyển đi cũng có thể khó khăn.
Tiếp theo, cần xem xét thực tế về độ ổn định cấu trúc của ngôi nhà - các vết nứt lớn hoặc cột chống bị hư hỏng thường sẽ loại trừ khả năng nâng và di chuyển ngôi nhà, mặc dù các nhà thầu chuyển nhà của bạn tốt nhất sẽ có thể cho bạn biết điều gì là khả thi hoặc không khả thi. Đá và gạch sẽ ít bị tha hơn các công trình kiến trúc bằng gỗ.
Cơ học Phổ biến xác định một số thực tế khác trong hình thức ngắt kết nối và kết nối lại các tiện ích cho ngôi nhà được di dời. Nếu bạn đang xây dựng các móng nhà mới, bạn sẽ cần phải xem xét mức độ tiếp cận của vị trí mới đối với nguồn điện, nước và nước thải cũng như khí đốt, nếu có.